Дело №2-1873/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре Грибковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации 

<

данные изъяты> о признании реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации 

<

данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> внесении координат согласно заключения кадастрового инденера, ссылаясь на то, что в собственности истца ФИО1 находится земельный участок с К№, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истицы, кадастровым инженером выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истице, его фактические координаты не соответствуют координатам, содержащимся в ЕГРН, что препятствует истице осуществить кадастровый учет своего земельного участка. 

Истец ФИО1 в лице его представителя в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить. 

Ответчик представитель Администрации 

<

данные изъяты> в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще. В материалах дела имеется заявления представителя, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда. 

3-е лица –Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще, мнения по иску не выразили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Данный земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером с К№, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ обратился к кадастровому инженеру ФИО2 для подготовки межевого плана принадлежащего ему земельного участка, выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ его земельного участка. 

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек земельного участка сК№, а именно выявлено не соответствии фактических координат данного земельного участка и координат содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Ошибка подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН записи об описании местоположения границ – координатах существующих в ЕГРН характерных точек земельного участка с К№, и вместо исключенных внести точки: н1 с координатами: существующая в 

<

данные изъяты>

Истец являясь собственником земельного участка имеет право на осуществление кадастрового учета своего земельного участка в существующих на местности границах, однако, сделать этого не может, поскольку имеется реестровая ошибка о координатных характерных точек границ земельного участка с К№, содержащимися в государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что по границам земельных участков спора не имеется, фактическое месторасположение земельного участка с К№ не соответствует сведениям ЕГРН. 

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В судебном заседании установлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером К№ допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка, что нарушает права истца ФИО1 

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования и исправить реестровую ошибку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО7 - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключив из ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах существующих в ЕГРН характерных точек земельного участка с К№, и вместо исключенных внести точки: н1 с координатами: существующая в 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: