Дело № 2-1427/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

В составе председательствующего – Рослой М.Н.

С участием истца – ФИО1

При секретаре – ФИО14

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12, третье лицо – ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, о признании прекратившими, не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась с иском к ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12, третье лицо - УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, о признании ФИО8, ФИО9 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признании ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12 не приобретшими право пользования жилым указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

В ходе подготовки к судебному заседанию судом произведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, на ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на иске, в обоснование которого суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в собственность её несовершеннолетних детей был приобретён индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В доме фактически она стала проживать со своей семьёй с ДД.ММ.ГГГГ В доме никто не проживал, со слов продавца, в течение нескольких лет. ФИО8, ФИО9 после продажи дома выехали в 

<

адрес> вместе с матерью ФИО18, которая снялась с регистрационного учёта по спорному адресу. ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в доме никогда не проживали, в него не вселялись. Вещей ответчиков в доме нет, никто из них не претендовал на вселение в спорное жильё, членами семьи ей и собственникам дома ответчики не являются. Просит удовлетворить иск в полном объёме.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно сведениям № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела судебных приставов по 

<

адрес>, ФИО9 содержится в 

<

данные изъяты> 

Согласно заявлению данного ответчика, ФИО9 против иска возражает, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ Спорный дом был продан без его ведома. После отбытия наказания освобождения ему негде будет проживать.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Согласно представленному заявлению, ФИО8 с исковыми требованиями согласен.

Ответчики ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путём направления судебных повесток о явке в суд к назначенному времени заказным письмом с уведомлением, по месту регистрации ответчика – спорному адресу.

Судебные извещения возвращены Федеральной почтовой службой с отметкой «истёк срок хранения».

Ответчик ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела извещена, согласно СМС-отчёту.

В соответствии со статьями 115, 117, 118, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки считаются доставленными адресатам, а ответчики считаются извещёнными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о рассмотрении которого в своё отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки в зал судебного заседания суд не известили. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со статьёй 167 часть 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт причины их неявки неуважительными.

Судом предпринимались меры к установлению фактического места пребывания, нахождения, жительства ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12, извещению их по представленным абонентским номарем.

Сведений об ином месте пребывания указанных ответчиков суду не представлено.

В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. 

В соответствии со статьёй 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случаях несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Как следует из материалов дела, местом регистрации ответчиков на момент рассмотрения спора является спорный адрес, по которому ответчики извещалось судом.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал (например, в тексте договора), либо его представителю.

Учитывая изложенное, также отсутствие уважительных причин неявки ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание, суд рассматривает данное гражданское дело в порядке статей 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель ФИО15 суду пояснила, что ФИО1 вселилась в дом со своей семьёй осенью 2016 г., оформили куплю-продажу в 2017г. На момент их вселения в спорное жильё дом был пустой, вещей никаких не было, в нём никто не проживал, была разрушена печь, которую восстанавливала истец. Из ответчиков вселиться в спорное жильё никто не пытался.

Свидетель ФИО16 суду пояснил, что приходится мужем истца и отцом несовершеннолетним собственникам дома, все они вместе вселились в дом ДД.ММ.ГГГГ оформили дом в собственность в ДД.ММ.ГГГГ В нём никто не проживал, дом требовал ремонта, поскольку был расположен в зоне подтопления ДД.ММ.ГГГГ Они провели ремонт, утеплили дом, установили печь, вставили двери. Ответчики в доме не жили, вселиться никто из них не пытался. 

Суд, заслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12, третье лицо – ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, о признании ФИО9 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признании ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12 не приобретшими право пользования жилым указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела у ФИО17 дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно пункту 5 указанного договора на момент совершения сделки в вышеуказанном доме зарегистрированы: ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12 

В соответствии с выпиской из домовой книги МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО9 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ в качестве прежних жильцов, ФИО7, ФИО10 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ в качестве прежних жильцов, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ в качестве прежнего жильца, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ в качестве прежнего жильца. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18, ФИО8 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании государственного контракта на приобретение жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ №, что также подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, по спорному адресу снят с регистрационного учёта.

В соответствии со статьёй 30 частью 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, частями 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Положения данных норм определяют бесспорное право собственника жилого помещения пользоваться им, то есть извлекать из принадлежащего на праве собственности жилья его полезные свойства, - проживать в нём.

Таким образом, несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как собственникам спорного жилья, а также их законному представителю ФИО1, в силу положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, принадлежит право пользования и распоряжения спорным жилым помещением в целом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в доме не проживают, членами семьи собственникам жилого помещения не являются и таковым не признаны в установленном законом порядке. 

Как следует из представленных и исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, ответчики жилым помещением не пользуются, расходов по его содержанию не несут. 

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

ФИО9 приходится членом семьи прежнему собственнику 

<

адрес> – ФИО18, что подтверждено в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, с учётом изложенного, отчуждение ФИО18 спорного дома в пользу третьих лиц влечёт за собой прекращение права пользования данным объектом у ФИО9 при предъявлении к нему соответствующих требований.

Указание на наличие регистрации ФИО9, в том числе иных ответчиков по делу, в пункте 5 договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ суд не расценивает как основание для сохранения права пользования за ними спорным домом, поскольку данным пунктом договора их право пользования 

<

адрес> не закреплено, условия сохранения такого права за ними не конкретизированы, в том числе, самим договором, который не оспорен его сторонами в установленном порядке, в связи с чем доводы ответчика ФИО9 в возражения на иск суд признаёт необоснованными. 

Регистрация ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в указанном жилом помещении создаёт препятствия в пользовании им его собственникам, их законным представителям.

Таким образом, суд приходит к выводу, что обстоятельство отсутствия у ответчиков ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО9 иного жилого помещения в г.Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края (сведения Комсомольского-на-Амуре отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, № Комсомольского-на-Амуре филиала КГБУ «Хабкрайкадастр» №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ) не свидетельствует о временном отсутствии их в спорном жилом помещении и не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

В силу вышеизложенного суд приходит к выводу об утрате права пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО9, не приобретшими право пользования жилым помещением ответчиками ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО9 подлежат снятию с регистрационного учёта по спорному адресу.

Ответчик ФИО8 с регистрационного учёта по спорному адресу снят, спорным жилым помещением не пользуется, в связи с чем суд считает необходимым в удовлетворении требований ФИО1 к нему отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 119, 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – удовлетворить.

Признать ФИО9 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО9 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иска ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО8, третье лицо – ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья М.Н. Рослая