Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании право собственности на земельный участок и садовый дом, 

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив карьер Мяглово, СНТ «Спорт», уч. 272, с кадастровым №, и садовый дом, расположенный на указанном земельном участке.

В обосновании исковых требований указал, что он состоял со ФИО3 в браке с 25.03.1995г. по 15.11.2014г. В 1990г. предоставлен ФИО3 в постоянное пользование земельный участок № площадью 600 кв.м. В то время они не состояли в браке, проживали раздельно и не вели совместное хозяйство. Несмотря на это, все затраты, связанные с приобретением земельного участка, строительство построек, он взял на себя. Впоследствии, площадь земельного участка была увеличена до 1500 кв.м, посредством покупки и присоединения земельных участков №№ и 271. Все затраты на приобретение и присоединение земельных участков выполнены за принадлежащие ему денежные средства. В 2010г. земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет. В 2011г. произведена приватизация земельного участка № по вышеуказанному адресу. С 1990г. по 2014г. все действия по приобретению земельных участков, обустройству, эксплуатации, приватизации и в СНТ, он представлял интересы ФИО3 В последние годы он проживает на земельном участке № по вышеуказанному адресу. Однако бывшая супруга постоянно ему препятствует проживать на указанному земельном участке. Раздела земельных участков, являющихся совместным имуществом, по обоюдному согласию достичь с ответчиком не удалось. Он имеет право пользоваться и распоряжаться земельным участком № и садовым домом, т.к. потратил 25 лет жизни, много сил и материальных средств. 

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, впоследствии покинул зал судебного заседания.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО6 в судебное заседание явилась, просила применить срок исковой давности, т.к. о том, что за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок и садовый дом по вышеуказанному адресу 11.11.2011г., т.к истец утверждает, что при регистрации недвижимости действовал по доверенности от ФИО3 Также истец не предоставил доказательств возникновения у него соответствующего права на спорные объекты недвижимости. ФИО3 производит оплату взносов, плату за электричество и земельный налог. 

Выслушав объяснение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированной браке с 25.03.1995г., который прекращен 15.11.2014г., что подтверждается свидетельством о заключении брака 11 -АК №, выданным Отделом ЗАГС 

<

адрес> Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга, и свидетельством о расторжении брака 11-АК №, выданным Отделом ЗАГС 

<

адрес> Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга.

В силу статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов, личное имущество) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у одного из супругов (до брака или в браке, но по безвозмездным сделкам).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Пр рассмотрении дела установлено, что ФИО3 является членом СНТ «Спорт» с 1990г. и ей предоставлен земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив карьер Мяглово, СНТ «Спорт».

Таким образом, спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 до введения Земельного кодекса РФ как члену СНТ «Спорт».

Данное обстоятельство истец подтвердил в исковом заявлении, указав, что спорный земельный участок № предоставлен ответчику в 1990г.

Постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес> от 16.08.2011г. № предоставлен ФИО3 бесплатно земельный участок площадью 905 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив «Карьер-Мяглово», СНТ «Спорт» уч. №. 

Право собственности на вышеуказанный земельный участок 11.11.2011г. зарегистрировано за ФИО3 

Из этого, следует, что член садоводческого товарищества ФИО3 стала правомерным пользователем земельным участком №, расположенным в садоводческом товариществе, до вступления в брак со ФИО2, и тогда же у нее возникло право на бесплатное приобретение этого участка в собственность на основании п. 5 ст. 20 ЗК РФ. 

Оформление права собственности на спорный земельный участок в 2011г. (в период брака со ФИО2) в данном случае правового значения не имеет и не свидетельствует о том, что предоставленный ФИО3 до вступления в брак земельный участок, и оформленный ею в собственность в период брака, является совместно нажитым имуществом супругов и на земельный участок по вышеуказанному адресу не распространяется режим совместной собственности супругов.

Истцом не представлено достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих, что ФИО3 передала возникшее у нее право на спорный земельный участок ФИО2

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для признания за ФИО2 право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Согласно ст. 34 ЗК РФ любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, т.к. в силу закона существует презумпция (предположение), что указанное имущество является совместной собственностью супругов.

Сторона, утверждающая, что приобретенное в период брака имущество является личной собственностью одного из супругов, должна предоставить соответствующие доказательства. 

Из материалов дела следует, что 11.11.2011г. в период нахождение сторон в браке за ФИО3 зарегистрировано право собственности на садовый дом площадью 48.2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив «Карьер-Мяглово», СНТ «Спорт» уч. №.

Ответчиком не представлено доказательств того, что садовый дом является ее личной собственностью, также ответчиком не представлено доказательств того, что для строительства садового дома на спорном участке использовались денежные средства ФИО2

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать вышеуказанный садовый дом совместной собственностью супругов ФИО7, а за ФИО2 признать право собственности на 1\2 доли указанного садового дома.

Суд не находит оснований для применения срока исковой давности с заявленным ФИО2 требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 доли садового дома площадью 48,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, массив карьер Мяглово, СНТ «Спорт», уч. 272.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Cудья: