Гражданское дело № 2-3524/2020

УИД 47RS0005-01-2020-004553-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 20 октября 2020 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2020 года.

20 октября 2020 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Березовая долина», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Березовая долина», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании за ним права собственности на земельный участок № площадью кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Березовая долина» с 2019 года. В пределах границ садоводства ему предоставлен в пользование указанный земельный участок, которым он владеет до настоящего времени. Участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями. Решением общего собрания членов СНТ «Березовая долина» от 02 мая 2019 года разрешена приватизация земельных участков членам садоводства по фактическому использованию, в том числе истцу, однако, при обращении в КУМИГ МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность бесплатно, получил отказ, поскольку землями, находящимися в совместной собственности членов СНТ, орган местного самоуправления распоряжаться не вправе.

Считая такой отказ неправомерным, ФИО1, ссылаясь на положения статей 14 ФЗ № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» просил защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В заседание суда истец ФИО1 не явился.

Ответчик СНТ «Березовая долина», извещенный о слушании дела надлежащим образом, в суд не явился, представителя не направил.

Представитель ответчика администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором решение оставлял на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации пос. Советский Выборгского района Ленинградской области от 09 апреля 1996 года № 30 членам садоводческого товарищества «Березовая долина» было предоставлено в коллективно - долевую собственность 26,85 га земель. Указанным постановлением постановлено выдать свидетельства о праве собственности на землю членам садоводства согласно представленному списку и генеральному плану садоводства.

Истец с 2019 года является членом СНТ «Березовая долина», ему в бессрочное пользование предоставлен участок № площадью кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода, протоколом общего собрания садоводства от 02 мая 2019 года.

Решением общего собрания СНТ от 02 мая 2019 года разрешено выделение указанного участка из коллективно-долевой собственности в частную. 

Указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями; разрешенное использование - для ведения садоводства, категория земель земли сельскохозяйственного назначения. 

Согласно выкопировке из генплана участок находится в границах садоводства. Выпиской из ЕГРП зарегистрированных прав на участок не имеется.

Однако, при обращении в КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность бесплатно, получил отказ, поскольку землями, находящимися в совместной собственности членов СНТ, орган местного самоуправления распоряжаться не вправе.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 4 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Березовая долина», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 Дата года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт №, выдан Дата 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>

- право собственности на земельный участок для ведения садоводства площадью кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Ю.С. Грачева