63RS0№-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 октября 2020 года 

<

адрес>

Приволжский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Саморенкова Р.С., 

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального района 

<

адрес>, администрации сельского поселения Спасское муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Приволжского районного суда 

<

адрес> было признано право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доли), за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (3/10 доли), за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

При подготовке технического плана здания, было установлено, что указанное жилое помещение не является квартирой. По сообщению Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки, имеет общую площадь 67,1 кв.м.

Указанные обстоятельства препятствуют истцам произвести государственную регистрацию права собственности на спорный объект недвижимости. 

Просят признать жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки с общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м. Признать право общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доли), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (3/10 доли), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доли).

В судебном заседании представитель истца ФИО9 поддержал заявленные требования по вышеизложенным основаниям.

Истцы в судебное заседание не явились, хотя были должным образом уведомлены о дне слушания дела.

Ответчики администрация муниципального района 

<

адрес>, администрация сельского поселения Новоспасский муниципального района 

<

адрес>, в судебное заседание своих представителей не направили, заявили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют. 

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица – Управление Росреестра по 

<

адрес>, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу исковых требований не представили.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО5, являющийся собственником блока жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>, не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что после смерти ФИО6 и ФИО7 на основании решения Приволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, было признано право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доли), за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (3/10 доли), за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

При подготовке технического плана здания, было установлено, что указанное жилое помещение не является квартирой. По сообщению Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки, имеет общую площадь 67,1 кв.м.

Указанные обстоятельства препятствуют истцам произвести государственную регистрацию права собственности на спорный объект недвижимости. 

Все указанные выше обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждены документально.

Соответственно, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании положений абз. 2 п. 2 ст. 218, ст. ст. 1110 - 1112, 1141, 1152 - 1154, п. 1 ст. 1142 ГК РФ, являются собственниками жилого блока дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пос. садовый 

<

адрес>, с момента открытия наследства.

Наличие в технической документации на жилой дом технических ошибок не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на объект недвижимости.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние жилого помещения соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям, предъявляемым к данному строению, согласно его функционального назначения (жилой дом блокированной застройки). Объект безопасен и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

<

адрес> блока жилого дома блокированной застройки составляет 67,1 кв.м.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации объекты индивидуального жилищного строительства представляют собой отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно технического паспорта на здание, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение в целом определено как блок жилого дома блокированной застройки.

То есть дом по своей конструкции был предназначен для проживания двух семей, имел обособленные друг от друга части, являющимися автономными по отношению друг к другу в части инженерно-технического и коммунального обеспечения, и в целом он представляет собой жилой дом блокированной застройки.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального района 

<

адрес>, администрации сельского поселения Спасское муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки с общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м. 

Признать право общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доли), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (3/10 доли), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доли).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.С. Саморенков