Дело № 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 08 июля 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степанова А.В.,

при секретаре Быковой С.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Кунгура, Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес> края, Управлению имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес>, просит признать за ней право собственности на садовый домик площадью 14,6 кв.м., земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество №. В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО2 земельный участок площадью 1000 кв.м. и недостроенный дом, расположенные по указанному адресу. Договор оформлен в форме расписки. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской. Право собственности на объекты недвижимости не было оформлено М-ными надлежащим образом, в связи с чем истец не может оформить свое право. Садовый домик достроен за счет средств истца. 

В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, возражений не представил. 

Представитель ответчика Управление имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3 ст.218 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено: 

Согласно техническому паспорту спорный жилой дом, в том числе: пристройка холодная, 2000 года постройки, строительным объемом 43 куб.м, имеет площадь здания 17,6 кв.м, в том числе общей площадью комнату 14,6 кв.м., дому присвоен инвентарный № (л.д.4-12).

В соответствии с техническим заключением по результатам визуального обследования здания садового домика по адресу: 

<

адрес>, в садоводческом товариществе №, выполненного ГБУ ПК «ЦТИ и кадастровой оценки 

<

адрес>», техническое состояние садового домика б/н (лит. А) находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Садовый домик не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям (л.д.13-29).

На основании решения администрации 

<

адрес> № о перераспределении земель следует, что изъят земельный №, расположенный в коллективном саду № 

<

адрес> у ФИО3, площадью 1080 кв.м. в том числе 100 кв.м. ФИО1 передан в аренду сроком на 20 лет земельный участок с кадастровым номером 59:422:023:001:013:004 (л.д. 35).

Согласно сведениям Управления Росреестра, в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении объекта недвижимого имущества – нежилое здание, земельного участка, площадью 1000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад № сведения об объекте и записи о правах отсутствуют (л.д.32,33).

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 спорный земельный участок и недостроенный каменный дом в собственность без заключения договора купли-продажи, оформив распиской (л.д.8).

Доказательств опровергающих доводы истца в судебное заседание не представлено. 

Поскольку земельный участок передан в аренду ФИО1 то основания для удовлетворения требований в данной части отсутствуют. Истица не лишена возможности оформить данный земельный участок в собственность иным образом, в соответствии с действующим законодательством. С момента приобретения садового домика в 2001 году истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости как своим собственным, каких-либо требований к ней не предъявлялось.

Иных лиц, претендующих на садовый домик, не имеется, в ином порядке истец не может оформить право собственности.

При таких обстоятельствах гражданского дела суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности садовый домик. 

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Согласно п.2 ст.14 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. 

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик, общей площадью 14,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество №, инвентарный номер №.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество №, отказать. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на объект недвижимости и его государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Кунгурский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Степанов Копия верна. Судья: 

Подлинное решение подшито в дело №RS0№-61. Дело находится в Кунгурском городском суде.

Решение не вступило в законную силу.

Секретарь: