КОПИЯ

Мотивированное 

решение

 суда составлено 27.10.2018

Дело № 2 – 1052/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.10.2018 г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бажевой Е.В.

при секретаре судебного заседания Сергеевой Т. П., 

с участием: представителей истца ФИО1- ФИО2, действующей на основании доверенности от дата, ФИО3 (ордер № от дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А. Б. городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в 1954 году ее мать и отец построили жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом не было оформлено в установленный законом срок. В 1992 году истцу выдан технический паспорт на жилой дом, ФИО1 зарегистрирована в указанном доме, проживает в нем, владеет и пользуется домом как своим собственным, несет бремя содержания, использует земельный участок для выращивание овощей. 

Истец просит признать право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО1- ФИО2, действующая на основании доверенности от дата, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, суду пояснила, что истец владеет указанным объектом недвижимости как своим собственным более 40 лет, обеспечивает его сохранность.

Представитель истца ФИО1- ФИО3, действующая на основании ордера № от дата, исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в 1954 мать и отец истца построили жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С тех пор она владеет и пользуется этим домом.

Определением Б. городского суда 

<

адрес> дата произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на надлежащего А. Б. городского округа.

Представитель ответчика А. Б. городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Определением Березовского городского суда от 14.08.2018 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Комитет по управлению имуществом Березовского городского округа.

Представитель третьего лица Комитет по управлению имуществом Березовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что ФИО1 с 1970 года по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией домовой книги, паспортом.

Согласно техническому паспорту по состоянию на дата жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 18,1 кв.м., собственником указана ФИО1

Как следует из справки филиала «Березовское БТИ» от дата сведениями о принадлежности домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес> не располагает. Объект поставлен на технический учет дата.

Как следует из материалов дела в соответствии с представленным техническим паспортом домовладения по адресу: 

<

адрес>, присвоен инвентарный №, домовладение имеет жилую площадь 10,6 кв.м., общую площадь 18,1 кв.м.

Как следует из выписки из Единого реестра недвижимости от дата в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках жилого дома, расположенного по адресу:

<

адрес>.

Согласно техническому заключению о соответствии жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям строительных работ и правил, предъявляемым к индивидуальным жилым домам и может быть использован для постоянного (круглогодичного) проживания.

В то же время истцом предоставлены доказательства тому, что она открыто владеет домом как собственным в течение 40 лет, проживает в нем, несет бремя его содержания, оплачивает налоги, сборы и иные обязательные платежи.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 1970 года зарегистрирована и по настоящее время проживает в указанном жилом доме, несет бремя расходов по его содержанию, пользуется земельным участком, на котором жилой дом расположен, то есть более 40 лет открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением, как своим собственным.

Ответчик А. Б. городского округа как орган, представляющие интересы муниципального образования возражений относительно прав истца на спорное имущество не заявил.

Проанализировав изложенные обстоятельства в совокупности с нормами материального права, суд пришел к выводу о том, что требование истца относительно признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к А. Б. городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, тер.2 Карьер, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд Свердловской области.

Судья Е. В. Бажева