№ 2-4118/2025

77RS0010-02-2025-005219-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 декабря 2025 года 	 адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности	фио, представителя ответчика по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4118/2025 по исковому заявлению ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего фио, к фио о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего фио, обратилась в суд с иском к ответчику фио о взыскании денежных средств в размере сумма

В обоснование заявленных требований указала, что квартира по адресу: адрес находится в долевой собственности: ФИО1 – 1/6 доля в праве, фио – 1/6 доля в праве, фио – ½ доля в праве, фио (несовершеннолетняя дочь фио) – 1/6 доля в праве.

фио препятствует истцу и ее несовершеннолетнему сыну в проживании в квартире. Указанные обстоятельства установлены решением Преображенского районного суда адрес от 15.08.2023. Решением суда истец с несовершеннолетним сыном вселены в спорную квартиру, определен порядок пользования квартирой (истцу с сыном – комната №3, площадью 25,6 кв.м.), однако ответчик решение суда не исполняет, пользуется всеми помещениями квартиры, проживая в ней со своими несовершеннолетними детьми.

Поскольку истец с сыном лишены возможности проживания в квартире по вине ответчика, нарушающего законные права и интересы истца, ФИО1 обратилась в ООО «Атвилон», согласно отчету об оценке которого № 08398/25-ЮК от 09.01.2025, стоимость права пользования (аренды) комнаты №3, площадью 25,6 кв.м., расположенной в квартире по адресу: адрес, за период с 01.01.2022 по 09.01.2025 составляет сумма

Полагая, что действиями ответчика истцу причинены убытки в указанном размере, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, который на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку

представителя ответчика по доверенности фио, который возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам письменных возражений.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных права в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В силу пунктов 1, 3 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).

Из содержания данных норм в их взаимосвязи следует, что правомочия владения и пользования общим имуществом в квартире собственники должны осуществлять по соглашению между собой, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

При этом положения статьи 247 ГК РФ направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Преображенского районного суда адрес от 15.08.2023 по гражданскому делу N 2-462/2023 установлены следующие обстоятельства, имеющие преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела.

Квартира по адресу: адрес находится в долевой собственности: ФИО1 – 1/6 доля в праве, фио – 1/6 доля в праве, фио – ½ доля в праве, фио (несовершеннолетняя дочь фио) – 1/6 доля в праве.

Фактически в квартире проживает фио со своими несовершеннолетними детьми, пользуясь всеми помещениями квартиры.

фио препятствует истцу фио (до перемены фамилии – Мкртычян) Д.Г., и ее несовершеннолетнему сыну фио (до перемены фамилии – Мкртычян) Т.Р. в проживании в квартире, не предоставляет ключи от замков входной двери. Между сторонами сложились конфликтные отношения.

Решением суда от 15.08.2023 истец с сыном вселены в спорную квартиру, суд обязал фио не чинить им препятствий в пользовании квартирой. Также судом был определен порядок пользования квартирой, в соответствии с которым истцу с сыном была выделена в пользование комната №3, площадью 25,6 кв.м., был определен порядок оплаты за жилое помещение.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02.12.2024 решение Преображенского районного суда адрес от 15.08.2023 оставлено без изменения.

Согласно доводам истца, не опровергнутым ответчиком, до настоящего времени решение суда ответчиком не исполнено, истец с сыном лишены возможности пользоваться выделенной им комнатой №3, площадью 25,6 кв.м., в квартире по адресу: адрес, местами общего пользования квартиры.

Истец выражает желание использовать данное жилое помещение для проживания, исполняя обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, однако имеются препятствия в пользовании жилым помещением для проживания в нем со стороны ответчика, которая возражает против этого.

Поскольку истец с сыном лишены возможности проживания в квартире по вине ответчика, нарушающего законные права и интересы истца, ФИО1 обратилась в ООО «Атвилон», согласно отчету об оценке которого № 08398/25-ЮК от 09.01.2025, стоимость права пользования (аренды) комнаты №3, площадью 25,6 кв.м., расположенной в квартире по адресу: адрес, за период с 01.01.2022 по 09.01.2025 составляет сумма

Полагая, что действиями ответчика истцу причинены убытки в указанном размере, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положениями ст. 15 ГК РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для наступления ответственности, установленной правилами названной статьи, необходимо наличие состава (совокупности условий) правонарушения, включающего: факт нарушения другим лицом возложенных на него обязанностей, (совершения незаконных действий или бездействия), наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у заявителя убытками, а также размер причиненных убытков.

При этом для взыскания убытков лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать весь указанный фактический состав. Отсутствие хотя бы одного из условий ответственности не влечет удовлетворение иска.

Истцом заявлены требования о взыскании убытков в виде стоимости права пользования (аренды) выделенной в пользование истца комнаты №3, площадью 25,6 кв.м., за период с 01.01.2022 по 09.01.2025 в размере сумма

Суд не находит оснований для критической оценки представленных истцом доказательств.

Ответчик, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представил в суд своих возражений и доказательств таковых.

Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд находит требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере сумма законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего фио – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26 февраля 2026 года.

Судья	 В.А. Павлова