УИД 39RS0011-01-2023-001611-28

Гр. дело № 2-312/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2024 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сайбель В.В., 

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда 

<

адрес>

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 

<

адрес>, в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении согласно поквартирной карточки зарегистрирован ФИО3 При этом ответчик является бывшим супругом предыдущего собственника квартиры ФИО4, ответчик в указанной квартире не проживает, его личных вещей в квартире не осталось, Учитывая, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебных заседаниях представитель истца заявленные требования поддержала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил заявление, в котором заявленные истцом требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность представленных по делу доказательств по правилам, установленным ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, приобретенной на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного им с ФИО4, что подтверждается договором.

При этом после отчуждения квартиры, в ней остался зарегистрированным ФИО6, который был зарегистрирован в квартире как муж собственника ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой.

При этом с ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО4 А,Х. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Учитывая, что ФИО3, перестал с 2017 года быть членом семьи собственника ФИО4, при этом последняя отчудила принадлежащую ей квартиру истцу, а ответчик не является членом семьи нового собственника, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением, и его регистрация в указанном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении его прав собственника, следовательно, заявленные им требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина РФ, паспорт № №, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 390-014 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 65, 

<

адрес> А по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение окончательно изготовлено 03.06.2024.

Судья подпись Сайбель В.В.

Копия верна:

Судья Зеленоградского районного суда

<

адрес>: Сайбель В.В.