Дело №2-3149/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Рябых Т.В.,

при секретаре Кичигиной Е.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2, ООО «ГУК «Стахановская», филиалу ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», АО «ЛГЭК», АО «ЛЭСК» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении размера и порядка участия в содержании совместного имущества и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, обязав ООО «ГУК «Стахановская» и других поставщиков коммунальных ресурсов заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, указывая, что является собственником ? доли 

<

адрес>, согласно Договору № на передачу квартиры в собственность от (дата) Кроме нее также собственниками квартиры являются: отец – ФИО2, дедушка – ФИО3 и бабушка – ФИО4 ФИО5 и ФИО6 умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти. Наследником по завещанию является ФИО2, однако до настоящего времени документы на наследство он не оформил. Поскольку согласовать порядок и размер затрат на содержание имущества и расходов на коммунальные платежи между истцом и ФИО2 не удается, ФИО2 обратилась с иском в суд.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 уточнила заявленные исковые требования и просила обязать ФИО2,ООО «ГУК «Стахановская», филиал ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», АО «ЛГЭК», АО «ЛЭСК» определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, заключив с ФИО2, ФИО2 отдельные соглашения и выдав им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца по доверенности ФИО7 не явились, в письменном заявлении представитель истца просила рассмотреть дело в их отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «ГУК «Стахановская», филиалу ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», АО «ЛГЭК», АО «ЛЭСК», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не известны.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ. 

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что согласно Договора № на передачу квартиру в собственность от (дата) 

<

адрес> была передана в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО2, по ? доли каждому, что также подтверждается копией технического паспорта по состоянию на (дата).

Из выписки из финансово-лицевого счета, выданной ООО «Объединенные Вычислительные Центры» от (дата) следует, что лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, открыт на имя ФИО5 

Согласно выписке из домовой книги от 21.01.2017г. в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы собственники квартиры (по ? доли): ФИО2 постоянно с (дата) и ФИО2 постоянно с (дата).

ФИО5 умер (дата), ФИО6 умерла (дата), что подтверждается копиями свидетельств о смерти.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 данного кодекса, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

Согласно завещаниям ФИО3 и ФИО4 от (дата), удостоверенным нотариусом ФИО8, принадлежащие им по ? доли в праве собственности на 

<

адрес>, были завещаны ФИО2

Из справки нотариуса ФИО9 следует, что (дата) было заведено наследственное дело № в отношении умершей (дата) ФИО4 на основании заявления ФИО2, других наследников по делу нет. 

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО2 в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6, следовательно фактически принял наследство. В отношении имущества после смерти ФИО5 ответчик ФИО2 не обращался, однако фактически принял наследство после его смерти, так как наследник был зарегистрирован и проживал в квартире, принадлежащей наследодателю на праве собственности.

Учитывая, что материалами дела подтвержден факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО5 и ФИО6 в виде 2/4 доли в праве собственности на 

<

адрес>, суд признает долю ФИО2 для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в праве собственности на квартиру равной ?. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности ? доли в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от (дата) 

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. 

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто. 

Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, принимая во внимание, что между собственниками ФИО2 и ФИО2 отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО2 к ООО «ГУК «Стахановская», филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», АО «ЛГЭК», АО «ЛЭСК» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги

Поскольку ответчик ФИО2 в силу действующего законодательства не является лицом, ответственным за начисление коммунальных услуг и заключение договоров по управлению многоквартирным домом, то в иске к нему следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «ГУК «Стахановская», филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», АО «ЛГЭК», АО «ЛЭСК» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1, исходя из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, с ФИО2, исходя из 3/4 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> и соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО2 и ФИО2.

В иске ФИО2 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать. 

Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.В. Рябых 

Решение в окончательной форме с учетом положения ч.2 ст. 108 ГПК РФ изготовлено 18.09.2017 г.