дело № – 2711/2017 подлинник 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года г. Казань

Мотивированное решение

Изготовлено 30 ноября 2017 года

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи С.Р. Гафуровой, 

при секретаре судебного заседания Р.Р. Шигаповой,

с участием:

представителей истца ФИО1,

ФИО2,

представителей ответчика: ФИО3, 

ФИО4,

ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилище и Комфорт» к ФИО6 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в сумме 122 532 рублей 47 копеек, пени – 48 900 рублей 63 копеек. 

В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей, несмотря на предупреждение, задолженность ответчиком не погашена до настоящего времени, что послужило основанием для обращения в суд.

Представители истца в судебном заседании исковые требования уточнили, просили взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 74 872 рублей 11 копеек, пени – 34 594 рублей 79 копеек.

Представители ответчика в судебном заседании исковые требования признали частично, пояснив, что в указанной квартире никто не проживает и не зарегистрирован. Истец должен был исключить начисления по электроснабжению, водоснабжению, включая горячее и холодное, канализирование. От платежей, связанных с обслуживанием ОДН, ответчик не отказывается. По расчету ответчика сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам составляет 52 557 рублей 15 копеек (л.д.145 т.1; л.д.14 т.2).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьями 67, 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели или собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «Жилище и Комфорт».

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений части 1, части 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. 

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. 

Из материалов дела следует, что ООО «Жилище и Комфорт» с октября 2015 года принимало меры для установления наследника путем обращения в компетентные органы. В соответствии с представленной информацией от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по РТ данные о собственнике 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в реестре прав на недвижимое имущество отсутствовало. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлен запрос в Ассоциацию «Нотариальной палаты РТ», из ответа которой следует, что наследственное дело по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктов 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ранее ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Жилище и Комфорт» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО7 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 147 409 рублей 49 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ определением Авиастроительного районного суда г. Казани производство по делу прекращено в связи со смертью ФИО7. 

ООО «Жилище и Комфорт» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями. 

По требованиям кредиторов об исполнении обязательств наследодателя, срок исполнения которых наступил после открытия наследства, сроки исковой давности исчисляются в общем порядке.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ), что согласуется с правовой позицией, изложенной в пункт 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22. Поскольку наследники имущества ФИО7 своевременно не заявили о своих правах после смерти наследодателя, учитывая, что истцом принимались меры по установлению наследников, соответственно, срок исковой давности подлежит исчислению с момента когда истец узнал о том, кто является надлежащим ответчиком по иску.

Более того, представитель ответчика признал исковые требования частично, что отражено в письменном заявлении. Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ). Совершение представителем должника действий, свидетельствующих о признании долга, прерывает течение срока исковой давности при условии, что это лицо обладало соответствующими полномочиями (п.21.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 43 от 29 сентября 2015 года).

В судебном заседании установлено, что уточненный расчет задолженности истец произвел с учетом поступивших платежей, возражений ответчика, в том числе относительно недопоставки, показаний приборов учета и сроков исковой давности.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет коммунальных услуг истцом осуществлен в соответствии с тарифами, установленными в городе Казани на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам за данный период составляет 74 872 рубля 11 копеек, пени – 34 594 рублей 79 копеек. 

Факт наличия задолженности у ответчика перед истцом по уплате за жилое помещение и коммунальных услуг за спорный период и ее размер подтверждены документально, каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что в спорный период ответчик производил оплату за жилищно-коммунальные услуги суду не было представлено, и в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты иными доказательствами со стороны ответчика.

Таким образом, суд соглашается с представленным истцом расчетом и полагает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком подлежит возмещению уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 3 450 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск общества с ограниченной ответственностью общества «Жилище и Комфорт» к ФИО6 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилище и Комфорт»:

- задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 74 872 рублей 11 копеек;

- пени 34 594 рубля 79 копеек;

- судебные издержки по оплате госпошлины 3450 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.Р. Гафурова.