Дело №2-3116/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Павловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Щелково Московской области к ФИО3 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Администрация городского округа Щелково Московской области обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что в ходе проведеной проверки в отношении муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено, что наниматель комнаты площадью 10,4 кв.м. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствием документов о смерти, снята с регистрационного учета с указанного адреса ДД.ММ.ГГГГ.В указанной комнате также зарегистрирован сын умершей- ФИО3 Из представленных управляющей организацией ООО «Паритет» сведений следует, что в указанном жилом помещении никто не проживает около трех лет. Комната не закрыта, завалена хламом, находится в антисанитарном состоянии, имеется задолженность по оплате зажилищные и коммунальные услуги с февраля 2016 года по декабрь 2020 года включительно и составляет 69 855,33 рублей. В отношении зарегистрированных в помещении лиц, вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги. 

На обращение истца в Управление МВД России «Щелковское» обоказании содействия в определении места нахождения ФИО3 ФИО10 последовал отказ в возбуждении уголовного делана основании пункта 1 части 1 статьи 24 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации.

Полагает, что ФИО3 добровольно отказался от выполнения обязательств по договору найма,в связис чем, просит суд признать ФИО3 ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением-комнатой 10,4 кв.м. в 

<

адрес> и снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным основаниям,просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Новиков А.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ по поручению суда,против удовлетворения иска возражал, просил в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в совокупности с другими представленными письменными доказательствами по делу, судприходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> наниматель комнаты площадью 10,4 кв.м. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с отсутствием документов о смерти, снята с регистрационного учета с указанного адреса ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В указанной комнате также зарегистрирован сын умершей- ФИО3 

Из представленных управляющей организацией ООО «Паритет» сведений следует, что в указанном жилом помещении никто не проживает около трех лет. Комната не закрыта, завалена хламом, находится в антисанитарном состоянии, имеется задолженность по оплате зажилищные и коммунальные услуги с февраля 2016 года по декабрь 2020 года включительно и составляет 69 855,33 рублей, что подтверждается Актом фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, фотоматериалами (л.д.10-17). 

В отношении зарегистрированных в помещении лиц, вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги (л.д.18-20). 

На обращение истца в Управление МВД России «Щелковское» обоказании содействия в определении места нахождения ФИО3 ФИО12 последовал отказ в возбуждении уголовного делана основании пункта 1 части 1 статьи 24 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации (л.д.34-39).

В ходе проведения проверки по обращению истца были опрошены соседи ФИО2, -ФИО6, ФИО7, которые пояснили, что соседа ФИО3 не видели в квартире около трехлет.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). 

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Фактов чинения препятствий со стороны истца и третьих лиц ответчику в проживании по месту регистрации судом не установлено.

Уважительности причин отсутствия ответчика в спорном жилом помещении на протяжении длительного периода времени материалы дела не содержат.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в квартире по месту регистрации носит добровольный и постоянный характер, ответчик в добровольном порядке отказался от выполнения обязательства по договору найма, что подтверждается наличием задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198,суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением-комнатой 10,4 кв.м. в 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО14 с регистрационного учета из жилого помещения комнаты 10,4 кв.м. в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий:

Судья И.Ю.Кулагина.