Мотивированное 

решение

 составлено 21 февраля 2017 года

№ 2-128/2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

16 февраля 2017 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ж.В., 

при секретаре судебного заседания Хабибулиной В.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Березовского городского округа, которым просил признать за ним /истцом/ право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в обоснование иска истец ФИО1 указал, что в дата году он, являясь членом гаражно-строительного кооператива, на отведенном кооперативом земельном участке своими силами и за счет собственных средств построил гаражный бокс, которым владеет и пользуется по настоящее время, обязательства перед гаражно-строительным кооперативом им выполнены, вместе с тем документы, которые позволили бы ему реализовать право собственности на спорный объект ему не выданы. В настоящее время гаражно-строительный кооператив фактически прекратил свое существование, его обращение в органы местного самоуправления о легализации спорного объекта, результатов не принесли, несмотря на то, что каких-либо правопритязаний к нему со стороны органов местного самоуправления не имеется. Считая права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, ответчику было направлено исковое заявление и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их не представления. Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску ФИО1 от представителя ответчика в адрес суда также не поступало.

Третье лицо ФИО2 – в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, указал, что владеет гаражным боксом № в 

<

адрес> Смежный гаражный бокс, которым владеет истец, не нарушает его права и интересы.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В силу со ст.18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, спорным имуществом является часть объекта недвижимого имущества: нежилое помещение в виде гаражного бокса №, площадью № кв. м, инвентарный №, в составе 

<

адрес> расположенного в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Разрешительные документы на спорное помещение и здание, в котором оно расположено, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

Как следует из содержания искового заявления истца ФИО1, спорное имущество в виде гаражного бокса было возведено им, как членом гаражно-строительного кооператива, своими силами за счет собственных средств на земельном участке, отведенном гаражно-строительному кооперативу для гаражного строительства.

Согласно архивной выписке, выданной Архивным отделом Администрации Березовского городского округа Свердловской области от дата за №/зу, решением Исполнительного комитета Березовского городского совета народных депутатов № от дата постановлено: отвести земельные участки владельцам автомототранспорта площадью по № кв.м на территории гаражно-строительных кооперативов согласно прилагаемого списка. В Приложенном к данному постановлению списке граждан на получение земельного участка в гаражно-строительных кооперативах значится ФИО1 

Из технического паспорта нежилого помещения, составленного Филиалом «Березовское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» по состоянию на дата, следует, что на гаражном участке № в строении 

<

адрес> расположен гаражный бокс №, площадью № кв.м, инвентарный №.

По данным Филиала «Березовское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости», предоставленным по запросу суда от дата, сведениями о принадлежности гаражного бокса по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок №, гаражный бокс №, филиал не располагает. В инвентарном деле имеется копия свидетельства о государственной регистрации права на гаражный бокс № по вышеуказанному адресу, запись № за ФИО2

Из уведомлений, представленных дата, № от дата, № от дата Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, следует, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о помещении и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок №, гаражный бокс № (л.д.13).

По информации, представленной по запросу суда Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 24 по Свердловской области от дата, ФИО1 является плательщиком налога на имущество физических лиц и земельного налога за гаражный бокс и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок № ГСК 

<

адрес>», бокс № на основании проведенного налогового учета и списков председателя гаражного кооператива с дата (дата создания компьютерной базы). Задолженность по уплате налогов по указанному объекту отсутствует.

Истец ФИО1, как правообладатель гаражного бокса, несет расходы по его содержанию, оплачивает налог на имущество физических лиц, что подтверждается представленными квитанциями (л.д.14-15).

Согласно справки председателя 

<

адрес> истец пладеет и пользуется гаражным боксом № в ГСК 

<

адрес> (л.д. 10). 

В соответствии с техническим заключением, составленным специалистом *** », строительные конструкции гаражного бокса №, гаражный участок № в 

<

адрес>, в том числе монолитные фундаменты, наружные и внутренние стены, монолитное перекрытие, а также кровельное покрытие, в настоящее время выполняют свои основные функции. Состояние строительных конструкций гаражного бокса № гаражный участок № в 

<

адрес> свердловской области, оценивается как работоспособное, в соответствии с ГОСТ 27.002-89 с СП 13-102-2003. 

Оснований не доверять представленному заключению специалиста у суда не имеется, заключение выполнено организацией, являющейся членом саморегулируемой организации, имеющей допуск к данному виду деятельности.

Таким образом, на основании собранных в ходе рассмотрения дела и исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, не оспорено ответчиком, что спорный гаражный бокс по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, гаражный бокс №, возведен истцом № С.П. своими силами и за счет собственных средств на земельном участке, отведенном в установленном порядке под строительство гаражного комплекса, возведенный гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья, истец более 30 лет владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, несет бремя расходов, связанных с эксплуатацией данного гаражного бокса, спорное имущество в споре не состоит, что подтверждается отсутствием возражений по иску со стороны ответчика Администрации Березовского городского округа, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности на гаражный бокс по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, гаражный бокс №.

Ответчиком Администрацией Березовского городского округа Свердловской области не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, а также представленные им доказательства, время для сбора доказательств в подтверждение своих доводов сторонам представлялось достаточное, в пределах максимального срока, установленного для рассмотрения дела в суде, ходатайств к суду в порядке ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от ответчика не поступало.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО право собственности на нежилое помещение в виде гаражного бокса за №, общей площадью № кв.м, инвентарный номер №, находящееся в составе гаражного комплекса на гаражном участке № (

<

адрес>), расположенном в 

<

адрес> 

<

адрес> (

<

адрес> - по техническому учету).

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО на вышеуказанный объект недвижимости в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п /Ж.В.Романова/

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

***