Дело № 2-284/2024

УИД: 47RS0010-01-2024-000257-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 10 июля 2024 года

Судья Лодейнопольского городского суда Ленинградской области Тимофеева И.А., 

с участием прокурора Дмитриевой В.В.,

при секретаре Сеничевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила суд:

- признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>;

- обязать отдел УФМС России снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. На спорной жилой площади по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3 По спорному месту жительства ФИО3, членом семьи истца он не являлся и не являет, самостоятельно с регистрационного учета не снимается. 

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО4, Отдел УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, полностью поддержали заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился, документов уважительности отсутствия в судебном заседании не представил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил. 

Третьи лица ФИО4, Отдел УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Лодейнопольском районе, извещены о месте и времени слушания по делу, в судебное заседание не явились.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, счел возможным провести предварительное судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, ст.1,3 ЖК РФ). 

В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Положениями ст.209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>.

В указанно жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО2 с 20 февраля 2001 года, ответчик ФИО3 с 19 марта 2012 года, третье лицо 

Из ответа ГБУЗ ЛО «Лодейнопольская МБ» следует, что ответчик в период с января 2023 года по 19 апреля 2024 года за медицинской помощью не обращался.

Из показаний, допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО5, установлено, что в доме, принадлежащей истцу, ответчик длительное время не проживает (с декабря 2023 года), поскольку добровольно выехал из квартиры, вещей его в квартире также не имеется. 

Таким образом, как установлено в ходе судебного заседания, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживал, не проживает, членом семьи истцов не является. Доказательств наличия между ответчиком и истцом соглашения по порядку пользования спорной жилой площадью суду, в силу ст.56 ГПК РФ, не представлено. 

По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Таким образом, регистрация гражданина лишь административный акт и сама по себе не означает наличия права пользования жилым помещением без намерения гражданина проживать в данном жилом помещении. Поскольку ответчик длительное время в доме не проживает, вещей своих не хранит, намерения проживать не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, следовательно он (ответчик) утратил право пользования данным жилым помещением, его регистрация нарушает права истцов как собственников жилого помещения по распоряжению принадлежащим им (истцам) имуществом. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Поскольку истец просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением с целью снятия его с регистрационного учета, принимая во внимание обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между собственником и зарегистрированным ответчиком достигнуто соглашение, ФИО3 не представлено, членом семьи собственника он также не является, иных доказательств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона, ФИО3 не представлено и в судебном заседании не установлено.

Исковые требования об обязании отдела УФМС России снять ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Согласно правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации (п.2).

В силу с п.п.«е» п.31 указанных правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (п.32).

Таким образом, решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу. Но для совершения такого действия истцу необходимо обратится в орган регистрационного учета по месту жительства. 

При таких обстоятельствах, требования истца об обязании отдел УФМС России снять ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить в части.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья