Дело № 2-1288/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 27 июля 2021 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Мартыненко В.М.

при секретаре Гуркиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации города Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, в порядке наследования, сославшись на следующие доводы.

ФИО7 (далее-истец) является наследником по закону после смерти своей матери - ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников не имеется. Супруг умершей - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В состав наследственного имущества входит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

Указанное жилое помещение принадлежит ФИО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО и ФИО2, ФИО3, действовавшей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4 ФИО5

Договор купли-продажи подписан сторонами, заверен нотариусом первой Смоленской государственной нотариальной конторы, но не прошел регистрацию в органах БТИ.

В настоящий момент осуществить регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности не представляется возможным по объективным, уважительным причинам, а именно в связи со смертью ФИО

После смерти матери ФИО7 в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако совершил действия по фактическому принятию наследственного имущества, которое выражается в несении бремени содержания спорного жилого помещения, в виде проживания в этой квартире. Кроме того, на момент смерти матери истец был зарегистрирован вместе с наследодателем в указанном жилом помещении.

Таким образом, по мнению истца, им были совершены действия по владению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом.

Фактическое принятие наследства влечет право на наследственное имущество.

На основании изложенного, ФИО7 просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2-5).

Истец ФИО7, не возражал против рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствии представителя ответчика, поддержал заявленные исковые требования, обеспечил явку своего представителя. Суду пояснил, что похороны ФИО проводились в 

<

адрес>. Личные вещи, документы умершей истец принял во владение. 

Представитель истца ФИО7, допущенный к участию в таковом статусе протокольным определением суда по устному ходатайству истца - Кремень А.А. не возражала против рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствии представителя ответчика - Администрации города Смоленска.

Поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, суду пояснила, что до смерти 

<

данные изъяты>., на момент ее смерти и после смерти, истец проживал и проживает в спорной квартире. 

ФИО7 нес бремя по погребению умершей ФИО

Доказательства несения расходов на содержание спорного жилого помещения в течение шести месяцев после смерти наследодателя не сохранились.

Ответчик - Администрация города Смоленска, будучи своевременно и надлежаще уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечил, какого-либо рода ходатайств суду не представил, о причинах своей неявки не сообщил, своего отношения по заявленным требованиям не выразил (л.д. 68).

С учетом мнения истца и его представителя, и на основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) суд определил о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствии неявившегося представителя ответчика.

Принимая во внимание позицию истца и его представителя, изучив письменные доказательства по делу, выслушав показания свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу п. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке.

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупатель ФИО приобрела у продавцов ФИО2 ФИО3 действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 ФИО5 жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> которая принадлежала продавцам на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Договор купли-продажи подписан сторонами, заверен нотариусом первой Смоленской государственной нотариальной конторы, но не прошел регистрацию в органах БТИ (л.д. 2-5,12).

В силу подпунктов 1,3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 420, п. 1 ст. 425, п. 3 ст. 433 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п.1 ст. 131 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ определено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Таким образом, после передачи владения недвижимым имуществом, но до государственной регистрации права собственности, ФИО являлась законным владельцем спорного недвижимого имущества.

Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО не зарегистрировала. 

Сведения о спорном жилом помещении в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) отсутствуют.

ФИО состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 10).

У ФИО и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО7 (л.д. 11), который был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в адресном листке прибытия, адресной справке ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области, в графе "место жительства" паспорта гражданина РФ на имя ФИО7 (л.д. 13,73,58 оборот).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Единственным наследником после смерти своей матери по закону является истец ФИО7, который в установленный законодательством шестимесячный срок для принятия наследства с заявлением к нотариусу не обращался.

По сообщению Смоленской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о заведении наследственных дел к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО отсутствуют (л.д. 74).

После смерти своей матери ФИО7 продолжает проживать в спорном жилом помещении, нести бремя по уплате жилищно-коммунальных услуг, принимал участие в проведении погребения ФИО (л.д. 2-5,14-20).

Обстоятельства, изложенные ФИО7 в исковом заявлении, в судебном заседании, подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, предупрежденной об уголовной ответственности по ст.ст. 308,308 УК РФ. Свидетель показал, что она - ФИО6 была знакома с ФИО с ДД.ММ.ГГГГ года, проживая по соседству в доме 

<

адрес>. ФИО проживала в спорном жилом помещении вместе с ФИО7 

А после ее смерти ФИО7 занимался организацией похорон матери. 

В настоящее время в спорной квартире проживают ФИО7, его жена, дочь, ранее проживал старший сын ФИО7 

Личные вещи ФИО оставались в квартире, ими пользуется ФИО7

Изложенное дает основание признать, что ФИО7 действительно совершил действия по фактическому принятию наследственного имущества, которое выражается в несении бремени содержания спорного жилого помещения, в виде проживания в этой квартире. На момент смерти матери истец был зарегистрирован вместе с наследодателем в спорном жилом помещении.

Таким образом, ФИО7 совершены действия по владению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом. Фактическое принятие наследства влечет право на наследственное имущество.

Таким образом, истец в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону. 

В судебном заседании также установлено, что истец фактически принял наследство, спор о праве на наследственное имущество отсутствует. Ответчик - Администрация города Смоленска по существу заявленных исковых требований своего мнения не выразила.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (Глава 63 "Наследование по закону").

Учитывая изложенное, суд находит требования о признании за ФИО7 права собственности на квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону, после смерти матери - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска. 

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий _________________ В.М. Мартыненко

Мотивированное решение изготовлено: 03 августа 2021 года.