Решение

 в окончательной форме принято 18.01.2024 

Дело № 2-553/2024

УИД 76RS0013-02-2023-005742-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года г. Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Орловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа город Рыбинск, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 521 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя следующим.

С 2001 года истец является членом ДНТ «Березовая роща плюс» и землепользователем участка №, площадью 521 кв.м., в данном товариществе. Земельный участок не приватизирован. 

По результатам кадастровых работ в связи с образованием спорного земельного участка из земель ДНТ «Березовая роща плюс», кадастровым инженером составлен межевой план, площадь земельного участка составила 521 кв.м. Сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости, земельному участку присвоен кадастровый номер №. 

В настоящее время истец не имеет возможности оформить права на земельный участок во внесудебном порядке. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя – по доверенности ФИО3, который поддержал исковые требования.

Представители ответчиков - Администрации городского округа город Рыбинск, Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц - ДНТ «Березовая роща плюс», Управление Росреестра по Ярославской области, Рыбинского производственного участка Приуральского филиала ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенным в действие с 01.03.2015, установлено, что до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что ДНТ «Березовая роща плюс» зарегистрировано Межрайонной ИФНС № 3 по Ярославской области 07.04.2008 года.

Вступившим в законную силу решением Рыбинского городского суда от 03.08.2015 года по делу № установлен юридический факт правопреемства между садоводческим товариществом «Березовая роща» и дачным некоммерческим товариществом «Березовая роща плюс»; дачное некоммерческое товарищество «Березовая роща плюс» признано правопреемником СТ «Березовая роща», образованного в 1967 г. профсоюзным комитетом № при войсковой части № (

<

адрес>).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Таким образом, установлено, что данное некоммерческое объединение «Березовая роща плюс» было создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от 17.09.2014 № утверждены границы земельного участка ДНТ «Березовая роща плюс», земельный участок поставлен на кадастровый учет площадью 108723 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является членом ДНТ «Березовая роща плюс» с 2001 года, что подтверждается справкой товарищества № от 15.10.2023 года. В пользовании истца находится земельный участок №, площадью 521 кв.м. с кадастровым №. 

Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск № от 18.01.2017 года утверждена схема расположения земельного участка № (

<

адрес>) в ДНТ «Березовая роща плюс» на кадастровом плане территории, образуемого в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По результатам кадастровых работ в связи с образованием спорного земельного участка из земель ДНТ «Березовая роща плюс», кадастровым инженером ФИО1 составлен межевой план, площадь земельного участка составила 521 кв.м. Сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости, земельному участку присвоен кадастровый номер №.

Поскольку испрашиваемый земельный участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого товарищества, данное некоммерческое товарищество было создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", истец является членом данного некоммерческого объединения с 2001 года и пользуется этим участком на законных основаниях, она вправе приобрести используемый земельный участок в собственность бесплатно.

Доказательств, подтверждающих факты отнесения спорного земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на приватизацию, не представлено.

Ввиду изложенного иск ФИО2 о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 521 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Л.Н. Румянцева