Мотивированное 

решение

 изготовлено 15.03.2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2017 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи: Мурзагалиевой А.З., 

при секретаре Шарафулиной А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску товарищества собственников жилья «Энергостроитель» к 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчик 

<

ФИО>2 является собственником квартиры 

<

адрес>. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Энергостроитель» с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик имеет задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 

<

иные данные>. 

Представитель истца, с учетом всех уточнений иска (л.д. 

<

иные данные>), просил взыскать с 

<

ФИО>3 в пользу ТСЖ «Энергостроитель» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

иные данные>, в том числе, пени – 

<

иные данные> копейки. 

Представитель истца - 

<

ФИО>4., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, настаивал на заявленных требованиях в полном объеме. 

Ответчик 

<

ФИО>5., извещенная о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя. 

Представитель ответчика - 

<

ФИО>6., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, доводы, изложенные в отзыве (л.д. 

<

иные данные>), поддержала, согласно которому оспаривает расчет, представленный истцом, полагая, что он произведен не верно, так как механизм расчета задолженности и начисленных пени за невнесение платы за жилищно – коммунальные услуги ответчику неясен, также представитель ответчика не согласился с размером заявленных истцом расходов на оплату услуг представителя, полагая, что данный размер завышен. Кроме того, представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности, указав, что в данном случае, период, за который возможно взыскание задолженности составляет три года, а именно, с 

<

адрес>. 

Суд, заслушав стороны, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с уставом, ТСЖ «Энергостроитель» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: 

<

адрес>, созданной для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленном законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. 

В судебном заседании установлено, что ответчик 

<

ФИО>7 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно положениям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций, в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. 

В случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданам. 

Являясь собственником указанной квартиры, 

<

ФИО>8 оплату за жилье и коммунальные услуги производит нерегулярно, не в полном объеме, результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ, имеет начисленную задолженность за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в размере 

<

иные данные> копеек, в том числе, задолженность по начисленным пени – 

<

иные данные>. 

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела (л.д. 

<

иные данные>).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчеты начислений платы за жилье и коммунальные услуги, предоставленные истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, задолженность 

<

ФИО>9 составила 

<

иные данные> а также пени - 

<

иные данные>., судом проверены, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, требования предъявлены в пределах трехгодичного срока исковой давности, с учетом произведенных поступлений от ответчика в счет погашения имеющейся задолженности, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика указанные суммы, в пользу истца (л.д. 

<

иные данные>). 

Кроме того, истцом представлен детальный расчет пени, квитанции за указанный период, из которого следует, что начисление пени истцом произведено в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 

<

иные данные>). В связи с чем, доводы ответчика о начислении пени на пени, судом отклоняются, как необоснованные. 

Также суд принимает во внимание, что суммы, внесенные ответчиком, были зачислены истцом в счет погашения ранее возникшей задолженности, что является правом истца, поскольку, при внесении оплаты жилищно- коммунальных услуг ответчик не указывала назначение произведенных платежей. Квитанции содержат информацию о суммах, предъявленных к оплате за истекший месяц, а также о размере имеющейся задолженности. При этом, из платежных документов, представленных ответчиком, не следует о конкретном периоде, за который вносится оплата (л.д. 

<

иные данные>). 

Истцом заявлены требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 

<

иные данные>. 

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В обоснование заявленных требований представлено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ТСЖ «Энергостроитель» и 

<

ФИО>10, в соответствии с которым исполнитель принял на себя обязательства по оказанию юридической помощи: подготовить, направить в суд документы, необходимые для взыскания с 

<

ФИО>11 задолженности по коммунальным услугам, по участию в судебных заседаниях в суде первой инстанции, в качестве представителя доверителя (л.д. 9). 

В соответствии с п. 2 соглашения, вознаграждение исполнителя за оказание услуг составило 

<

иные данные>. Истцом произведена оплата указанных услуг представителя, что подтверждается платежным поручением (л.д. 

<

иные данные>). Непосредственное представление интересов истца осуществлялось ФИО1, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в форме участия в трех судебных заседаниях. С учетом вышеизложенного, суд считает доказанным тот факт, что истцу действительно оказывалась юридическая помощь представителем, в связи с чем, понесены расходы, связанные с ее оплатой. 

По общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон (ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.

Вместе с тем, при рассмотрении требований о возмещении судебных расходов следует учесть, что главным принципом определения размера расходов, понесенных стороной по оплате услуг представителя, является положенный в основу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принцип разумности.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, принцип разумности и справедливости, объем фактически выполненной работы, количество судебных заседаний, на которых присутствовал представитель истца, сложность рассматриваемого дела, суд считает необходимым снизить сумму, подлежащую ко взысканию с ответчика в счет оплаты расходов ответчика на услуги представителя до - 

<

иные данные>.

В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика 

<

ФИО>12 в пользу истца ТСЖ «Энергостроитель» подлежит взысканию госпошлина в размере 

<

иные данные>. 

Иных требований, равно как и иных доводов, сторонами на рассмотрение суда не заявлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194,196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Энергостроитель» к 

<

ФИО>13 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить. 

Взыскать с 

<

ФИО>14 в пользу товарищества собственников жилья «Энергостроитель» задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени 

<

иные данные>. 

Взыскать с 

<

ФИО>15 в пользу товарищества собственников жилья «Энергостроитель» расходы на оплату услуг представителя 

<

иные данные>, государственную пошлину – 

<

иные данные>. 

В остальной части требований товарищества собственников жилья «Энергостроитель» о взыскании расходов на оплату услуг представителя – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга. 

Председательствующий