Дело № 2-3592/2023

УИД 22RS0015-01-2023-004769-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 09 ноября 2023 года 

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Токаревой Ж.Г.,

при секретаре Калашниковой Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 об освобождении имущества от ареста, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, просил снять аресты и ограничения, наложенные на незавершенный строительством дом, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, снять аресты и ограничения, наложенные на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР. 

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в рамках исполнительного производства НОМЕР на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 30.05.2023 ОСП по г.Новоалтайску и Первомайскому району вышеуказанный незавершенный строительством дом был передан ему как нереализованное имущество должника после признании торгов несостоявшимися. Факт передачи также подтверждается актом от 06.06.2023.

После передачи было установлено, что на данный незавершенный строительством дом наложены запреты и аресты судебными приставами-исполнителями, а именно: НОМЕР от 23.03.2021, НОМЕР от 23.03.2021, НОМЕР от 20.11.2008, НОМЕР от 27.12.2012, НОМЕР от 18.08.2016, НОМЕР от 06.05.2020, НОМЕР от 18.08.2016, НОМЕР от 10.02.2009, НОМЕР от 23.03.2021. 

Данные аресты и ограничения препятствуют реализации его права на государственную регистрацию перехода права собственности на указанный объект недвижимости.

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть в его отсутствие.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены. Возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество должника.

В силу ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. 

Положениями ч.ч. 1 и 4 ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" определено, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В силу ч. 1 ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как разъяснено в абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из содержания указанных норм и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества. При этом, бремя доказывания принадлежности имущества на каком-либо вещном праве, на которое наложен арест, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста и исключении из описи.

В силу положений ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГК РФ) владелец имущества по основанию, предусмотренному законом, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что обязанность по доказыванию возлагается на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое наложен арест, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Новоалтайску и Первомайскому района ГУФССП России по Алтайскому краю от 30.05.2023 земельный участок по адресу АДРЕС, кадастровый НОМЕР, передан взыскателю ФИО1, как нереализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на 25% ниже его стоимости, указанное в постановлении об оценке, итого на сумму ... руб.

Также в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Новоалтайску и Первомайскому района ГУФССП России по Алтайскому краю от 30.05.2023 незавершенный строительством дом по адресу АДРЕС, передан взыскателю ФИО1, как нереализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на 25% ниже его стоимости, указанное в постановлении об оценке, итого на сумму ... руб.

Согласно сведениям ЕГРН, в отношении земельного участка, расположенного по адресу АДРЕС, кадастровый НОМЕР (регистрация права собственности сохраняется за ФИО2) сохраняет действие запрет совершения регистрационных действий, наложенный:

Определением Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от ДАТА (государственная регистрация запрета –за НОМЕР).

Согласно сведениям ЕГРН, в отношении незавершенного строительством дома, расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР (регистрация права собственности сохраняется за ФИО2) сохраняют действие запреты совершения регистрационных действий, наложенные:

- ОСП Октябрьского района г. Барнаула УФССП России по Алтайскому краю на основании постановления НОМЕР от ДАТА (государственная регистрация запрета – ДАТА за НОМЕР),

- ОСП Октябрьского района ОСП Октябрьского района г. Барнаула УФССП России по Алтайскому краю на основании постановления НОМЕР от ДАТА (государственная регистрация запрета – ДАТА за НОМЕР),

- ОСП Октябрьского района г. Барнаула УФССП России по Алтайскому краю на основании постановления НОМЕР от ДАТА (государственная регистрация запрета – ДАТА за НОМЕР),

- ОСП Октябрьского района г. Барнаула УФССП России по Алтайскому краю на основании постановления НОМЕР от ДАТА (государственная регистрация запрета – ДАТА за НОМЕР),

- ОСП Октябрьского района г. Барнаула УФССП России по Алтайскому краю на основании постановления НОМЕР от ДАТА (государственная регистрация запрета – ДАТА за НОМЕР),

- ОСП Октябрьского района г. Барнаула УФССП России по Алтайскому краю на основании постановления НОМЕР от ДАТА (государственная регистрация запрета – ДАТА за НОМЕР),

- Новоалтайский МОСП УФССП России по Алтайскому краю от ДАТА (государственная регистрация запрета – ДАТА за НОМЕР),

- Определением Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от ДАТА (государственная регистрация запрета –за НОМЕР).

Сведений о запрете регистрационных действий за НОМЕР от ДАТА в выписке из ЕГРН на текущую дату не усматривается. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Вышеуказанные запреты совершения регистрационных действий в отношении спорного земельного участка были наложены должностными лицами в качестве обеспечения исполнения обязательств ФИО2

Истец приобрел земельный участок на законных основаниях, в рамках реализации имущества с открытых торгов, признанных несостоявшимися, передан взыскателю ФИО1, как нереализованное в принудительном порядке имущество должника.

Как следует из материалов сводного исполнительного производства НОМЕР в отношении ФИО2, в рамках которого были наложены оспариваемые истцом запреты ОСП Октябрьского района г. Барнаула, данные запреты наложены в пользу взыскателя ПАО Сбербанк.

В исполнительном производстве, в рамках которого спорный участок был передан истцу как нереализованный с торгов, взыскателем также первоначально являлось ПАО Сбербанк, в отношении которого впоследствии были произведены замены на ООО «Нет долгов», затем на ООО «Бастион», а впоследствии на основании определения Октябрьского районного суда АДРЕС от ДАТА – на ФИО1.

Таким образом, указанные запреты совершения регистрационных действий в отношении спорного земельного участка, незаконченного строительством дома, сохраняющиеся в настоящее время в ЕГРН, утратили в настоящее время свою актуальность, и в связи с тем, что ФИО1 не является участником исполнительных производств в отношении ФИО2, истец не имеет иным способом, как путем обращения с настоящим иском, освободить от этих обременений, принадлежащее ему на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Новоалтайску и Первомайскому району от ДАТА о передаче нереализованного в принудительном порядке и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 06.06.2023 имущество.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Отменить аресты и запреты совершения регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 22:33:040202:189, расположенного по адресу: АДРЕС, наложенных:

Определением Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от ДАТА (государственная регистрация запрета –за НОМЕР).

Отменить аресты и запреты совершения регистрационных действий в отношении незавершенного строительством дома, расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР (регистрация права собственности сохраняется за ФИО2), наложенные:

- ОСП Октябрьского района г. Барнаула УФССП России по Алтайскому краю на основании постановления НОМЕР от ДАТА (государственная регистрация запрета – ДАТА за НОМЕР),

- ОСП Октябрьского района ОСП Октябрьского района г. Барнаула УФССП России по Алтайскому краю на основании постановления НОМЕР от ДАТА (государственная регистрация запрета – ДАТА за НОМЕР),

- ОСП Октябрьского района г. Барнаула УФССП России по Алтайскому краю на основании постановления НОМЕР от ДАТА (государственная регистрация запрета – ДАТА за НОМЕР),

- ОСП Октябрьского района г. Барнаула УФССП России по Алтайскому краю на основании постановления НОМЕР от ДАТА (государственная регистрация запрета – ДАТА за НОМЕР),

- ОСП Октябрьского района г. Барнаула УФССП России по Алтайскому краю на основании постановления НОМЕР от ДАТА (государственная регистрация запрета – ДАТА за НОМЕР),

- ОСП Октябрьского района г. Барнаула УФССП России по Алтайскому краю на основании постановления НОМЕР от ДАТА (государственная регистрация запрета – ДАТА за НОМЕР),

- Новоалтайским МОСП УФССП России по Алтайскому краю от ДАТА (государственная регистрация запрета – ДАТА за НОМЕР),

- Определением Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от ДАТА (государственная регистрация запрета –за НОМЕР).

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ж.Г.Токарева