Дело № 2- 882/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Сатка 27 июня 2018 г. 

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Тарасовой Л.Т.,

при секретаре Трапезниковой О.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса, судебных расходов, УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании с нее задолженности по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес>, оплату которых она производила единолично в пользу ООО « ЖИЛ УК» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 811 рублей 52 копеек, в пользу управляющей компании «УК ЦР 2 участок» с апреля по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 052 рублей 63 копеек, в пользу ООО «МКЦ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 400 рублей 70 копеек, в пользу АО «Энергосистемы» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 179 рублей 55 копеек, за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 879 рублей 01 копеек, за газ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 914 рублей 48 копеек, за обслуживание подъездных домофонов с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 447 рублей 50 копеек, судебных расходов по госпошлине в размере 3 613 рублей 71 копеек, расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В обоснование требований указав, что она и ответчик является собственниками квартиры с долями в праве собственности - по 

<

данные изъяты> у каждой по наследству. Ответчик участия в оплате расходов по квартире не принимал. Она производила оплату в полном объеме, в связи с чем просит взыскать с ответчика ? долю понесенных ею расходов.

В судебное заседание истец не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца – адвокат Сливницын К.В ( на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ) на удовлетворении требований настаивал в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 против исковых требований возражали по тем основаниям, что ФИО2 стала собственником ? доли квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, обязанность по оплате коммунальных услуг у нее возникла с момента, когда она стала собственником ? доли квартиры. Просили применить к требованиям истца срок исковой давности 3 года. 

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником ? доли 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО2 является собственником ? доли данной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности на ? долю квартиры за ФИО2 было зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

На регистрационном учете в квартире состоит истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ответчик ФИО2 не была зарегистрирован в квартире, фактически проживала в другом жилом помещении.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.2 ст.325 Гражданского кодекса РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца. 

Как усматривается из материалов дела, истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, требования о взыскании произведенных оплат, которые были произведены истцом до ДД.ММ.ГГГГ, не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы принятия наследства, в том числе предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, истец и ответчик в силу закона (ст. ст. 209, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) несут бремя содержания имущества, перешедшего к ним наследственного имущества, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что истец производила оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения ООО «ЖиЛ УК» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Требования о взыскании стоимости ? доли понесенных расходов за указанный период не подлежат удовлетворению ввиду истечения срока исковой давности.

Истцом были понесены расходы по оплате коммунальных услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома управляющей компании ООО «УК ЦР 2 участок» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 980 рублей 71 копеек по квитанциям:

ДД.ММ.ГГГГ 700 рублей

ДД.ММ.ГГГГ 603 руб. 20 коп.

ДД.ММ.ГГГГ 1591 рублей 91 коп.

ДД.ММ.ГГГГ 606 руб.95 коп.

ДД.ММ.ГГГГ 603. 20 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 603. 20 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 700 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 572. руб. 25 коп. 

Всего : 5 980 рублей 71 копеек.

? доля данной суммы составляет 2 990 рублей 36 копеек. (5980 рублей 71 копеек :2 )

Истцом заявлены требования о взыскании суммы в размере 2 052 рублей 63 копеек.

Учитывая, что суд не вправе выходить за пределы исковых требований, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит 2 052 рублей 63 копеек.

Истцом была произведена оплата за содержание общего имущества многоквартирного дома управляющей компании ООО «МКЦ» за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 21050 рублей 65 копеек :

ДД.ММ.ГГГГ 15 626. 40 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 603. 20 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 16 603. 20 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 603.20 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 635.68 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 572.25 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 700 рублей

ДД.ММ.ГГГГ 619.44 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 16 619.44 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 619.44 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 619.14 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 670.00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 670.00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 668.32 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 669.44 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 3328руб.36 коп.

ДД.ММ.ГГГГ 1340 руб. 51 коп.

ДД.ММ.ГГГГ 1340 руб. 51 коп.

ДД.ММ.ГГГГ 808.64 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 808. 64 коп.

ДД.ММ.ГГГГ 798.43 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 798 руб.00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ 767 руб. 75 коп.

ДД.ММ.ГГГГ 795 руб. 64 коп.

ДД.ММ.ГГГГ 794.72 руб.

Всего : 21080 рублей 65 копеек 

? доля данной оплаты составляет 10 540 рублей 32 копеек. 

Истцом заявлены требования о взыскании 10 400 рублей 70 копеек.

Учитывая, что суд не вправе выходить за пределы исковых требований, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит 10 400 рублей 70 копеек.

Истцом заявлены требования о взыскании ? доли понесенных ею расходов за коммунальные услуги АО «Энергосистемы» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 179 рублей 55 копеек за отопление, тепловую энергию для ГВС, теплоноситель, холодную воду, водоотведение, ОДН ТЭ ГВС, теплоноситель на ОДН, холодную воду на ОДН. 

В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. 

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Согласно указанной формуле размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод определяется по формуле с учетом количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении (п.4 Приложения № 2).

В силу приведенных правовых положений при определении размера подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца денежных средств подлежит учету количество лиц, проживающих в спорном жилом помещении, не оборудованном приборами учета воды.

Из представленных истцом квитанций следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата по коммунальным платежам по оплате услуги водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения производилась с учетом количества лиц, проживающих в жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ начисления по оплате услуги водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения стали производиться на основании индивидуальных приборов учета.

В судебном заседании также установлено, что оплата за газ начислялась на 1 зарегистрированного в квартире человека. 

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что ФИО2 не пользовалась квартирой. 

Учитывая данные обстоятельства суд считает, что коммунальные платежи, которые начислялись по индивидуальным приборам учета, а также на 1 зарегистрированного человека в квартире, по ГВС, ХВС, водоотведению, за газ не подлежат взысканию в ? доле с ФИО2, так как фактически она в квартире не проживала, данными услугами не пользовалась. 

Как долевой собственник квартиры она несет ответственность по оплате коммунальных платежей за отопление квартиры, которая начисляется исходя из общей площади квартиры. Как усматривается из квитанций, оплата за отопление состоит из услуг отопления, т. энергии для ГВС, теплоносителя, отопления.

Также суд считает, что ФИО2, как собственник ? доли квартиры обязана нести расходы по общедомовым нуждам - ОДН ГВС, теплоноситель на ОДН, холодную воду на ОДН в сумме 19 262 рублей 62 копеек, исходя из следующего расчета :

квит. Отоп-ние ОДН ТЭ теплоноситель холодная

число ГВС на ОДН вода на ОДН

сумма

ДД.ММ.ГГГГ- 977.26 - - -

1793.23 руб. руб.

ДД.ММ.ГГГГ - - - -

611-98 руб.

07.08. - 20.36 2.05 8.09

725.99 руб.

ДД.ММ.ГГГГ

625.96 руб - 20.36 2.05 8.09 

ДД.ММ.ГГГГ 1046.61 20.36 2.05 8.09 

1589.60

ДД.ММ.ГГГГ 2093.21 20.36 2.05 8.09

2788.48

Руб.

(оплата за ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ 2093.21 20.36 2.05 8.09 

2788.48

Руб.

(оплата за ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ 2093.21 20.36 2.05 8.09 

2567.0

(за ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ 2093.21 46.39 4.66 18.19

-2770.0 руб.

Руб.

(за ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ 2093.21 46.40 4.66 18.19 

2826.60

Руб.

( за ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ 2093.21 46.39 4.66 18.19

2758.00

Руб

(за ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ 1046.61 46.39 4.66 18.19 

1932. 80 оп.

(за ДД.ММ.ГГГГ )

ДД.ММ.ГГГГ - 46.39 4.66 18.1 9 

734.00

ДД.ММ.ГГГГ

663.00 руб. - 34.50 3.46 13.69

ДД.ММ.ГГГГ - 34.50 3.46 13.69

( за ДД.ММ.ГГГГ)

417. 00 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ- 1089.51 34.51 3.46 13.69

3525.07 

руб. 

( за ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ 2179.01 34.50 3.46 13.69

2854.0р.

ДД.ММ.ГГГГ 2179.01 34.50 3.46 13.69

3000 руб

ДД.ММ.ГГГГ 

4189.68 2179.01 34.50 3.46 13.69

ДД.ММ.ГГГГ 2179.01 - - -

3266.42 

ДД.ММ.ГГГГ 2179.01 - - - -

3266.42 руб

ДД.ММ.ГГГГ 2179.01 - - - -

3107.47

ДД.ММ.ГГГГ 2179.01 - - - 

3266.42 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 1089.51 - - -

2103. 75 руб

ДД.ММ.ГГГГ - - - - 

1074.80 руб.

ДД.ММ.ГГГГ - - - - 

1130- 28 руб

ДД.ММ.ГГГГ 1131. 49 - - - 

2172.64 руб. руб

ДД.ММ.ГГГГ 2262. 98 - - - 

Руб.

ДД.ММ.ГГГГ 2262. 98 - - - 

Всего: 38 719 руб. 28 коп., 561.13руб., 56.36 руб., 221. 63 руб. 

Общая сумма данных оплат составляет 39 558 рублей 40 копеек.

С ответчика подлежит взысканию сумма произведенных оплат в размере ? доли : 19 779 рублей 20 копеек. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом было оплачено 7 748 рублей 48 копеек региональному оператору капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области: 

Квит. сумма

число

ДД.ММ.ГГГГ 875. 52 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 291.84 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 342. 33 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ 314 руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ 297.03 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 306. 68 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 306. 68 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 304. 84 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 306. 11 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 306. 11 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 306.00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 305.00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 306.00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 306 руб 0 0коп. 

ДД.ММ.ГГГГ 318 руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ 2.96 коп.

ДД.ММ.ГГГГ 318 руб. 98 коп.

ДД.ММ.ГГГГ 319 руб. 20 коп.

ДД.ММ.ГГГГ 319 руб. 20 коп.

ДД.ММ.ГГГГ 319 руб. 20 коп.

ДД.ММ.ГГГГ 319 руб. 20 коп.

ДД.ММ.ГГГГ 319 руб. 20 коп.

ДД.ММ.ГГГГ 319 руб. 20 коп.

ДД.ММ.ГГГГ 319 руб. 20 коп.

Всего : 7 748 рублей 48 копеек

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию ? доля оплаченных сумм : 

7 748 рублей 48 копеек :2 = 3874 рублей 24 копеек. 

Истцом была произведена оплата за домофон, установленный на входной двери в подъезд многоквартирного дома, в размере 895 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 455 рублей (35 рублей х 13 месяцев = 455 рублей ), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 440 рублей ( 40 рублей х 11 месяцев = 440 рублей. )

Всего по квитанциям было оплачено : 455 рублей + 440 рублей = 895 рублей. 

Так как домофон установлен на двери в подъезде дома, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома с целью сохранения квартир в доме от посягательств посторонних лиц, суд считает, что данные расходы должны нести долевые собственники квартиры в равных долях. Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать ? долю расходов по оплате за домофон в размере 447 рублей 50 копеек.

(895 рублей : 2 = 447 рублей 50 копеек.) 

Истцом были заявлены требования в размере 121 685 рублей 39 копеек, судебные расходы по госпошлине составляют 3633 рублей 71 копеек, истцом была произведена оплата госпошлины в размере 3 616 рублей 00 копеек. С истца в доход местного бюджета следует взыскать госпошлину в размере 17 рублей 71 копеек.

Учитывая, что иск удовлетворен частично в размере 29.6 % от суммы иска, с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по госпошлине в размере 1091 рублей 20 копеек. 

Истцом была произведена оплата расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, которые истец просит взыскать с ответчика.

Расходы на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению частично в соответствии со ст. 100 ГПК РФ с учетом того, что исковые требования были удовлетворены частично, представитель участвовал в двух судебных заседаниях, в размере 6000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные расходы в порядке регресса, уплаченные в пользу ООО « УК ЦР 2 участок» в размере 2052 рублей 63 копеек, в пользу ООО «МКЦ» - 10 400 рублей 70 копеек, в пользу АО «Энергосистемы» в размере 19 779 рублей 20 копеек, в пользу СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 3874 рублей 24 копеек, в пользу ООО «Двест» в размере 447 рублей 50 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 рублей, судебные расходы по госпошлине в размере 1091 рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета Саткинского муниципального района судебные расходы по госпошлине в размере 17 рублей 71 копеек. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Саткинский городской суд. 

Судья: (подпись) Тарасова Л.Т. 

Верно.

Судья: Тарасова Л.Т.

Секретарь: Трапезникова О.А.

Решение вступило в законную силу « »__________ 2018 года.

Судья: Тарасова Л.Т.