№2-789/2025

УИД: 61RS0034-01-2025-001079-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» декабря 2025 года п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Скрипниковой И.С.,

при секретаре Бобрышевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «УК Ворошиловского района» к ФИО1, третье лицо банк ВТБ (ПАО) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, сумму пеней за неоплату жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, суд

установил:

ООО УК «Ворошиловского района» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 50 143,83 рублей, а также сумму пеней в размере 25 788,59 рублей и сумму пеней с 07.03.2025 по день фактической оплаты и судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины и почтовых отправлений.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. У ФИО1 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 50143,83 рублей, которая состоит из суммы задолженности за услугу содержание жилого помещения за период январь 2022 года - декабрь 2023 года в размере 35208,78 рублей, за услугу электроснабжение за период январь 2022 года - декабрь 2023 года в размере 6415,95 рублей, за услугу технического обслуживания лифта за период январь 2022 года - декабрь 2023 года в размере 4736,21 рублей, за услугу ТО ВДГО за период январь 2022 года - декабрь 2023 года в размере 355,08 рублей, за услугу холодное водоснабжение за период январь 2022 года - ноябрь 2023 года в размере 67,80 рублей, за услугу горячее водоснабжение за период январь 2022 года - декабрь 2023 года в размере 376,73 рублей, за услугу водоотведение ХВ за период декабрь 2022 года - ноябрь 2023 года в размере 29,19 рублей, за услугу водоотведение ГВ за период декабрь 2022 года - декабрь 2023 года в размере 31,17 рублей, за услугу установки ОДПУ ТЭ за период январь 2022 года - февраль 2022 года в размере 2576,82 рублей, за услугу обслуживание ОДПУ ТЭ за период январь 2022 года - октябрь 2022 года в размере 346, 10 рублей.

Ежемесячно ответчику в единых платежных документах на оплату жилищно- коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не произведена.

Ввиду несвоевременной оплаты за жилищно-коммунальные услуги сумма пеней, подлежащая оплате за период времени с января 2022 года по декабрь 2023 года составляет 25788,59 рублей.

Истец представитель ООО «УК Ворошиловского района» в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен судом, в исковом заявлении просил суд рассмотреть исковые требования в его отсутствие. (т.1 л.д. 6).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен судом, причины его неявки суду неизвестны.

Третье лицо представитель банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен судом, причины его неявки суду неизвестны.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ принял решение продолжить рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственникам несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2022 № 354 в соответствии со ст. 157 ЖК РФ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнением в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Согласно п. 34 указанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п. 37 Правил).

В соответствии со ст. 540 ГК РФ, когда абонентом выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными приборов учета энергии.

Согласно подп. «д» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исполнитель имеет право приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

Разделом XI Правил N 354 установлен порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг.

При ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток; при приостановлении предоставления коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д. 27-28)

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Исходя из смысла ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30, части 1 статьи 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, у собственника помещения в многоквартирном доме, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, оплате коммунальных услуг той организации, которая эти услуги оказывает.

Суд принимает во внимание, что квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежащая ответчику, находится в многоквартирном жилом доме, следовательно, не может существовать отдельно от этого дома, а его собственник не может не пользоваться общим имуществом, в связи с чем, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно принадлежащего помещения, но и расходы по эксплуатации всего многоквартирного дома. Кроме того, собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать коммунальные услуги, предоставленные ему организацией, которая управляет домом.

При этом лицо не может быть освобождено от обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома только вследствие того, что с ним в письменном виде не оформлен договор, поскольку обязанность по несению указанных расходов возникает в силу закона, а не из условий договора.

С декабря 2019 года ООО «УК Ворошиловского района» является управляющей компанией в 

<

адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания жильцом многоквартирного 

<

адрес>. (т.1 л.д. 50-52)

На квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> открыт абонентский лицевой счет № по которому начисляются коммунальные услуги, включая отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. (т.1 л.д. 12)

Согласно п. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Исходя из представленного ООО «УК Ворошиловского района» расчета на период времени 12 января 2024 года собственник 

<

адрес> имеет задолженность на общую сумму 50 143,83 рублей, которая состоит из суммы задолженности за услугу содержание жилого помещения за период январь 2022 года - декабрь 2023 года в размере 35208,78 рублей, за услугу электроснабжение за период январь 2022 года - декабрь 2023 года в размере 6415,95 рублей, за услугу технического обслуживания лифта за период январь 2022 года - декабрь 2023 года в размере 4736,21 рублей, за услугу ТО ВДГО за период январь 2022 года - декабрь 2023 года в размере 355,08 рублей, за услугу холодное водоснабжение за период январь 2022 года - ноябрь 2023 года в размере 67,80 рублей, за услугу горячее водоснабжение за период январь 2022 год - декабрь 2023 года в размере 376,73 рублей, за услугу водоотведение ХВ за период декабрь 2022 год - ноябрь 2023 года в размере 29,19 рублей, за услугу водоотведение ГВ за период декабрь 2022 года - декабрь 2023 года в размере 31,17 рублей, за услугу установки общедомовых приборов учета (ОДПУ) за период январь 2022 года - февраль 2022 года в размере 2576,82 рублей, за услугу обслуживание ОДПУ ТЭ за период январь 2022 года - октябрь 2022 года в размере 346, 10 рублей. (т. 1 л.д. 10).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных в данной части размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с несвоевременной оплатой за поставленные жилищно-коммунальные услуги начислены пени в размере 25 788,59 рублей. (л.д. 11).

Представленные истцом расчеты о взыскании суммы задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 50 143,83 рублей, и пени в размере 25 788,59 рублей арифметически верные, ответчиком не оспаривались, иного расчета суду не представлено.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК Ворошиловского района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2022 года по декабрь 2023 года в размере 50 143,83 рублей, а также сумму пеней за период с 01.01.2022 по 01.12.2023 в размере 25 788,59 рублей с последующим начислением суммы пени на сумму основного долга в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки с 07.03.2025 по день фактического исполнения обязательств.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежного поручения от 08.08.2025 расходы по оплате госпошлины составляют 4 000 рублей (л.д. 7), а также истцом понесены расходы, связанные с почтовым отправлением в размере 80 рублей (т.1 л.д.9)

Ввиду того, что требования ООО «УК Ворошиловского района» к ФИО1 удовлетворены, суд полагает правильным взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 80 рублей с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «УК Ворошиловского района» к ФИО1, третье лицо банк ВТБ (ПАО) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с января 2022 года по декабрь 2023 года в размере 50 143,83 рублей, сумму пеней с 01.01.2022 по 01.12.2023 в размере 25 788,59 рублей, а также сумму пеней с 07.03.2025 по день фактической оплаты и судебных расходы - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (РФ серии № №) в пользу ООО «УК Ворошиловского района» ИНН 

<

***>, сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги с января 2022 года по декабрь 2023 года в размере 50 143,83 рублей, сумму пеней с 01.01.2022 по 01.12.2023 в размере 25 788,59 рублей, с последующим начислением суммы пени на сумму основного долга в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки с 07.03.2025 по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (РФ серии № №) в пользу ООО «УК Ворошиловского района» ИНН 

<

***>, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, расходы, связанные с почтовыми отправлениями в размере 80 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья И.С. Скрипникова

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2025 года