Дело № 2-552/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.

при секретаре Калининой Д.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области 

«14» апреля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кинешемский городской суд Ивановской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты № в квартире 

<

адрес> на основании договора дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. На регистрационном учете в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО2, с которым истец никогда не была знакома, никогда его не видела. Вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи истца он не является. Обязательств по содержанию спорного жилого помещения ответчик не выполняет. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по указанным основаниям, дополнительно пояснила, что приобрела комнату через агентство недвижимости. Агент обещала выписать ответчика. Комната была пустая, вещей ответчика в комнате не было, он никогда не появлялся. Соглашений с ним о пользовании комнатой не заключалось. В связи с регистрацией ответчика платежи за электричество и холодную воду начисляются с учетом его прописки. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту регистрации, его фактическое место жительства не известно. Адвокат, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, для представления интересов ответчиков, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился в связи с занятостью, представил заявление. 

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела МВД России «Кинешемский» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен правильно и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд с согласия истца ФИО1 в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц.

Выслушав объяснения истца, свидетелей У.В.Г., У.И.И. исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Попова (ранее ФИО3) А.А. является собственником жилого помещения - комнаты № в квартире 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7). Право собственности зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,32-35). 

Ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,18), поставлен на регистрационный учет с согласия предыдущих собственников. Ответчик не является членом семьи истца, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, соглашений между истцом и ответчиком о пользовании ответчиком спорным жилым помещением на каких-либо условиях не заключалось. ФИО1 не желает предоставлять спорную комнату для пользования ответчику.

Как следует из показаний свидетелей У.И.И., У.В.Г. ответчик в спорной комнате не проживал, его вещей в комнате не имеется. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

По мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, предусмотренные ст. 288 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право собственности истца на указанное жилое помещение никем не оспорено.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчика постоянным местом жительства. 

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчика производны от требований об утрате права пользования жилым помещением. При признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>).

Отделу по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Кинешемский» снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.

Председательствующий Е.Л.Беликова 

Мотивированное решение составлено 19.04.2017г.