Дело № 2-300/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гулькевичи 16 февраля 2017 года 

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мелкозеровой О.М.

при секретаре Прынк Е.И.

с участием прокурора Чередниченко А.А. 

истца ФИО1

представителя ответчицы – адвоката Авдеевой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета. Требования обосновала тем, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ей на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в ее квартире значится зарегистрированной ФИО2. Осенью 2016г. ответчица из ее квартиры съехала в неизвестном направлении, не снявшись с регистрационного учета. Ее вещей в квартире нет. Предложить ответчице добровольно сняться с регистрационного учета она не может, так как ей неизвестно ее место жительства. Оплату коммунальных услуг ответчица не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст.210 ГК РФ несет она. Регистрация ответчицы в ее квартире не позволяет ей, как собственнику, осуществлять в полном объеме свои законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. В настоящее время она намерена продать принадлежащую ей квартиру, однако регистрация ответчицы препятствует заключению сделки купли - продажи. По вине ответчицы она понесла расходы в юридической консультации в сумме - 3000 рублей, по оплате госпошлины – 300 рублей. Просит прекратить в отношении ФИО2 право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с нее понесенные по делу судебные расходы.

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении иска настаивала, пояснила, что ответчица ее соседка по даче. Ответчица попросила ее зарегистрировать в квартире, чтобы получить медицинские полиса на детей и материнский капитал, говорила, что документы получит и выпишется.

Адвокат Авдеева Т.С., представляющая интересы ответчицы ФИО2, место жительства которой неизвестно, возражала против удовлетворения иска, так как ей неизвестно мнение ответчицы по данному делу.

Настоящее место жительство ответчицы ФИО2 неизвестно и потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту её жительства.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, начальник отдела просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Помощник прокурора Гулькевичского района Чередниченко А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, соглашаясь с мнением прокурора, считает, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела видно, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истице \договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ\. 

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке, выданной 26.01.2017 г. администрацией Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу, но не проживает. 

Свидетель Д.Т. в суде пояснила, что истица ее подруга с 1975 года. Ответчица соседка по даче истицы. Она знает, что ФИО2 попросила истицу прописать ее в квартире. ФИО1 ее прописала, но ответчицу по адресу истицы она никогда не видела. 

Свидетель С.П. в суде пояснила, что она соседка истицы, сорок лет проживает с ней рядом. Ответчица не проживает в квартире истицы, истица проживает в квартире с внуком, ответчицу она никогда не видела. 

В судебном заседании установлено, что истица является собственником спорного жилого помещения, право собственности истицы на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчица зарегистрирована в квартире, но в ней не проживает, выехала на постоянное место жительства в другое место. Ответчица собственником квартиры не является, других законных оснований для пользования жилым помещением не имеет. Истица, как собственник спорного жилого помещения, желает пользоваться квартирой лично, не имеет намерений предоставлять ее в пользование ответчице.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчицей право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ст. 98, ст.100 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию понесенные истицей и подтвержденные документально судебные расходы: по оплате госпошлины – 300 руб., по оплате юридических услуг \за составление искового заявления\– 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования квартирой № в 

<

адрес>. Снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины – триста рублей, расходы по оплате юридических услуг – три тысячи рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

судья