Дело № 2-106/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Мягковой С.Н.,

при секретаре Кутеевой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Каменке гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что 20.07.2005 он приобрел в собственность 11/18 долей жилого дома, расположенных на земельном участке, площадью 450 кв.м., находящиеся в /адрес/.

Приобретенная доля жилого дома представляла фактически самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход. Другая половина жилого дома (или квартира № 2) находилась в пользовании К.Н.Г., который фактически в ней не проживал, но пользовался земельным участком. Квартира № 2 находилась в ветхом состоянии и требовала ремонта, на что у К.Н.Г. не было денег, поэтому в октябре 2006 года ФИО1 выкупил у него данную половину дома за 15000 рублей, о чем К.Н.Г. выдал ему расписку. При расчете К.Н.Г. передал ФИО1 все документы, которыми он располагал на данную квартиру.

Свою половину дома он отремонтировал, увеличив ее площадь, а вторую квартиру использовал в качестве вспомогательного помещения (держал там инструмент, разводил кур и кроликов).

В настоящее время он не имеет возможности ввести в эксплуатацию реконструируемую часть жилого дома, поскольку собственник второй квартиры не известен, но отказался от своего права собственности, перестав нести бремя его содержания.

Из документов, переданных К.Н.Г., ФИО1 установил, что квартира ранее принадлежала К.М.М., которая приобрела право на данную квартиру в результате обмена с Л.А.М. Свидетельство о смерти К.М.М. было передано вместе с документами на квартиру. К.М.М. скончалась в 1999 году, она приходилась продавцу женой брата К.С.Г., который был в квартире зарегистрирован, скончался 05.02.2002 года.

К.Н.Г. также скончался, поскольку у него не было родственников, свидетельство о его смерти никому не выдавалось, актовая запись о его смерти в отделе ЗАГС г. Каменки отсутствует. К.Н.Г. был захоронен за счет муниципальных средств, его тело было найдено без признаков насильственной смерти более 10 лет назад недалеко от Каменского элеватора.

В ЕГРН право собственности на помещение /адрес/ (кадастровый номер /номер/) и на земельный участок по тому же адресу (кадастровый номер /номер/) ни за кем не зарегистрировано.

ФИО1 не имеет иной возможности, кроме судебной, подтвердить свое право собственности на приобретенное имущество, поскольку ни у К.М.М., ни у К.Н.Г. не было оформлено право собственности на квартиру и земельный участок в установленном порядке.

Помещением /номер/ и земельным участком добросовестно и открыто пользовались сначала К.М.М., С.Г., Н.Г., а в течение 12 лет пользуется он, присоединив к своему добросовестному владению владение иных лиц. Считает, что К.Н.Г. отказался от своего права собственности на спорное имущество, поскольку совершил действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения и пользования данным имуществом, без намерения сохранить за него права, поскольку данное имущество продал. К.М.М. прекратила свое право в связи со смертью.

Считает, что он приобрел право собственности на помещение общей площадью 14,2 кв.м. или 7/18 долей жилого дома с кадастровым номером /номер/ и земельный участок, площадью 475 кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенные по адресу: /адрес/.

Просит признать за ним право собственности на 7/18 доли жилого дома, общей площадью 14,2 кв.м. с кадастровым номером /номер/ и земельный участок, площадью 475 кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенные по адресу: /адрес/

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий в силу доверенности, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации города Каменки Каменского района Пензенской области не явился, извещен, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также заявление, согласно которому администрация города Каменки Каменского района Пензенской области исковые требования ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на помещение и земельный участок, признает в полном объеме. Положения статей 39,173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Возможность реализации процессуальных прав сторон, закрепленных в статье 35 ГПК РФ, связана с волеизъявлением об этом сторон и должна быть направлена на достижение задач гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению и разрешению гражданских дел в соответствии со ст.2 ГПК РФ.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика администрации города Каменки Каменского района Пензенской области – ФИО3, действующая в силу доверенности, признала исковые требования ФИО1 в полном объеме, что подтверждается её заявлением о признании иска. 

Согласно данному заявлению, последствия признания иска ответчиком, принятие его судом и вынесение решения об удовлетворении заявленных исковых требований, ответчику разъяснены и понятны.

Поскольку признание иска ответчиком, предупрежденному судом о последствиях такого признания, совершено добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает данное признание без выяснения фактических обстоятельств дела.

Учитывая признание иска ответчиком, у суда в соответствии с абз. 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ не имеется необходимости в оценке доказательств в мотивировочной части решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 7/18 доли жилого дома, общей площадью 14,2 кв.м. с кадастровым номером /номер/ и земельный участок, площадью 475 кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенные по адресу: /адрес/

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области. 

Судья: