№2-2623/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть решения оглашена 02.05.2017 г.,

мотивированное решение изготовлено 05.05.2017 г.)

02 мая 2017 года г. Уфа

Советский районный суд города Уфы в составе:

председательствующего судьи В.В. Иванова, 

при секретаре Усмановой А.М.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО5, действующего на основании доверенности ... от 

<

 дата >, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО6, действующего на основании доверенности ... от 

<

 дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что является собственником квартиры по адресу: ...., приобретенной у гр. ФИО4 согласно договора купли-продажи от 

<

 дата > В настоящее время в данное квартире прописаны истец и ФИО2, который является бывшим собственником данной квартиры. 

Ответчик с момента приобретения квартиры по месту регистрации не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. При этом ответчик препятствует законному собственнику полноценно пользоваться квартирой. 

С учетом изложенного, истец просила признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, обязать регистрирующие органы снять ответчика с регистрационного учета по адресу: РБ, ...., а также взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 руб. и госпошлины.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании ее представитель ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО6 исковые требования истицы не признали, просили производство по делу прекратить в связи с тем, что по указанному спору между теми же сторонами имеется вступившее в законную силу решение суда или отказать в удовлетворении заявленных требований. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что предметом настоящего спора является право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: РБ, .... Собственником указанной квартиры на момент подачи иска в суд является истец ФИО1, которая приобрела квартиру у гр. ФИО4 согласно договора купли-продажи от 

<

 дата >.

Ответчик ФИО2 являлся собственником указанной квартиры до продажи ее предыдущему собственнику ФИО4, где был зарегистрирован, но с момента продажи указанной квартиры в ней не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, членом семьи ФИО1 не является, выехал на другое постоянное место жительства.

Согласно справке с места жительства в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

Из буквального толкования ст.292 ГК РФ следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования квартирой, судом не установлено. Членом семьи истца ФИО2 не является.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и собственниками квартиры о сохранении за ФИО2 права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется. Напротив согласно договору купли продажи квартиры от 

<

 дата >, заключенному между ФИО2 и ФИО7, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течении 30 дней со дня подписания указанного договора.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд делает вывод о том, что ответчик утратил право пользования квартирой, в связи с чем, требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В соответствии с п. 5 и 6 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 

<

 дата > ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

 дата > ..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между физическими лицами, разрешаться не должны.

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, ..., является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по указанному адресу.

Производство по делу в части требований истца о возложении на регистрирующий орган обязанности снять ответчика с регистрационного учета судом прекращено, о чем вынесено определение о прекращении производства по делу.

Доводы ответчика и его представителя о необходимости прекращения производству по делу в полном объеме в связи с тем, что имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, подлежат отклонению, т.к. согласно Апелляционному определению Верховного Суда Республики Башкортостан от 

<

 дата > по делу ... ранее рассматривалось только требование о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РБ, ..., а требование о признании ФИО2 утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением не заявлялось и судом не рассматривалось.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку представителем процессуальных документов, а также продолжительность рассмотрения дела, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика расходов на юридические услуги в размере 10000 руб. подлежащими удовлетворению.

Кроме того, на основании статьи 98 ГПК РФ, с ФИО8 подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья В.В. Иванов