ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Горянинской Л.А., при секретаре Петровой Л.Ю., с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-769/2017 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец указала, что 14.12.1994 года ей был выдан ордер № серии АБ, на занятие 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кроме нее в ордер № серия АБ был включен ФИО4 (муж). 21 февраля 2006 г. брак между ней и ФИО4 был прекращен. 

19 декабря 2016 года КУМИ УКМО (городского поселения) и она заключили договор социального найма жилого помещения № на основании решения о предоставлении жилого помещения в редакции постановления главы Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) от 12 декабря 2016 года № 2725-п. На основании данного договора ей и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование было предоставлено изолированное жилое помещение - квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 43,0 кв. м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Кроме неё в договор социального найма жилого помещения № был включен ФИО4 (бывший муж), так как он указан в качестве члена семьи нанимателя в ордере № серия АБ от 14 декабря 1994 года (произошёл обмен квартирами).

На момент заключения договора социального найма жилого помещения № от 19 декабря 2016 года ответчик ФИО4 с ней не проживал. В спорную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> он не вселялся. На сегодняшний день в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживает она одна. Ответчик ФИО4 не использовал свое право на вселение в спорную квартиру, не проживал с нанимателем, не нес все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, не оплачивал коммунальные услуги, в связи с чем, она считает, что он не приобрел право пользования этой квартирой. На регистрационном учете по указанному выше адресу ФИО4 не значится.

С учетом уточненных исковых требований просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, будучи надлежащим образом извещена о времени, дате и месте судебного заседания. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя.

Представитель истца ФИО1 в суде иск поддержала по мотивам, указанным в заявлении.

Представитель А ГП по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражений по иску не представила.

В судебном заседании ответчик ФИО4 не присутствовал, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям суду не предоставил, не просил отложить судебное заседание. В связи с чем, суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма жилого помещения.

Статья 67 Жилищного кодекса РФ предусматривает права и содержит обязанности нанимателя в отношении предоставленного по договору социального найма жилого помещения. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Согласно ордеру №, выданному Администрацией Усть-Кутского района 14.12.1994г. нанимателем квартиры 

<

адрес> является ФИО3 В ордер в качестве члена семьи нанимателя включен: муж – ФИО4

21.02.2006 года брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-СТ №. 

Как следует из договора социального найма жилого помещения № от 19.12.2016 года КУМИ УКМО ГП передал ФИО3 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат, общей площадью 43,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. В качестве члена семьи нанимателя указан ФИО4 – муж. 

Истец ФИО3 в исковом заявлении указала, что на момент заключения договора социального найма жилого помещения № от 19 декабря 2016 года ответчик ФИО4 с ней не проживал, в спорную квартиру 

<

адрес> не вселялся, расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Его местонахождение неизвестно.

Данные обстоятельства подтвердила представитель истца ФИО1 

Также допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К, суду показала, что с истицей вместе работают, находятся в приятельских отношениях. ФИО3 вселилась в квартиру 

<

адрес> в декабре 2016 года, проживает в спорной квартире одна. ФИО4 после расторжения брака с ФИО3 уехал из г. Усть-Кута, его местонахождение неизвестно. 

Свидетель В суду показала, что знакома с истицей 12 лет, приятельницы. ФИО3 проживает с декабря 2016 года в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, вселялась одна. За все время знакомства с истицей она не видела ФИО4 Со слов ФИО3 знает, что после расторжения брака ФИО4 выехал из г. Усть-Кута, забрав все свои вещи. До настоящего времени ответчик не приезжал, не выразил намерений проживать в спорном жилом помещении.

Суд принимает показания свидетелей в качестве обоснования принятого решения, т.к. их показания не противоречивы, соответствуют другим исследованным в судебном заседании доказательствам.

В настоящее время в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете значится ФИО3

ФИО4 членом семьи истца не является, обязанности по содержанию жилого помещения не несет, выехал из спорного жилья добровольно.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, адресной справки, сообщения УПФР России по 

<

адрес> адресом регистрации и фактического проживания ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является: 

<

адрес>, зарегистрирован с 29.02.2000 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 01.06.2017 года, в собственности у ФИО4 имеются следующие объекты недвижимости: жилое помещение, площадью 46,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 25.02.2002 г.; жилое помещение, площадью 51,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от 29.08.2011г. и дополнительного соглашения к договору.

Из представленных справок следует, что ФИО3 на 01.06.2017 года не имеет задолженности по оплате за услуги водоснабжения и водоотведение, за услуги оказываемые ООО «УКТСиК» (отопление, горячее водоснабжение).

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Основанием считать расторгнутым договор социального найма на основании п. 3 ст. 83 ЖК РФ является выезд нанимателя и (или) членов его семьи в другое место жительства.

Разрешая вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ, суд руководствуется п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», согласно которого пи временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 не вселялся в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, спорным жилым помещением не пользуется, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что ему чинили препятствия в проживании в жилом помещении или лишали их возможности пользоваться жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств того, что ответчик отсутствует в спорной квартире по уважительным причинам, что он исполняет обязанности по договору найма жилого помещения, что его выезд из квартиры носит вынужденный характер, что он намерен пользоваться квартирой для проживания в дальнейшем, что он не выехал на другое постоянное место жительства, ответчиком не представлено. 

Таким образом, из приведенных обстоятельств следует, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не являлось временным, в связи с этим у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

С решением в окончательной форме стороны вправе ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 03 июля 2017 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А. Горянинская