Дело 

<

номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

26 июля 2018 года 

<

адрес обезличен>

Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Крикун А.Д.

при секретаре Пеньковой О.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету градостроительства администрации 

<

адрес обезличен> о признании квартиры соответствующей требованиям, предъявляемым к жилому помещению,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к комитету градостроительства администрации 

<

адрес обезличен>, в котором просит признать 

<

адрес обезличен> по адресу 

<

адрес обезличен>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, общей площадью 40,9 кв.м., кадастровый (или условный) 

<

номер обезличен>, соответствующей требованиям, предъявляемым к жилому помещению, т.е. жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 

<

дата обезличена> между ООО «Ставропольстройреконструкция» и ФИО1 был заключён договор № Д/С-18 о долевом участии в строительстве. Предметом данного договора являлось строительство со стороны застройщика жилого помещения - 

<

адрес обезличен> на 4-ом этаже многоквартирного жилого 

<

адрес обезличен> по адресу 

<

адрес обезличен> (далее - Квартира), в результате реконструкции имевшегося на тот момент двухэтажного 8-квартирного жилого дома. Цена договора составила 1 100 000 рублей, которые были уплачены ФИО1

Таким образом, ФИО1 свои обязательства перед застройщиком выполнил в полном объёме ещё в 2008 году.

Реконструкция указанного жилого дома, включая надстройку 3-го и 4-го этажей, выполнялась без отселения собственников и нанимателей жилых помещений, имевшихся двух нижних этажей, на основании постановления главы 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>, а также постановлений главы 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> и от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>.

По имеющейся информации, ООО «Ставропольстройреконструкция» начиная с 2003 года, в установленном порядке получало разрешения на строительство, однако Жилой 

<

адрес обезличен> до настоящего времени в эксплуатацию не введён, акт ввода в эксплуатацию отсутствует. Свою деятельность ООО «Ставропольстройреконструкция» не осуществляет с 2010-2011 г.г.

По результатам проведённого в 2009 году обследования квартиры изготовлен технический паспорт от 

<

дата обезличена>, которым подтверждается, что общая площадь Квартиры составила 40,9 кв.м.

Это же обстоятельство подтверждается также кадастровым паспортом от 

<

дата обезличена>.

Собственником квартиры является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата обезличена> серия 26АК 

<

номер обезличен>, в котором указано назначение квартиры: нежилое помещение.

Кроме того, в жилом 

<

адрес обезличен> имеется много других собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений. Так, количество жилых помещений в жилом 

<

адрес обезличен> - 8, нежилых помещений (с наименованием - квартира, которые застройщик обещал предоставить участникам долевого строительства как жилые помещения) - 12; всего в жилом 

<

адрес обезличен> - 20 квартир.

Правообладателями земельного участка под жилым домом 

<

номер обезличен> (кадастровый 

<

номер обезличен>) являются собственники помещений многоквартирного дома, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 

<

дата обезличена>.

Ранее, в период с мая по ноябрь 2017 года, истец ФИО1 неоднократно обращался в Комитет градостроительства Администрации 

<

адрес обезличен> и в 

<

адрес обезличен> по строительному и жилищному надзору с просьбами об оказании содействия в осуществлении проверки/экспертизы технического состояния многоквартирного жилого 

<

адрес обезличен> по адресу 

<

адрес обезличен>; восстановлении его нарушенного права на получение жилого помещения, в результате участия в долевом строительстве (в связи с банкротством застройщика); признании его квартиры по адресу 

<

адрес обезличен>, жилым помещением.

На письменные обращения истца в адрес ответчика по вышеуказанным вопросам поступили ответы об отсутствии оснований для проведения технической экспертизы жилого 

<

адрес обезличен>.

Кроме того, из ответа Комитета градостроительства Администрации рода Ставрополя от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>, усматривается, что поскольку жилой 

<

адрес обезличен> не введён в эксплуатацию, то перевод нежилого помещения в жилое возможен только в судебном порядке.

Из ответа 

<

адрес обезличен> по строительному и жилищному надзору от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> усматривается, что правовых оснований для проведения проверки на предмет целевого использования денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договорам долевого участия, управление не имеет; что у управления нет оснований для проведения итоговой проверки и выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

Из ответа Комитета градостроительства Администрации 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> усматривается, что всем собственникам жилых и нежилых помещений жилого 

<

адрес обезличен> следует обратиться в Комитет градостроительства с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома либо на ввод объекта в эксплуатацию. А поскольку многоквартирный жилой 

<

адрес обезличен> не введён в эксплуатацию, то перевод нежилого помещения в жилое возможен только в судебном порядке.

Истец указал, что является пенсионером, инвали

<

адрес обезличен> группы, имеет многочисленные хронические заболевания. Иных источников дохода, кроме пенсии - не имеет. Он очень остро нуждается в своей квартире для проживания в 

<

адрес обезличен>, т.к. в краевом центре имеются наилучшие условия для качественного медицинского обслуживания, однако оплатить стоимость всей требуемой документации для оформления акта ввода в эксплуатацию всего жилого 

<

адрес обезличен> (план помещений дома, поэтажный план дома, проект переустройства всего многоквартирного дома, строительно-техническую экспертизу всего дома и т.д.) материальной возможности не имеет.

Комитет градостроительства Администрации 

<

адрес обезличен> и 

<

адрес обезличен> по строительному и жилищному надзору отказались назначать и проводить комиссию по обследованию квартиры, ввиду отсутствия оснований, как усматривается из их ответов на обращения истца.

ФИО1 за свой счёт выполнены технические условия для подведения в квартире газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, -энергоснабжения, а также оборудование внутри квартиры системы отопления. Это подтверждается соответствующими договорами с поставщиками коммунальных ресурсов, актами технического осмотра и приёма приборов учёта коммунальных ресурсов: договором поставки газа от 

<

дата обезличена>, договором 

<

номер обезличен> о техническом обслуживании и ремонте ВДГО от 

<

дата обезличена>, договором холодного водоснабжения и водоотведения от 

<

дата обезличена>, договором энергоснабжения 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>.

Как усматривается из кадастрового паспорта от 

<

дата обезличена> и технического паспорта от 

<

дата обезличена> на квартиру, свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата обезличена> серия 26АК 

<

номер обезличен> на квартиру, вид жилого помещения, собственником которого является ФИО1 - квартира, что соответствует требованиям ст.ст. 15,16 Жилищного кодекса РФ.

Из «Заключения о техническом состоянии 

<

адрес обезличен>» от 

<

дата обезличена> жилого 

<

адрес обезличен> по адресу 

<

адрес обезличен>, подготовленного ООО Строительная компания «Югкомстрой», следует, что планировка квартиры соответствует проектным решениям; квартира обеспечена всеми инженерными системами и коммуникациями; эксплуатационные свойства квартиры соответствуют нормам и требованиям жилого помещения; возможно сохранение квартиры в имеющемся техническом состоянии, что не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, на день подачи иска квартира соответствует всем требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

Признание квартиры жилым помещением, позволит ФИО1 восстановить свои нарушенные права. Иных способов восстановить нарушенное право истца на получение жилого помещения - не имеется.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица правления 

<

адрес обезличен> по строительному и жилищному надзору в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО2 требования поддержал, просил суд их удовлетворить, привел доводы, аналогичные указанным в иске.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 просил суд в удовлетворении требований отказать.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, Постановлением главы 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> ООО «Ставропольстройреконструкция» предоставлено право осуществить реконструкцию 2-х этажного жилого дома по 

<

адрес обезличен> в квартале 119, находящегося на балансе ЖЭУ 

<

номер обезличен> МУ «Служба заказчика» 

<

адрес обезличен>, с надстройкой двух этажей и пристройкой лоджий и кухонь согласно прилагаемому чертежу. (л.д.21)

На ООО «Ставропольстройреконструкция» возложена обязанность разработать проектно-сметную документацию с последующим согласованием со всеми заинтересованными службами города, получить разрешение на реконструкцию жилого дома в инспекции Госархстройнадзора 

<

адрес обезличен> и сдать объект в эксплуатацию в установленном порядке.

Как следует из пояснений представителя ответчика 

<

дата обезличена> управлением Главгосэкспертизы России по 

<

адрес обезличен> утверждено положительное заключение 

<

номер обезличен> по рабочему проекту «Реконструкция жилого дома по 

<

адрес обезличен> в городе Ставрополе».

По итогам правовой экспертизы представленных документов инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора 

<

адрес обезличен> 

<

дата обезличена> ООО «Ставропольстройреконструкция» выдано разрешение 

<

номер обезличен> на выполнение строительно-монтажных работ по реконструкции двухэтажного жилого дома с надстройкой двух этажей и пристройкой лоджий и кухонь в полном объеме сроком действия разрешения по 

<

дата обезличена>, впоследствии продленным до 

<

дата обезличена>.

<

дата обезличена> в комитет градостроительства администрации 

<

адрес обезличен> поступило заявление ООО «Ставропольстройреконструкция» с просьбой продлить срок вышеуказанного разрешения на выполнение строительно-монтажных работ по реконструкции двухэтажного жилого дома с надстройкой двух этажей и пристройкой лоджий и кухонь по 

<

адрес обезличен> в городе Ставрополе.

На основании изложенного и в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации комитетом 

<

дата обезличена> ООО «Ставропольстройреконструкции» выдано разрешение на реконструкцию 

<

номер обезличен> двухэтажного жилого дома с надстройкой двух этажей и пристройки лоджий и кухонь по 

<

адрес обезличен> в городе Ставрополе сроком до 

<

дата обезличена>.

<

дата обезличена> между ООО «Ставропольстройреконструкция» и ФИО1 был заключён договор № Д/С-18 о долевом участии в строительстве. (л.д.10-12) 

Предметом указанного договора являлось строительство со стороны застройщика жилого помещения - 

<

адрес обезличен> на 4-ом этаже многоквартирного жилого 

<

адрес обезличен> по адресу 

<

адрес обезличен>, в результате реконструкции имевшегося на тот момент двухэтажного 8-квартирного жилого дома. 

Согласно п. 1.4 договора стоимость квартиры составила 1 200 000 рублей.

Согласно представленным квитанциям, ФИО1 оплачена сумма по договору от 

<

дата обезличена> в размере 1100000 руб. (13-14) 

<

дата обезличена> изготовлен технический паспорт на 

<

адрес обезличен>, в 

<

адрес обезличен>, согласно которому общая площадь квартиры составляет 40,9 кв.м. (л.д.23-26) 

На основании договора купли продажи квартиры от 

<

дата обезличена> ФИО1 является собственником квартиры (нежилого) помещения 

<

номер обезличен> по адресу 

<

адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена>.

ФИО1 за свой счёт выполнены технические условия для подведения к квартире газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, -энергоснабжения, а также оборудование внутри квартиры системы отопления. Это подтверждается соответствующими договорами с поставщиками коммунальных ресурсов, актами технического осмотра и приёма приборов учёта коммунальных ресурсов: договором поставки газа от 

<

дата обезличена>, договором 

<

номер обезличен> о техническом обслуживании и ремонте ВДГО от 

<

дата обезличена>, договором холодного водоснабжения и водоотведения от 

<

дата обезличена>, договором энергоснабжения 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>.

Из «Заключения о техническом состоянии 

<

адрес обезличен>» от 

<

дата обезличена> Жилого 

<

адрес обезличен> по адресу 

<

адрес обезличен>, подготовленного ООО Строительная компания «Югкомстрой», следует, что планировка квартиры соответствует проектным решениям, квартира обеспечена всеми инженерными системами и коммуникациями; эксплуатационные свойства квартиры соответствуют нормам и требованиям жилого помещения; возможно сохранение квартиры в имеющемся техническом состоянии, что не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что до настоящего времени многоквартирный дом, в котором расположено указанное истцом помещение (квартира), в эксплуатацию не введен.

Из ответа Комитета градостроительства Администрации 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> усматривается, что всем собственникам жилых и нежилых помещений жилого 

<

адрес обезличен> следует обратиться в Комитет градостроительства с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома либо на ввод объекта в эксплуатацию. А поскольку многоквартирный жилой 

<

адрес обезличен> не введён в эксплуатацию, то перевод нежилого помещения в жилое возможен только в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания 1раждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01,2006 

<

номер обезличен>, (далее - Положение) установлены в том числе требования к. жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания.

В соответствии с постановлением Постановлением Правительства РФ от 

<

дата обезличена> N 47 (ред. от 

<

дата обезличена>) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены главой II Положения.

Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.

Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (в железобетонных конструкциях в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При этом уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения.

Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами.

Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать нормам, установленным в действующих нормативных правовых актах.

Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе га отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами.

Наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений по менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома.

Жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой поды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.

Доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта.

Допустимая высота эксплуатируемого жилого дома и площадь этажа в пределах пожарного отсека, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать классу конструктивной пожарной опасности здания и степени его огнестойкости, установленным в действующих нормативных правовых актах, и обеспечивать пожарную безопасность жилого помещения и жилого дома в целом.

В реконструируемом жилом помещении при изменении местоположения санитарно-техиических узлов должны быть осуществлены мероприятия по гидро-, шумо- и виброизоляции, обеспечению их системами вентиляции, а также при необходимости должны быть усилены перекрытия, на которых установлено оборудование санитарно-технических узлов.

Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

В жилом помещении требуемая инсоляция должна обеспечиваться для одно-, двух- и трехкомнатных квартир - не менее чем в одной комнате, для четырех-, пяти- и шестикомнатных квартир - не менее чем в 2 комнатах.

Длительность инсоляции в осенне-зимний период года в жилом помещении для центральной, северной и южной зон должна отвечать соответствующим санитарным нормам. Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5 процента в середине жилого помещения.

Высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IVa должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м. Высота внутри квартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м.

Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.

Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.

Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение.

Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений я многоквартирном доме (коридоры, вестибюли, холлы и др.)- Отношение площади световых проемов к площади пола комнат и кухни следует принимать с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями, но не более 1 : 5,5 и не менее 1 : 8, а для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций - не менее 1 : 10.

В жилом помещении допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентные и максимальные уровни звука и проникающего шума, должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах, и не превышать максимально допустимого уровня звука в комнатах и квартирах в дневное время суток 55 дБ, в ночное - 45 дБ. При этом допустимые уровни шума, создаваемого в жилых помещениях системами вентиляции и другим инженерным и технологическим оборудованием, должны быть ниже на 5 дБ А указанных уровней в дневное и ночное время суток.

Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ. В жилом помещении допустимые уровни вибрации от внутренних и внешних источников в дневное и ночное время суток должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах.

В жилом помещении допустимый уровень инфразвука должен соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах,

В жилом помещении интенсивность электромагнитного излучения радиочастотного диапазона от стационарных передающих радиотехнических объектов (30 кГц - 300 ГГц) не должна превышать допустимых значений, установленных в действующих нормативных правовых актах,

жилом помещении предельно допустимая напряженность переменного электрического поля и предельно допустимая напряженность переменного магнитного поля должны соответствовать значениям, установленным в соответствии с законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Внутри жилого помещения мощность эквивалентной дозы облучения не должна превышать мощность дозы, допустимой для открытой местности, более чем на 0,3 мкЗв/ч, а среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность радона в воздухе эксплуатируемых помещений не должна превышать 200 Ек/куб. м.

Концентрация вредных веществ в воздухе жилого помещения не должна превышать предельно допустимых концентраций для атмосферного воздуха населенных мест, установленных в действующих нормативных правовых актах. При этом оценка соответствия жилого помещения требованиям, которым оно должно отвечать, проводится по величине предельно допустимых концентраций наиболее гигиенически значимых веществ, загрязняющих воздушную среду помещений, таких, как оксид азота, аммиак, ацетальдегид, бензол, бутилацетат, дистиламин, 1,2-дихлорэтан, ксилол, ртуть, свинец и его неорганические соединения, сероводород, стирол, толуол, оксид углерода, фенол, формальдегид, диметилфталат, этилацетат и этилбензол.

В случае соответствия указанным требованиям, помещение может быть признано жилым помещением.

Поскольку многоквартирный 

<

адрес обезличен>, расположенный по 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>, не введен в эксплуатацию, не признан жилым в установленном законом порядке, следовательно, помещение, принадлежащее истцу, являющееся частью вышеуказанного дома, также не может быть признано жилым.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к комитету градостроительства администрации 

<

адрес обезличен> о признании 

<

адрес обезличен> по адресу 

<

адрес обезличен>, общей площадью 40,9 кв.м., кадастровый (или условный) 

<

номер обезличен>, жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Д. Крикун