Дело № 2-1-504/2025

УИД73RS0012-01-2025-000950-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года г. Димитровград

Ульяновская область Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гуляева С.А.,

при секретаре Кочетковой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, об обязанности их заключить отдельное соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг (разделе лицевого счета), и о взыскании компенсации по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением в обосновании указав, что она является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: ***. Ответчикам ФИО2 и ФИО4 также принадлежат по 1/3 доли указанного жилого помещения.

Ответчики, а также дочь ответчика ФИО4 зарегистрированы в данном жилом помещении. 

Ответчик ФИО2 вносит плату за коммунальные услуги.

Ответчик ФИО4 по адресу регистрации не проживает, коммунальные платежи не вносит, соглашение об оплате за жилое помещение с ней не достигнуто. 

Просит суд определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: *** Заключить отдельные соглашения, разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг. Взыскать сумму компенсации за оплату коммунальных услуг в размере 76 396 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, извещалась судом надлежащим образом, заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие и исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании также не участвовал, извещался судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, извещалась по месту регистрации надлежащим образом, возражений не представила.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ - Димитровград» в судебном заседании не участвовал, извещался надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как указано в п.п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** №*** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с собственником, обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

Из п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** №*** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что в силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из анализа вышеприведенных норм жилищного и гражданского законодательства, участники долевой собственности на жилое помещение вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из материалов дела установлено, что истец ФИО1 согласно выписке из ЕГРН, а ответчики ФИО5 и ФИО3 согласно договору о передаче жилых помещений в собстенность, являются сособственниками жилого помещения квартиры с кадастровым номером ***, общей площадью 56,7 кв. м. расположенной на 5 этаже многоквартирного дома по адресу: ***, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым (л.д.8-9, 10).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 9-11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** №*** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Таким образом, действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.

Наличие разногласий между сособственниками жилого помещения по поводу оплаты услуг ЖКХ не влечет изменения их жилищных прав, но предполагает изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, т.е. самостоятельное исполнение обязанностей, вытекающих из правомочий собственника в отношении жилого помещения.

С учетом изложенных выше норм законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Как указал истец в исковом заявлении, соглашения об определении порядка оплаты за указанное жилье и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения, не достигнуто и истец полностью несет бремя оплаты за жилое помещение. При этом, ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, компенсируя истцу затраты на коммунальные услуги, а ответчик ФИО3 в жилом помещении зарегистрирована, но не проживает и в оплате за свою долю жилого помещение участия не принимает, поэтому истец просить взыскать с ФИО3 в счет компенсации оплаты за жилое помещения за период с **.**.**** года затраты на оплату жилищно - коммунальных услуг за 1/3 долю жилого помещения в сумме 76 396 руб.

В обосновании суммы подлежащей взысканию истцом представлен расчет, из которого следует, что истцом за период с **.**.**** года оплачено 229 188 руб. 85 коп. и 1/3 от указанной суммы составляет 76 396 руб. (л.д. 11).

Суд не соглашается с указанным расчетом и производит расчет самостоятельно, исходя из представленных ООО «РИЦ – Димитровград» об оплате за жилое помещение сведений и долей в праве собственности на это жилое помещение (л.д.16-21, 74-113).

Проведенным судом расчетом сумма подлежащая взысканию составляет (229 188,85 – 13 865,44 – 18 883,36)/3 = 65 480 руб.

Учитывая изложенное исковое заявление ФИО1 подлежит частичному удовлетворению. Необходимо определить порядок оплаты жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, сособственниками квартиры ФИО1, ФИО5 и ФИО3, по 1/3 доли за каждым, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов, а также взыскать с ФИО3 в пользу истца компенсацию затрат на оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 65 480 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, об обязанности их заключить отдельное соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг (разделе лицевого счета), и о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилищно - коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: *** сособственниками квартиры ФИО1 **.**.**** года рождения (паспорт ***), ФИО2 **.**.**** года рождения (паспорт ***) и ФИО3 **.**.**** года рождения (паспорт ***) по 1/3 доли каждым, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Настоящее решение является основанием раздела лицевого счета и заключения между ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией и ФИО1 **.**.**** года рождения (паспорт ***) ФИО2 **.**.**** года рождения (паспорт ***) и ФИО3 **.**.**** года рождения (паспорт ***) отдельных соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: *** выдачей отдельных платежных документов на оплату соответствующих услуг, исходя из определенного судом порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение.

Взыскать с ФИО3 **.**.**** года рождения (паспорт ***) в пользу ФИО1 **.**.**** года рождения (паспорт ***) в счет компенсации затрат на оплату жилищно-коммунальных услуг 65 480 руб.

О взыскании с ФИО3 в счет компенсации затрат на оплату жилищно-коммунальных услуг суммы в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 29.09.2025.

Судья С.А. Гуляев