Дело № 2-183/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи: Киреевой Е.А., 

при секретаре: Малышевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 20.02.2018 года, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Серикова Г.В. представившего удостоверение № 1089 от 25.09.2014 года, ордер №017502 от 4.05.2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 на основании договора купли-продажи от 21.08.2009 года на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, которая по указанному адресу зарегистрирована, но не проживает.

ФИО3 инициировала дело предъявлением иска, в котором просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает её права, поскольку ответчик в жилом доме не проживает, ФИО2 является племянницей истца, была зарегистрирована с целью трудоустройства, в доме никогда не проживала.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.

Ответчик ФИО2 извещенная о времени и месте слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, в адрес суда возвратились конверты с отместкой почты «истек срок хранения». Интересы ответчика ФИО2 в судебном заседании представлял назначенный судом адвокат Сериков Г.В., который исковые требования истца не признал, сославшись на то, что он не имеет сведений о наличии другого жилья у ответчика, а также ему не известны причины в связи с чем ответчик не проживает в домовладении истца.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от 21.08.2009 года ФИО3 приобрела два земельных участка и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.8;10), договором купли-продажи (л.д.9).

Согласно домовой книги (л.д.13-14) ответчик зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 14.05.2013 года, что также подтверждается справкой администрации Афанасовского сельского поселения (л.д.11).

Из акта жилищной комиссии администрации Афанасовского сельского поселения, следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, но не проживает (л.д.12).

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о проживании в жилом доме не представлено. 

Для данной категории дел не установлено соблюдение истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положения п. 1 ст. 209 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п. 2 приведенной нормы только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, путем отчуждения своего имущества в собственность другим лицам.

Из представленных доказательств усматривается, что истец является собственником недвижимого имущества, и ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, в доме не проживает, совместно с ней хозяйство не ведет, что также подтвердили свидетели, допрошенные в ходе рассмотрения гражданского дела. 

Таким образом, принимая во внимание, что истец, являющейся собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений своего права собственности, соглашения с ним о сохранении права пользования жилым помещением у ответчика не имеется, совместное хозяйство ими не ведется, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего его проживания в спорном жилом помещении.

В соответствии с положениями ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика ФИО2

В судебном заседании не установлено наличие какого–либо соглашения между истцом и ответчиком в отношении пользования, проживания в жилом помещении.

В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования данным жилым помещением.

Суд считает, что стороной истца представлены суду относимые, допустимые доказательства, которые не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд.

Судья: 

Решение изготовлено в окончательной форме 14.05.2018 года.