Дело № 2-3503/2023

УИД № 34RS0006-01-2023-003779-25

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 16 ноября 2023 года 

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.

при секретаре Бронниковой Ю.М.,

с участием: 

истца ФИО1,

представителя администрации Советского района г.Волгограда – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просят сохранить квартиру, расположенную по адресу: адрес, в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками указанного жилого помещения. В указанной квартире была произведена перепланировка. Все изменения были произведены без получения соответствующего разрешения.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности ФИО2 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Ворошиловского отделения МУП «Центральное БТИ» в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованим ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а перепланировка – изменение конфигурации жилого помещения, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В указанном помещении были произведены перепланировка и переустройство, заключающееся в следующем: в коридоре №1 демонтированы перегородки шкафов №9,10 с устройством коридора №1 в новых размерах; между коридором №1, туалетом и ванной комнатой демонтированы перегородки с дверными проемами и возведена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе с дверным проемом толщиной 0,09 м с устройством объединенного санузла и коридора в новых размерах; между кухней и вновь образованным санузлом заложен дверной проем влагостойкими листами ГКЛ; между коридором и комнатой №6 заложен дверной проем листами ГКЛ; между жилой комнатой №6 и жилой комнатой №3 (ранее№8) перенесен дверной проем путем закладки части дверного проема листами ГКЛ и пробивки части дверного проема. Установлено раздвижное дверное полотно типа “купэ”; между жилой комнатой №5 и кухней пробит арочный проем с устройством кухни-столовой. Мокрая зона кухни-столовой остается в габаритах кухни, выше и нижележащих этажей; в санузле демонтированы сантехнические приборы - раковина, ванна и унитаз и установлены новые сантехнические приборы - раковина, душевая кабина, унитаз; в кухне-столовой перенесен санприбор - раковина.

Указанное подтверждается копией технического заключения, выполненного МУП ЦМ БТИ, из которого также слет, что на момент обследования (иные данные) техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, учитывая изложенное выше, оценивая все доказательства в их совокупности, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес, в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: адрес в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем: в коридоре №1 демонтированы перегородки шкафов №9,10 с устройством коридора №1 в новых размерах; между коридором №1, туалетом и ванной комнатой демонтированы перегородки с дверными проемами и возведена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе с дверным проемом толщиной 0,09 м с устройством объединенного санузла и коридора в новых размерах; между кухней и вновь образованным санузлом заложен дверной проем влагостойкими листами ГКЛ; между коридором и комнатой №6 заложен дверной проем листами ГКЛ; между жилой комнатой №6 и жилой комнатой №3 (ранее№8) перенесен дверной проем путем закладки части дверного проема листами ГКЛ и пробивки части дверного проема. Установлено раздвижное дверное полотно типа “купэ”; между жилой комнатой №5 и кухней пробит арочный проем с устройством кухни-столовой. Мокрая зона кухни-столовой остается в габаритах кухни, выше и нижележащих этажей; в санузле демонтированы сантехнические приборы - раковина, ванна и унитаз и установлены новые сантехнические приборы - раковина, душевая кабина, унитаз; в кухне-столовой перенесен санприбор - раковина.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья О.В. Матюхина

Мотивированный текст решения суда изготовлен 23 ноября 2023 года.

Судья О.В. Матюхина