Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

18 июля 2024 года 

<

адрес>

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.С.,

при секретаре ФИО4,

при участии истца ФИО5, её представителя ФИО12, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации МР Нуримановский район Республики Башкортостан, ФИО3 о признании право собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением в обоснование которого указала, что на основании протокола № проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ администрацией МР 

<

адрес> РБ ее сыну ФИО13 в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером 02:41:030202:39, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н. Нуримановский, с/

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства, площадью 2828 кв.м., срок аренды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором аренды №ф находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Сын ФИО2 А.М. погиб ДД.ММ.ГГГГ в ходе участия в Специальной военной операции, место смерти: 

<

адрес> Украины, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> Государственного комитета РБ по делам юстиции.

После смерти сына она совместно с супругом ответчиком ФИО3 решили в память о сыне построить жилой дом на вышеуказанном земельном участке. Строительство дома начато в 2022 г., окончено в 2024 г., что подтверждается следующими доказательствами.

ДД.ММ.ГГГГ между ею и ФИО6 заключен договор подряда № б/н на строительство дома и устройство придомовой территории. Согласно данного договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по строительству дома по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Нимислярово, 

<

адрес>, участок с кадастровым номером 02:41:030202:39. Указанные работы выполнены, оплачены ею, подписан акт приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ между ею и ИП ФИО7 заключен договор №, заказчик поручает, а исполнитель берет на себя обязательства изготовить и передать в собственность заказчика оконные и дверные блоки и аксессуары к ним по образцам. Общая стоимость заказа составляет 105660,00 руб. Указанные работы выполнены, оплачены ей.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ИП ФИО7 заключен договор №, заказчик поручает, а исполнитель берет на себя обязательства изготовить и передать в собственность заказчика по адресу: РБ, 

<

адрес> оконные и дверные блоки и аксессуары к ним по образцам. Общая стоимость заказа составляет 45800,00 руб. Указанные работы выполнены, оплачены ею.

Факт строительства жилого дома также подтверждается многочисленными квитанциями и чеками о покупке строительных материалов.

Согласно справке исх. №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией СП Новокулевский сельсовет МР 

<

адрес> РБ, на земельном участке с кадастровым номером 02:41:030202:39, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р-н. Нуримановский, с/

<

адрес>, принадлежащем на праве аренды ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ в зоне проведения Специальной военной операции, расположен жилой дом, построенный матерью ФИО1 – ФИО2 Указанный земельный участок и жилой дом находятся в фактическом владении и пользовании ФИО2

Согласно технического паспорта, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ Нуримановским участком ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», на земельном участке с кадастровым номером 02:41:030202:39 расположен жилой дом, год постройки: 2024 г.

Аналогичные сведения содержатся в техническом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 Согласно данного технического плана площадь дома составляет 142,3 кв.м.

Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ в результате обмера жилого дома установлено, что ФИО2 постоянно проживает в жилом доме, состоящем из 9 жилых и нежилых комнат, общей площадью 142,3 кв.м., жилой дом на государственном кадастровом учете не стоит, права на него не зарегистрированы. Жилой дом построен в 2024 г. ФИО2, что подтверждается представленными документами о покупке строительных материалов, договорами подряда на строительство дома. При обмере установлено, что дом введен в эксплуатацию в 2024 

<

адрес> дом находится в работоспособном состоянии, обеспечен инженерными системами в виде электроосвещения, водопровода, водоотведения, вентиляции. Дом защищен от проникновения дождевых вод и утечки из инженерной системы. Кроме искусственного освещения в доме имеется 13 окон в разных комнатах, что обеспечивает естественное освещение жилых комнат. Наружные стены шлакоблочные, внутри стены обклеены обоями, крыша покрыта профнастилом. К дому имеется необходимый пожарный проезд. Жилой дом соответствует требованиям строительных, градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил. Жилой дом угрозы жизни и здоровья граждан не создает, сохранение здания не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Кадастровый инженер рекомендует признать право собственности на данный жилой дом, указать в исковом заявлении, что признание права собственности на жилой дом является основанием для его постановки на государственный кадастровый учет.

При жизни сына им были собраны необходимые документы для электроснабжения на вышеуказанном земельном участке, что подтверждается договором об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от ДД.ММ.ГГГГ, техническими условиями для присоединения к электрическим сетям от ДД.ММ.ГГГГ, актом об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением на установку (замену) и эксплуатацию расчетных приборов учета электрической энергии от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.После смерти сына ФИО1 все коммунальные платежи за потребленное электричество оплачивались истцом, а также по её поручению вторым сыном ФИО9, что подтверждается соответствующими чеками.

Таким образом, истцом собственными силами и за свой счет осуществлено строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 02:41:030202:39, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р-н. Нуримановский, с/

<

адрес>. 

Истец осуществила строительство жилого дома, фактически владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов не может зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости в Росреестре. Единственной возможностью восстановления права является обращение в суд с соответствующим исковым заявлением. 

На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью 142,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Нуримановский, с/с Новокулевский, 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 02:41:030202:39. Указать в решении суда, что решение суда о признании права собственности на указанный жилой дом, является основанием для постановки вышеуказанного жилого дома на государственной кадастровой учет.

В судебном заседании истец и её представитель исковые требования поддержали и просили удовлетворить. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11 суду показали, что после смерти ФИО1 его родители ФИО2 и ФИО2 М.М. построили своими силами на его участке жилой дом. 

Ответчики ФИО2 М.М. и представитель Администрации МР 

<

адрес> Республики Башкортостан, а также 3 лица на судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

От ответчиков поступили заявления с указанием, что с требованиями согласны в полном объеме, последствия признания иска им понятны.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками. 

Таким образом, исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиками Администрацией МР Нуримановский район Республики Башкортостан и ФИО14 иска ФИО5. 

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом площадью 142,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Нуримановский, с/с Новокулевский, 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Решение суда о признании права собственности ФИО2 на жилой дом площадью 142,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Нуримановский, с/с Новокулевский, 

<

адрес>, является основанием для постановки вышеуказанного жилого дома на государственной кадастровой учет.

Решение может быть обжаловано в Верховный Cуд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы, представления через Иглинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись А.С.Гареева

Копия верна. Судья