УИД 36RS0034-01-2019-001885-35

Дело № 2-1083/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Россошь 02 декабря 2019 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Крюкова С.А.,

при секретаре Лошаковой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО1./ к администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО1./ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. При этом, проживая в указанном доме, истцом была произведена его реконструкция и препланировка, в результате чего увеличилась общая площадь дома, в связи с чем /ФИО1./ обратился в суд с иском о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на указанный жилой дом.

Истец в суд не явился, но представил ходатайство о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствии. 

Представителем ответчика – администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района в суд представлено заявление об отсутствии возражений по существу иска и рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика. 

Исследовав имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

/ФИО1./ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, техническим паспортом жилого дома. При этом, истец произвел реконструкцию и перепланировку указанного жилого дома путем разбора печи и строительства пристройки, без получения соответствующих разрешений. 

В связи с тем, что указанные строительные работы были произведены без получения соответствующих разрешений, произвести ввод вновь созданного жилого помещения в эксплуатацию не представляется возможным, в связи с чем истец обратилась в суд с указанным иском. 

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, произведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ или с нарушением проекта. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленного истцом заключения специалистов ООО «Проект» г. Россошь,- строительство жилого дома выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. В расчетных условиях эксплуатации исключена возможность разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации жилого дома. Жесткость конструкций жилого дома, пристроек выполнены в соответствии с требованиями СНиП, технических регламентов. Законченный строительством (реконструкцией) жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Таким образом, размещение жилого дома в целом соответствует действующим градостроительным нормативам.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, государственной регистрации подлежит право собственности как на здания и сооружения, так и на другое вновь создаваемое имущество. Нельзя отрицать, что реконструированный жилой дом истицы также в этом смысле является создаваемым недвижимым имуществом, которое входит в сферу действия ст. 219 ГК РФ, в связи с чем также право собственности на него подлежит госрегистрации.

С учетом изложенного, суд считает обоснованными требования истицы о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

сохранить жилой дом Литер А,А1,а, общей площадью 76,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за /ФИО1./, 

<

Дата обезличена> года рождения, право собственности на жилой дом Литер А,А1,а, общей площадью 76,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий судья С.А. Крюков