№ 2-375/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Иловля «21» мая 2018 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Елисеевой Т.Г.,

при секретаре Кузнецовой А.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Егоровой М.Т., представившей удостоверение № 2672 и ордер № 018086, выданный 21 мая 2018 года,

представителя третьего лица отдела образования, опеки и попечительства администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, которые она приобрела на основании договора купли-продажи от 19 июля 2017 года. Несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована в данном домовладении до приобретения указанного жилого дома. Согласно п. 4.1 договора купли-продажи от 19.07.2017 года на родителей возложена обязанность снять ребёнка с регистрационного учёта в срок до 01.08.2017 года. До настоящего времени ФИО4 продолжает быть зарегистрированной в указанном жилом помещении. С момента продажи жилого дома ФИО4 в нём не проживает, вещей не имеет. Регистрация несовершеннолетнего ребёнка ответчика создаёт для неё препятствия в осуществлении права распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом. В связи с чем, просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, и просила их удовлетворить. Пояснила, что несовершеннолетняя ФИО4 членом её семьи не является, соглашение о порядке пользования жилым домом между ней и законным представителем ФИО4 не заключалось. Законными представителями ФИО4 не осуществляется содержание принадлежащего ей домовладения.

Ответчик ФИО2, к извещению которой судом приняты меры, в судебное заседание не явилась.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Егорова М.Т. в судебном заседании иск не признала. Просила отказать в удовлетворении исковых требований, полагая, что в ином случае будут нарушены жилищные права ФИО4

Представитель третьего лица отдела образования, опеки и попечительства администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области, действующая по доверенности ФИО3, просила принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 19 июля 2017 года и выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12-14, 7-8, 9-11).

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, ФИО4, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Согласно п. 4.1 договора купли-продажи от 19 июля 2017 года по заявлению продавца на жилой площади отчуждаемого жилого дома зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учёта в срок до 01.08.2017 г. (л.д. 12-14).

До настоящего времени малолетняя ФИО4 не снята с регистрационного учёта.

По смыслу п. п. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из пояснений истца ФИО1, ФИО4 не является членом её семьи.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между законными представителями ФИО4 и ФИО1 не заключалось. 

Доказательств обратного ответчиком ФИО2 суду не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о добровольном и постоянном характере выезда малолетней ФИО4 из спорного помещения, ответчик ФИО2, являясь законным представителем ФИО4, распорядившись по своему усмотрению принадлежавшими ФИО4 жилищными правами (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации), от права пользования спорным жилым помещением отказалась, расторгла в отношении ФИО4 договор социального найма жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства, а, следовательно, ФИО4 утратила право пользования жилым помещением. 

Доказательств, бесспорно свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда несовершеннолетней ФИО4 из жилого помещения, а также о том, что истец чинит препятствия в пользовании спорным жилым домом, а ответчик ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО4 предъявляла права в отношении спорного жилья и пыталась вселиться в него в судебном порядке, не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п. 31 указанных Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, решение суда о признании ответчиков не приобретшими и утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета. 

По смыслу указанной нормы решение о признании ФИО4 утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учёта. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 25 мая 2018 года.

Судья Т.Г.Елисеева