Дело № 2-269/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сибилевой О.Е., 

при секретаре Зубковой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, действуя в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Моисеево-Алабушского сельского Совета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок 

<

данные изъяты> мотивируя свои требования тем, что постановлением № 282 от 13.05.1993 г. администрацией Уваровского района Тамбовской области ему, ФИО1 был предоставлен земельный участок в собственность 7,64 га, в т.ч. 6,98 га пашни, расположенный на территории 

<

адрес> для организации фермерского хозяйства комплексного направления, его утвердили главой фермерского хозяйства. 17 мая 1993 года администрацией Уваровского района Тамбовской области выдано свидетельство № о праве собственности на указанный земельный участок. Постановлением администрации Уваровского района Тамбовской области № 346 от 20.09.1999 г. фермерское хозяйство ФИО1 ликвидировано, он был утвержден собственником земельного участка 

<

данные изъяты> Данный земельный участок прошел государственный кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый №, уточнены местоположение границ и площади земельного участка. Зарегистрировать свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области на вышеуказанный земельный участок он не может, поскольку постановление № 346 от 20.09.1999 г., ликвидировавшее фермерское хозяйство отменяет постановление № 282 от 13.05.1993 г. «О предоставлении земельного участка для организации фермерского хозяйства ФИО1», которое в его случае является правоустанавливающим документом. Так как имеющиеся у него правоустанавливающие документы на земельный участок, не отвечают требованиям действующего законодательства, поэтому установить право собственности на земельный участок, кроме как в судебном порядке, он не имеет возможности. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с положениями статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с положениями статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок 

<

данные изъяты>

Определением Уваровского районного суда Тамбовской области от 03.04.2017 г. произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Моисеево-Алабушского сельского Совета народных депутатов Уваровского района Тамбовской области надлежащим ответчиком администрацией Уваровского района Тамбовской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующая на основании доверенности от 28.12.2016 г. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Уваровского района Тамбовской области ФИО5, действующая на основании доверенности от 30.01.2017 г. исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, представив в суд соответствующее письменное заявление.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - представитель администрации Моисеево-Алабушского сельского Совета Уваровского района Тамбовской области ФИО6, действующая на основании доверенности от 27.02.2017 г. не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку заявленные исковые требования законны и обоснованы, не нарушают права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска должно быть принято судом, а исковые требования подлежат безусловному удовлетворению.

Кроме того, рассматриваемые исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.

Статья 35 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно статье 8 гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Владение, пользование и распоряжение истцом земельным участком не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Постановлением администрации Уваровского района Тамбовской области № 282 от 13 мая 1993 года «О предоставлении земельного участка для организации фермерского хозяйства ФИО1», ФИО1 был предоставлен земельный участок 

<

данные изъяты> для организации фермерского хозяйства комплексного направления, а ФИО1 был утвержден главой фермерского хозяйства.

17 мая 1993 года исполнительным комитетом Уваровского районного Совета народных депутатов Уваровского района Тамбовской области было выдано свидетельство № о праве собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Впоследствии, согласно постановлению администрации Уваровского района Тамбовской области № 346 от 20 сентября 1999 года «О ликвидации фермерских хозяйств ФИО2 и ФИО1», фермерское хозяйство ФИО1 было ликвидировано, а ФИО1 утвержден собственником земельного участка, 

<

адрес> 

Согласно представленного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости - земельный участок, 

<

данные изъяты>

Из межевого плана спорного земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО ЗПКП «Земля и право» ФИО8, следует, что определены координаты характерных точек границ земельного участка, при проведении кадастровых работ по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что данный земельный участок состоит из двух контуров, фактически контур 1 расположен в кадастровом квартале №, контур 2 в кадастровом квартале №, доступ к контурам земельного участка обеспечен через земли общего пользования; согласование границ с представителем смежного земельного участка с кадастровым номером № № не проводилось, т.к. сведения о границах содержатся в ГКН в системе координат МСК-68 и не изменяются при проведении кадастровых работ; граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером № определялась на основании проекта перераспределения АОЗТ «Нива» Уваровского района Тамбовской области М 1:10000 № 341 от 14.11.1994 г., планшета ВИСХАГИ М 1:10000, 1:5000 б/н, так же границы закреплены на местности объектами искусственного происхождения (полевые дороги), межевыми знаками смежного земельного участка, граница которого установлена в соответствии с земельным законодательством, при этом фактически площадь соответствует сведениям ГКН.

Оспариваемое недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости не зарегистрировано. 

Кроме того, из представленных суду договоров аренды земельного участка ФИО1 (арендодатель) и Общество с ограниченной ответственностью «Прогресс» в лице генерального директора ФИО3 (арендатор) 01 марта 2015 года, 01 марта 2016 года, 01 марта 2017 года стороны заключали договор аренды земельного участка 

<

данные изъяты> сроком действия на 11 месяцев, из чего следует, что земельный участок используется по назначению. 

Таким образом, суд не усматривает причин, препятствующих признанию за ФИО1 права собственности на земельный участок 

<

данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья О.Е. Сибилева