Дело №2-145/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Озерск 22 ноября 2017 года 

Озерский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Карницкой А.В., 

при секретаре Журавлевой Ю.Н.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в Озерский районный суд с иском к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - ......., и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании заявленного требования указал, что он, как собственник квартиры, ДД.ДД.ДД зарегистрировал в своей квартире ответчика. Регистрация была осуществлена для того, чтобы ответчик в будущем арендовал данную квартиру и смог трудоустроиться в городе Озерске. Квартиру ответчик так и не арендовал, в квартиру не вселялся, вещей в квартире своих не оставлял. Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, нарушение своих прав как собственника квартиры вследствие обременения регистрацией ответчика, просит суд признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением – ......., и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, согласно имеющейся в деле телефонограммы, ФИО3 сообщил суду, что в судебном заседании будет участвовать его представитель по доверенности ФИО2

На основании определения суда дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО3 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по доводам искового заявления, дополнив, что ФИО4 в принадлежащую ФИО3 квартиру никогда не вселялся. Ответчик не являлся и не является членом семьи истца.

Третье лицо МО МВД России «Черняховский» о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представитель указанного третьего лица в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, возражений по существу исковых требований не представлено.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, получив копию искового заявления с приложенными документами, ответчик указал, что по существу исковых требований возражений не имеет. Ответчик ФИО4 ходатайств об отложении дела не заявлял. При таких обстоятельствах у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие ответчика ФИО4

На основании определения суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО4 и представителя третьего лица МО МВД России «Черняховский». 

Заслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, допросив свидетеля ФИО6, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу ч.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ДД.ДД №. Объект права – квартира общей площадью 

<

....> кв.м. /л.д.12/.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы от ДД.ДД.ДД года и копии адресного листка прибытия ФИО4 зарегистрирован по адресу: ......., с ДД.ДД.ДД /л.д.32, 33-34/.

Согласно поквартирной карточки помимо ФИО4 в квартире никто не зарегистрирован /л.д.28/. 

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что ее сын ФИО3 в ДД.ДД.ДД приобрел квартиру в городе Озерске, сам в данной квартире не проживает, так как находится в г. ........ ФИО4- сын ее знакомой, родственником ее сыну не является. За принадлежащей сыну квартирой она присматривает и вносит коммунальные платежи. В ДД.ДД.ДД году она попросила своего сына зарегистрировать в данной квартире ФИО4, чтобы тот впоследствии проживал в ней и трудоустроился в Озерске. ФИО4 не имеет семьи, не желает вести нормальный образ жизни, злоупотребляет спиртным, фактически в ДД.ДД.ДД году проживал в ....... у своей племянницы. ФИО4 зарегистрировался в данной квартире, после чего она предложила ФИО4 вселиться и проживать в квартире по адресу: ....... т.е. по месту регистрации, с условием, что он не будет приводить посторонних лиц и собирать в квартире компании для распития спиртного. ФИО4 на таких условиях отказался вселяться в квартиру. Он ведет асоциальный безответственный образ жизни, постоянно меняет места жительства. На данный момент ее сын намерен продать квартиру. 

Доводы представителя истца ФИО2 о том, что ответчик не вселялся в квартиру ......., никогда не проживал по месту своей регистрации, подтверждены.

Ответчик ФИО4 никогда не был членом семьи собственника жилого помещения ФИО3

Право пользования жилым помещением может быть приобретено гражданами только при их вселении в жилое помещение. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся. Сам по себе факт регистрации в жилом помещении каких-либо прав на жилое помещение не порождает.

Регистрация, являясь административным актом, в силу положений ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов. Вместе с тем в силу положений той же статьи регистрационный учет граждан в Российской Федерации производится по месту пребывания и по месту жительства. Поскольку судом установлено то обстоятельство, что спорная квартира не является местом жительства ответчика, а также местом жительства членов его семьи, оснований для сохранения регистрации ответчика не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку приобретение права пользования жилым помещением без фактического в него вселения невозможно. 

Имеются основания для признания ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой ......., и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ДД.ДД рождения, уроженца ......., не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в жилом доме ......., и снять его с регистрационного учета по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение месяца со дня принятия. 

Судья