ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Носач М.В., с участием старшего помощника прокурора города Усолье-Сибирское Нагорной И.Н., представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2109/2019 по исковому заявлению администрации городского поселения Белореченского муниципального образования к ФИО3 о признании утратившей право пользования муниципальным жилым помещением, выселении из самовольного занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что 00.00.0000 года поступило заявление от С., назначенной попечителем над несовершеннолетним (данные изъяты), в целях содержания, воспитания и образования, а также защиты прав и его законных интересов, о том, что в жилом помещении по адресу: (данные изъяты), закрепленном на основании постановления главы городского поселения Белореченское муниципальное образование (данные изъяты) за несовершеннолетним (данные изъяты), без законных на то оснований проживает ФИО4, которая была снята с регистрационного учета по указанному выше адресу 00.00.0000 года и зарегистрирована с (данные изъяты) года по адресу: (данные изъяты). Специалистами администрации городского поселения Белореченского муниципального образования был совершен выезд по адресу, опрошенные соседи подтвердили факт незаконного проживания ФИО5 и других неизвестных лиц. Со слов законного представителя несовершеннолетнего (данные изъяты) освобождать квартиру ФИО3 не собирается, тем самым нарушая права и законные интересы несовершеннолетнего (данные изъяты). Свое согласие попечитель С. от лица несовершеннолетнего (данные изъяты) на проживание ФИО3 в жилом помещении не давала. Плату за наем и коммунальные услуги гр. ФИО3 не вносит. Долг за коммунальные услуги на май 2019 года составляет (данные изъяты) рублей, в том числе и пени. Со слов соседей гр. ФИО3 ведет недостойный образ жизни. Многоквартирный дом № (данные изъяты) был передан в муниципальную собственность на основании Закона Иркутской области «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Усольским районным муниципальным образованием и вновь образованными в его границах муниципальными образованиями» от 23.07.2008 № 60-оз. Жилое помещение - однокомнатная квартира № (данные изъяты) расположено в многоквартирном доме № (данные изъяты) и является муниципальной собственностью Белореченского муниципального образования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (данные изъяты). Ранее, нанимателем жилого помещения являлась Е. на основании ордера от 00.00.0000. В состав семьи, согласно ордеру, был включен ее муж - Е. Договор социального найма жилого помещения не оформлен. В 00.00.0000 Е. умерла, и нанимателем жилого помещения стал ее муж Е. В 00.00.0000 умер Е. Согласно поквартирной карточке, предоставленной МУЛ «Белореченское ЖКХ», зарегистрированным по вышеуказанному адресу на 00.00.0000 года является - (данные изъяты), (внук), иные граждане по данному адресу не зарегистрированы. ФИО3 не приобрела права пользования в соответствии со статьей 61 ЖК РФ жилым помещением - квартирой № (данные изъяты). 00.00.0000 года специалистом администрации городского поселения Белореченского муниципального образования было предложено гражданке ФИО3 получить предупреждение об освобождении самовольно занимаемого жилого помещения, на что ответчица ответила категорическим отказом. О чем в присутствии двух свидетелей был составлен акт. 

С учетом уточненных в порядке статьи 39 ГПК РФ исковых требований, просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: (данные изъяты); выселить ФИО3 из самовольно занимаемого жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты), без предоставления другого жилого помещения (л.д.)

Представитель истца администрации городского поселения Белореченского МО по доверенности ФИО1 (л.д.) в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, мнение сторон, прокурора, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства в её отсутствие.

Третье лицо С., действующая в интересах несовершеннолетнего (данные изъяты), в судебном заседании исковые требования администрации поддержала, просила удовлетворить.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), частью 1 статьи 288, частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по его назначению в пределах его использования.

Положениями статьи 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где указано, что, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом № (данные изъяты) был передан в муниципальную собственность на основании Закона Иркутской области «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Усольским районным муниципальным образованием и вновь образованными в его границах муниципальными образованиями» от 23.07.2008 № 60-оз. Жилое помещение - однокомнатная квартира № (данные изъяты) расположена в многоквартирном доме № (данные изъяты) и является муниципальной собственностью Белореченского муниципального образования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (данные изъяты) (л.д. ).

Согласно ордера от 00.00.000 жилое помещение по адресу: (данные изъяты), было предоставлено Е. В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселен её муж Е. (л.д.).

Из поквартирной карточки от 00.00.0000 следует, что Е. умерла 00.00.0000 года, нанимателем жилого помещения стал ее муж Е., который умер 00.00.0000 года. 

Зарегистрированным по вышеуказанному адресу является (данные изъяты), (внук), иные граждане по данному адресу не зарегистрированы (л.д.).

Ответчик ФИО4, была снята с регистрационного учета по адресу: (данные изъяты), 00.00.0000 и зарегистрирована (данные изъяты) по адресу: (данные изъяты) (л.д.).

Из актов составленных специалистами администрации городского поселения Белореченского муниципального образования от (данные изъяты) установлен факт незаконного проживания ФИО5 и других неизвестных лиц, освобождать квартиру ФИО3 не собирается (л.д.).

Согласно постановлению главы городского поселения Белореченское муниципальное образование от (данные изъяты) за несовершеннолетним (данные изъяты) закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты) (л.д.).

Кроме того, согласно карточке лицевого счета № (данные изъяты) задолженность по оплате коммунальных услуги на май 2019 года составляет (данные изъяты) рублей (л.д.).

00.00.0000 года специалистом администрации городского поселения Белореченского муниципального образования было предложено гражданке ФИО3 получить предупреждение об освобождении самовольно занимаемого жилого помещения, на что ответчица ответила категорическим отказом, о чем был составлен акт (л.д.).

В связи с чем, в силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО3 членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: (данные изъяты), не признавалась, договор социального найма с ней не заключался.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью Белореченского муниципального образования (л.д.)

Администрацией городского поселения Белореченского МО направлялось ФИО3 предупреждение об освобождении самовольно занимаемого жилого помещения, однако указанные требования ответчиком не были исполнены, ответчик проживает в спорной квартире. 

При указанных обстоятельствах исковые требования о выселении ФИО3 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского поселения Белореченского муниципального образования к ФИО3 о признании утратившей право пользования муниципальным жилым помещением, выселении из самовольного занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: (данные изъяты).

Выселить ФИО3 из самовольно занимаемого жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты), без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Егоров