КОПИЯ

Дело № 2-802/2024

УИД 89RS0006-01-2024-001038-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2024 года город Муравленко

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Балаж Е.К.,

при секретаре судебного заседания Галеевой А.В.,

с участием помощника прокурора Петровой Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

УМИ администрации г. Муравленко обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что распоряжением администрации города жилые помещения многоквартирного 

<

адрес> признаны непригодными для проживания, а дом аварийным и подлежащим сносу. Муниципальное образование г. Муравленко является собственником комнаты №, площадью 25,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. На основании ордера от ДД.ММ.ГГ, выданного ОАО «ННГ», койко-место площадью 12,8 кв.м. в комнате № в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> было предоставлено ФИО2. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГ, выданного ОАО «ННГ», койко-место площадью 12,9 кв.м. в комнате № в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> было предоставлено ФИО1 В соответствии с соглашением о расторжении (договора социального найма жилого помещения) ордера от ДД.ММ.ГГ № б/н, в связи с предоставлением жилого помещения взамен аварийного договор социального найма жилого помещения с нанимателем ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГ. ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ № передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 с ДД.ММ.ГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, ком. 10, на его имя открыт лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно акту фактического проживания (непроживания) в жилом помещении по 

<

адрес>, ком. 10 ФИО1 не проживает. В рамках расселения аварийного дома УМИ администрации г. Муравленко предприняты меры по установлению местонахождения ответчика, между тем из представленных сведений установить местонахождение ФИО1 не удалось. Истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным, по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца УМИ администрации г. Муравленко, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, до его начала ФИО3, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке по месту его регистрации. О причинах неявки ответчик суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил, мнение по иску не представил.

Дело рассмотрено по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 32 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, из приведённых положений жилищного законодательства и акта их толкования следует, что по настоящей категории дел имеющими значения для дела являются обстоятельства добровольности выезда нанимателя из жилого помещения, а также односторонний отказ от договора социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела, что с 07.09.2009 муниципальное образование город Муравленко является собственником жилого помещения в виде комнаты №, расположенной в 

<

адрес>, с кадастровым номером №, (л.д. 7-9).

Распоряжением администрации г. Муравленко от ДД.ММ.ГГ № жилые помещения многоквартирного 

<

адрес>, в 

<

адрес> признаны непригодными для проживания, а дом аварийным и подлежащим сносу (л.д.10).

Из справки УМИ администрации г. Муравленко № от ДД.ММ.ГГ следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 12,9 кв.м., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ (л.д. 16).

Кроме того, вместе с ФИО1 в спорную комнату был вселен ФИО2, которому, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным, было предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма (л.д. 11-15).

Согласно сведениям, представленным ОВМ ОМВО России «Муравленко» от ДД.ММ.ГГ, ФИО1 продолжает быть зарегистрированными по адресу: 

<

адрес> (л.д. 60).

Из выписки, выданной представительством Акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» в г. Муравленко, следует, что лицевой счет № на потребление коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, ком. 10, с ДД.ММ.ГГ открыт на имя ФИО1 на основании договора найма ордера № от ДД.ММ.ГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГ, выданной АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Муравленко, задолженность ФИО1 за потребленные коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет 372 535,79 рублей (л.д. 27).

Согласно акту фактического проживания (непроживания), в жилом помещении по 

<

адрес> ФИО1 не проживает (л.д. 22).

Постановлением ОСП по г. Муравленко от ДД.ММ.ГГ исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГ в отношении должника ФИО1, на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГ, было окончено в связи с невозможностью установления местонахождения должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях (л.д. 23-26).

Из ответа Управления социальной защиты населения администрации г. Муравленко от ДД.ММ.ГГ следует, что ФИО1 на учете в Управлении не состоит, мер социальной поддержки не получает (л.д. 29).

ФИО1 отсутствует в информационных базах ЕГИСЗ ГБУЗ ЯНАО «Муравленковская городская больница» (л.д. 31).

Отдел ЗАГС г. Муравленко сообщил, что в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния запись акта о смерти ФИО1 не найдена (л.д. 36).

В ответ на судебный запрос о предоставлении всех копий актовых записей в отношении ФИО1 отделом ЗАГС г. Муравленко предоставлены актовые записи о его рождении, о заключении брака ФИО1 с ФИО4, о рождении сына ФИО1 – ФИО5 (л.д.52-55).

Согласно ответу на судебный запрос из Госавтоинспекции ОМВД России «Муравленко», зарегистрированного автотранспорта за ФИО1 не значится (л.д. 56). 

ФИО1 к уголовной, административной ответственности не привлекался (л.д. 57-59).

В 2017 году ФИО1 Отделом УФМС России по Омской области в Омском районе выдан паспорт (л.д. 60).

Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Ямало-Ненецкому автономному округу предоставлены сведения о страхователях ФИО1 лишь за 2014 год, работодателем указано ООО «РН-Уватнефтегаз».

В ответ на судебный запрос АО «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» сообщило, что ФИО1 действительно работал в организации с 1992 по 2012 год, при этом информация о предоставлении ФИО1 жилого помещения в Обществе отсутствует.

Из ответа службы судебных приставов следует, что за период с 2020 года по настоящее время в ОСП по г. Муравленко УФССП России по Ямало-Ненецкому автономному округу находилось на исполнении 47 исполнительных производств о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам и за жилое помещение. Все исполнительные производства были окончены в связи с невозможностью установления местонахождения должника и его имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, регистрация ответчика в нем носит формальный характер, истец не чинил препятствий по пользованию спорным жилым помещением, наоборот, принимал меры к розыску ФИО1, и считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку доводы, изложенные в обоснование иска, нашли свое подтверждение в судебном заседании. 

Доказательств, их опровергающих, суду, в нарушение норм ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязывающей стороны к доказыванию обстоятельств, на которые ссылаются, не предоставлено.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт серии № №), с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, представления через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 октября 2024 года.

Председательствующий /подпись/ Е.К. Балаж

Копия верна. Судья