Дело № 2-1756/2023

74RS0038-01-2023-000813-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года с. Долгодеревенское 

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Громовой В.Ю.

при секретаре Кинжабаевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к специализированному потребительскому кооперативу Гаражи «Коралл» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к специализированному потребительскому кооперативу Гаражи «Коралл» (далее СПК Гаражи «Коралл») в котором просила о признании за собой права на собственности на объект недвижимого имущества: гараж с кадастровым №, общей площадью 110,4 кв.м., расположенный АДРЕС.

В обоснование требований указано, что на 15 октября 2011 приобрела в собственность гаражный бокс, расположенный АДРЕС на основании договора Л2-74, 75, 76/2 о передачи прав и обязанностей по договору долевого участия в капитальном строительстве гаражно-строительного комплекса Гаражи «Коралл» №1-ЮЛ от 11 сентября 1995 года. Гаражный бокс был построен истцом собственными силами с использованием личных денежных средств. Земельный участок расположенный под гаражом в соответствии с Постановлением Главы Администрации Сосновского района Челябинской области № от 12.05.1994 «Об отводе земельного участка ТОО «Коралл» по строительство автогаражей» и об отводе земельного участка под расширение автогаражей «Коралл» № от 24.05.1995г. принадлежит на праве постоянного на праве постоянного (бессрочного) пользования ООО «Согласие». Является членом СПК Гаражи «Коралл». 04.12.2013 нежилому помещению гаражный бокс № блок Лицевой № площадью 110,4 кв.м. был присвоен кадастровый №. На государственную регистрацию права собственности подать документы не представляется возможным, поскольку отсутствуют необходимые документы. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется.

Также просит суд о смене территориальной принадлежности гаражного бокса № с адреса: АДРЕС на адрес: АДРЕС в соответствии с решением Челябинской городской думы от 25.10.2022г. № присвоено исторически сложившееся наименование элемента планировочной структуры на территории СПК Гаражи «Коралл» с внесением сведений в Федеральную информационную адресную систему, в том числе по СПК Гаражи «Коралл», АДРЕС. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик СПК Гаражи «Коралл» извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил. Представили письменный отзыв, в котором не возражают против удовлетворения требований истца.

Ответчик Управление Росреестра по Челябинской области в судебном заседании участия не принимал, извещен. Представили возражения, ссылаясь на то, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку осуществляют государственную регистрацию. 

Третье лицо администрация Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд с учетом положений части 3 статьи 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ). 

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25. 

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса. 

Из материалов дела следует, что 15.10.2021 истец приобрела права и обязанности по договору Долевого участия в капитальном строительстве гаражно-строительного комплекса Гаражи «Коралл» №1-ЮЛ от 11.09.1995г. в части обязательств относящихся к строительству гаражных боксов площадью 24 кв.м. каждый, расположенных в блоке АДРЕС в периметре земельного участка.

Земельный участок расположенный под гаражом в соответствии с Постановлением Главы Администрации Сосновского района Челябинской области № от 12.05.1994 «Об отводе земельного участка ТОО «Коралл» по строительство автогаражей» и об отводе земельного участка под расширение автогаражей «Коралл» № от 24.05.1995г. принадлежит на праве постоянного на праве постоянного (бессрочного) пользования ООО «Согласие». 

ФИО1 является членом СПК Гаражи «Коралл». Самостоятельно осуществила строительство гаражного бокса в пределах границ отведенного земельного участка, что подтверждается справкой №, №, № от 01.02.2023г., справкой № от 26.10.2013г., 04.12.2013 нежилому помещению площадью 110,4 кв.м. был присвоен кадастровый №. 

Право собственности на объект недвижимости с кадастровым № - нежилое помещение, расположенное АДРЕС, площадью 23,7 кв.м в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1 является членом СПК Гаражи «Коралл», владеет гаражом АДРЕС, взнос в паевой фонд и членские взносы оплачены.

Поскольку в рассматриваемом случае паевой взнос внесен ФИО1 полностью, на данный гараж каких-либо притязаний со стороны других лиц не предъявлялось, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части требований к СПК Гаражи «Коралл», в требованиях о смене территориальной принадлежности гаражного бокса № с адреса: АДРЕС АДРЕС отказать, поскольку согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 26.04.2023г. нежилое помещение расположено АДРЕС. Заключения эксперта о том, что спорный объект находится в границах иного населенного пункта не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № от ДАТА) к Специализированному Потребительскому Кооперативу Гаражи «Коралл» удовлетворить в части.

Признать за ФИО1 (паспорт № от ДАТА) право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение общей площадью 110,4 кв.м., с кадастровым №, расположенное АДРЕС.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 (паспорт № от ДАТА) о смене территориальной принадлежности гаражного бокса № с АДРЕС на адрес: АДРЕС, - отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Ю.Громова 

Мотивированное решение составлено 22 мая 2023 года.

Председательствующий В.Ю.Громова