УИД 66RS0002-01-2021-000898-44

Дело № 2-1500/21

Мотивированное 

решение

 составлено 10.06.2021.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июня 2021 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Поповой Н.А. при секретаре Ершове Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичного акционерного общества) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

по иску третьего лица с самостоятельными требованиями Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора *** от 20.01.2014, взыскании задолженности по нему в размере 2015552 руб. 67 коп., из них: 1851314 руб. 32 коп. – сумма основного долга, 94907 руб. 28 коп. – задолженность по процентам за пользование кредитом, 61315 руб. 28 коп. – неустойка за нарушение сроков возврата кредита, 8132 руб. 79 коп. – неустойка за несвоевременную уплату процентов, расходов по уплате государственной пошлины – 30277 руб. 76 коп., обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ***, в обоснование которого указал на ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по указанному договору, согласно которому банк предоставил кредит в сумме 2285000 руб., сроком на 182 календарных месяца под 9,35% годовых. Кредит предоставлен ответчику для целевого использования - приобретения квартиры, расположенной по адресу: ***. Исполнение обязательств по договору обеспечено ипотекой в силу закона. На основании решения общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от ***, а также решения общего собрания акционеров ВТБ 24 (ПАО) от 03.11.2017 *** ВТБ 24 (ПАО) прекратил свою деятельность в связи реорганизацией в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО). 30.12.2020 ответчику было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако, задолженность до настоящего времени не погашена.

Указанная недвижимость приобретена ответчиком также с помощью целевого жилищного займа, предоставленного участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, согласно договору целевого жилищного займа *** от 20.01.2014, заключенного с ФГКУ «Росвоенипотека».

ФГКУ «Росвоенипотека» вступило в процесс в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями, обратившись с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа *** от 20.01.2014 в размере 3266713 руб. 31 коп., в том числе: 2941083 руб. 19 коп. – сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной третьим лицом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, 311468 руб. 91 коп. – проценты за пользование целевым жилищным займом, начисленные по ставке 7,25% со дня увольнения ответчика с военной службы – 09.08.2019 – по 11.02.2021, 14161 руб. 21 коп. – неустойка, начисленная за период с 01.10.2020 по 11.02.2021, обращении взыскания на заложенное имущество; проценты просило начислять по день вступления решения суда в законную силу. В обоснование иска указало, что ФИО1 являлся военнослужащим, участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, воспользовался своим правом и заключил договор целевого жилищного займа, по условиям которого ему предоставлено 1114015 руб. 78 коп. на погашение первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения, а также денежные средства на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ФИО1 С использованием данных средств ответчик приобрел квартиру, расположенную по адресу: ***, которая находится в залоге одновременно у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» и у банка. Владельцем закладной является банк; требования ФГКУ «Росвоенипотека» подлежат удовлетворению после требований Банка ВТБ (ПАО). Именной накопительный счет ФИО1 закрыт 30.07.2020 с даты возникновения основания для исключения из реестра – 09.08.2019, без права на использование накоплений. Ввиду досрочного увольнения ФИО1 с военной службы (09.08.2019) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете, ответчику 24.08.2020 направлен график возврата задолженности на указанный лицевой счет, однако, обязанность по возврату задолженности ответчиком не исполняется.

Просит произвести взыскание имеющейся задолженности, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество.

Представители истца, третьего лица с самостоятельными требованиями, ответчик в судебное заседание не явились, не уведомив суд о причинах неявки, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представители истца и третьего лица ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав на то, что не возражают простив рассмотрения дела в порядке заочного производства, поэтому, руководствуясь статьей 167 и главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из содержания статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Заемщик обязан в силу статей 809 - 810 Гражданского кодекса Российской Федерации возвратить заимодавцу полученную сумму займа и начисленные проценты.

Как следует из положений пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По условиям кредитного договора заемщик обязуется уплатить кредитору проценты по кредиту в размере, порядке и сроки, предусмотренные кредитным договором, в том числе уплачивать за пользование кредитом проценты в размере, установленном кредитным договором.

Судом установлено, что 20.01.2014 ВТБ 24 (ПАО) и ответчик заключили кредитный договор ***, согласно которому банк обязался предоставил заемщику кредит в сумме 2285000 руб., сроком на 182 календарных месяца с взиманием за пользование кредитом 9,35% процентов годовых, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование Кредитом (пункты 3.2-3.4 кредитного договора).

Кредит предоставлен ответчику для целевого использования- приобретения квартиры, расположенной по адресу: ***, площадью 38,7кв.м.

11.02.2014 М. и ФИО1 заключили договор купли-продажи недвижимости с использованием кредитных денежных средств и средств целевого жилищного займа (л.д. 48-50), данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра 18.02.2014, этой же датой зарегистрирована ипотека в силу закона.

24.02.2014денежные средства в сумме 2285000 руб. перечислены продавцу по договору купли-продажи объекта недвижимости на основании платежного поручения *** от 24.02.2014 (оборот л.д. 52).

Данная недвижимость приобретена ответчиком также с помощью целевого жилищного займа, предоставленного ему, как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, согласно договору целевого жилищного займа *** от 20.01.2014 (л.д. 125-126), заключенному с ФГКУ «Росвоенипотека». Целевой жилищный заем предоставлен в сумме 1114015 руб. 78 коп., которая также перечислена продавцу 24.02.2014 платежным поручением *** (л.д. 52). Денежные средства по договору предоставлены для уплаты первоначального взноса для приобретения квартиры, договорной стоимостью 3400000 руб., и на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ФИО1

Обеспечением исполнения обязательства является ипотека жилого помещения, возникающая в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.

Таким образом, залогодержателями приобретенной квартиры являются истец и ФГКУ «Росвоенипотека».

В соответствии с пунктом 1.1.3 договора купли-продажи объекта недвижимости, требования ФГКУ «Росвоенипотека» подлежат удовлетворению после удовлетворений требований банка.

30.12.2020 ответчику направлено требование о возврате задолженности по кредитному договору в срок до 29.01.2021 (л.д. 65, 66, 68). Однако задолженность до настоящего времени не погашена.

В силу ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, под которой понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (ст. 330 названного Кодекса).

Пунктами 3.9, 3.10 кредитного договора установлена ответственность заемщика за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов в виде неустойки в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. 

Общая сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на 02.03.2021 года составляет 2015552 руб. 67 коп.,из которых:- 1851314 руб. 32 коп. – остаток ссудной задолженности по кредиту; 94907 руб. 28 коп. - задолженность по плановым процентам; 8132 руб. 79 коп. - задолженность по пени по процентам; 61315 руб. 28 коп. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Доказательства, опровергающие изложенные истцом обстоятельства, а также иной расчет задолженности, ответчик в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представил.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, суд, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 329, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с заемщика задолженности по кредитному договору.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение или расторжение договора возможно при существенном нарушении договора другой стороной.

Статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

В судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по возврату кредита и уплаты процентов, у него образовалась задолженность.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком нарушены существенные условия договора, связанные с невыплатой основного долга и процентов на него, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в данной части и расторгает кредитный договор.

Относительно самостоятельных требований ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании денежных средств, суд исходит из следующего.

По смыслу положений пункта 8 статьи 3 и пункта 6 статьи 14 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» целевой жилищный заем - это денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом, источником предоставления которых являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

Согласно части 3 статьи 9 указанного закона, одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является увольнение его с военной службы. 

Согласно справке от 11.01.2021 (л.д. 108) именной накопительный счет ФИО1 закрыт 30.07.2020 на основании сведений регистрирующего органа об исключении его из реестра без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения – 09.08.2019. 

Согласно пункту 7 договора в случае, если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», целевой жилищный заем подлежит возврату заимодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. 

Ставка рефинансирования, установленная Центральным банком России на дату исключения ответчика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения составляет 7,25%.

Согласно пункту 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07.11.2005 № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Согласно пунктам 75 и 76 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370, при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: а) средства целевого жилищного займа; б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне перечисленные средства). В случае если у участника не возникло право на использование накоплений в соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона и он исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами «д» - «з», «л» и «м» пункта 1, подпунктами «в» - «е.2» и «з» - «л» пункта 2 статьи 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе», уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Ответственность за нарушение условий заключенного между сторонами договора целевого займа предусмотрена подпунктом «в» пункта 85 указанных Правил, согласно которому при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

После получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора (пункт 78 Правил).

При этом уполномоченный орган в течение одного месяца со дня получения сведений, указанных в пункте 78 настоящих Правил, направляет участнику, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном уполномоченному органу после увольнения участника с военной службы, график возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа (пункт 79).

Уведомление, график возврата задолженности по договору от 20.01.2014 *** направлены ФИО1 24.08.2020 (л.д. 130-131, 135-136).

Таким образом, при исключении лица из реестра участников накопительно-ипотечной системы последний должен погасить задолженность, оставшуюся по договору ипотечного кредитования, самостоятельно, что указывает на обоснованность требований ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа.

Согласно предоставленному в материалы дела расчету (л.д. 107, 132-134), задолженность ФИО1 перед ФГКУ «Росвоенипотека» составляет 3266713 руб. 31 коп., в том числе: основная задолженность - 2941083 руб. 19 коп., проценты за пользование займом - 311468 руб. 91 коп., пени - 14161 руб. 21 коп.Контррасчет со стороны ответчика не представлен.

Расчет процентов суд производит до момента вынесения решения суда согласно графику с учетом задолженности: 215856 руб. 84 коп. (проценты, начисленные и уплаченные до начала погашения задолженности – л.д. 133-134) + 17477 руб. 75 коп. + 17937 руб. 99 коп. + 17243 руб. 68 коп. + 17694 руб. 69 коп. + 17621 руб. 82 коп. + 15806 руб. 47 коп. + 17367 руб. 05 коп. + 16687 руб. 44 коп. + 17116 руб. 14 коп + 16443 руб. 13 коп. (платежи в счет уплаты процентов по графику (л.д. 135-136) за период с 01.09.2020 по 30.05.2021, с учетом того, что обязанность по уплате процентов за июнь 2021 года на момент рассмотрения спора не наступила) = 370809 руб. 87 коп.

ФГКУ «Росвоенипотека» также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование целевым жилищным займом по день вступления решения суда в законную силу.

Пунктом 76 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов установлено, что уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

На основании данной нормы с учетом заявленных требований, процентыподлежат начислению до момента вступления решения суда в законную силу.

Рассматривая требования об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено ипотекой в силу закона. Предметом залога является квартира, расположенная по адресу: ***.

В соответствии с пунктом 4 статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»жилое помещение (жилые помещения), приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом«О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений). При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 50 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Пунктом 1 статьи 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Поскольку при рассмотрении дела установлен факте ненадлежащего исполнения обязанностей по обязательствам со стороны ФИО1, а основания, не позволяющие обратить взыскание на предмет залога, не установлены, суд считает обоснованными исковые требования в части обращения взыскания на предмет залога.

В соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»суд должен определить и указать способ реализации имущества, на которое обращается взыскание и начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету ***от 02.03.2021 рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: ***, составляет 3303355 руб.

Определяя начальную продажную цену предмета залога, суд принимает во внимание данный отчет, поскольку он содержит описание объекта оценки, оценщиком дан аргументированный ответ на поставленный вопрос, полно и всесторонне описан ход и результаты исследования, отчет не содержит внутренних противоречий и достаточно мотивирован. При исследовании применялись стандарты оценочной деятельности. Данный отчет является полным, подробным и его объективность не вызывает сомнений. Указанный отчет никем не оспорен, доказательств, подтверждающих иной размер рыночной стоимости квартиры, не представлено.

Таким образом, начальная продажная цена предмета залога должна составлять 80% от указанной стоимости и равна:3303355 руб.x80% =2642684 руб.

В соответствии со статьей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу Банка ВТБ (ПАО) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 30277 руб. 76 коп.

С учетом освобождения ФГКУ «Росвоенипотека» от уплаты государственной пошлины при подаче иска, на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 30830 руб. 27коп.: 24830 руб. 27 коп. + 6000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Банка ВТБ (публичного акционерного общества) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор *** от 20.01.2014, заключенный между Банком ВТБ (публичным акционерным обществом) и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (публичного акционерного общества) задолженность по кредитному договору *** от 20.01.2014 в размере 2015552 руб. 67 коп., из них: 1851314 руб. 32 коп. – сумма основного долга, 94907 руб. 28 коп. – задолженность по процентам за пользование кредитом, 61315 руб. 28 коп. – неустойка за нарушение сроков возврата кредита, 8132 руб. 79 коп. – неустойка за несвоевременную уплату процентов, а также в возмещение судебных расходов 30277 руб. 76 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства, предоставленные в качестве в качестве целевого жилищного займа – 2941083 руб. 19 коп., проценты за пользование целевым жилищным займом, за период с 09.08.2019 по 30.05.2021 – 370809 руб. 87 коп., неустойку – 14161 руб. 21 коп. 

Взыскивать ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» проценты за пользование целевым жилищным займом, начиная с 01.06.2021 по день вступления решения в законную силу, начисляемые по ставке 7,25% годовых на остаток фактической задолженности. 

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ***, принадлежащую на праве собственности ФИО1 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2642684 руб.

Определить сумму, подлежащую уплате Банку ВТБ (публичного акционерного общества) из стоимости заложенного имущества, в размере 2045830 руб. 43 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 30830 руб. 27 коп.

Разъяснить, что требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворяются из стоимости заложенного имущества после удовлетворения требований Банка ВТБ (публичного акционерного общества).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Попова