Дело № 2 - 266/2020

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 июля 2020 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Примаковой А.С., при секретаре Выприцкой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах, ссылаясь на обстоятельство того, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин Финляндии, проживающий по адресу: 

<

адрес> является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1755600 кв.м., с кадастровым номером № в размере 5,32 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Владение ответчиком земельным участком на праве собственности из земель сельскохозяйственного назначения, является нарушением ст. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года и ст. 8 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, которыми установлено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды. Истец просил обязать ответчика ФИО1 продать вышеуказанную земельную долю на торгах (аукционе, конкурсе).

В судебное заседание представитель Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении представитель истца по доверенности ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя управления;

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания не представил. В письменном заявлении, направленном в адрес суд по электрнной почте указал, что имеет заграничный паспорт Российский Федерации, в подтверждение чего направил светокопию первой страницы, внутреннего российского паспорта не имеет, постоянно проживает в Финляндии. Дополнительно указал, что в настоящее время земельный участок не пустует, а находится в аренде у ИП ФИО3, который сожает зерновые, платит налоги. Относительно продажи земельного участка не возражал.

С учетом мнения представителя истца судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области ответчик является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1755600 кв.м. с кадастровым номером № в размере 5,32 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись о регистрации от 18.12.2019 года №

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

Аналогичная норма содержится в ст.З Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на основании которой иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст.5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если, в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечёт за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретённых до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретённые после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведёт в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в установленный законом срок ответчиком не исполнена предусмотренная требованиями ст.5ФЗ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по отчуждению принадлежащей ему доли земельного участка, Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обоснованно обратилось в суд с данным иском.

Право истца на обращение в суд с подобным иском предусмотрено ст. 4 Закона Липецкой области от 4 декабря 2003 г. № 81-03 «О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области» и п.2.21 Положения об управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области, утвержденного распоряжением администрации области от 07.10.2010 г. №402-р.

Сведений об обращении ответчика в компетентные органы за разрешением вопроса о выделении земельного участка в счёт своей земельной доли не имеется.

Поскольку обязанность по отчуждению земельного участка в установленный законом срок ответчиком не исполнена, то на основании представленных истцом письменных доказательств суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая доводы ответчика ФИО1 относительно того, что наличие у него гражданства Российской Федерации подтверждается данными заграничного паспорта Российской Федерации, в подтверждение чего ответчиком представлена светокопия первой страницы, суд исходил из следующего.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. 

Оценив представленное ответчиком доказательство, а именно светокопию первой страницы заграничного паспорта Российской Федерации ФИО1 суд полагает, что представленная светокопия не является допустимым и достоверным доказательством и не соответствует требованиям ст. 67 ГПК РФ.

В силу ч. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

На основании ч. 5 с. 67 ГПК РФ при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

В соответствии с п. 7 ст. 67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Таким образом, в соответствии с требованиями процессуального законодательства копии документов, если не представлены их подлинники, должны быть заверены надлежащим образом. Копии документов могут быть удостоверены нотариусом или засвидетельствованы руководителем организации, от которой исходит этот документ, либо иным должностным лицом, наделенным полномочием на удостоверение верности копий документов. 

Судом было предложено ответчику представить в суд доказательства в обоснование своих доводов, неоднократно откладывалось рассмотрение дела по существу.

Кроме того, согласно ответа УМВД России по Липецкой области от 04.06.2020 года, по учетам отдела по вопросам гражданства УВМ УМВД России по Липецкой области, а также по имеющейся базе данных «Гражданство», ФИО1, приобретшим гражданство Российской Федерации не значится. 

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах подлежащими удовлетворению, поскольку бесспорных доказательств ответчиком представлено не было, а представленная ответчиком светокопия документа суд не может расценивать в качестве допустимого доказательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Финляндии, проживающего по адресу: 

<

адрес> продать земельную долю размером 5,32 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1755600 кв.м., с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на торгах (аукционе, конкурсе).

Ответчик вправе подать в Чаплыгинский районный суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.С. Примакова

Мотивированное решение

изготовлено 16.07.2020 г.