Дело № 2-521/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 07 сентября 2018 г.

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Ильинского В.А.,

при секретаре Седовой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности

третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома

установил:

Истец ФИО1 обратился в Аннинский районный суд с иском к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома. В обосновании иска истцом ФИО1 указано, что он купил 3/10 доли жилого 

<

адрес> в п.г.т. 

<

адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Аннинского районного суда Воронежской области от 18 августа 2011 г. размер долей в праве на жилой 

<

адрес> был изменен и признано за ФИО3 право собственности на 3/5 доли, соответственно истцу ФИО1 принадлежит 2/5 доли в праве на указанный жилой дом. Этим же решением суда принадлежавшая ФИО3 доля прекращена, выделена и признано за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью 112,5 кв. м. (помещения № и № на плане технического паспорта на дом от ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решение суда было исполнено, право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 112,5 кв. м. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН за правообладателем ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ Эртильского района Воронежской области, жилой дом, общей площадью 194,5 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, состоит из трех обособленных изолированных жилых помещений с отдельными входами, площадью 82,0 кв. м. №, площадью 61,6 кв. м., №3 площадью 50,9 кв. м. (на поэтажном плане экспликации к нему разделы 6,7). По данным справочной информации по объектам недвижимости в режиме сайта Росррестра от 15.08.2018 г., площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> составляет 190 кв. м.. Спора о порядке пользования помещением жилого дома между сособственниками дома не имеется, в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом. Его часть жилого дома представляет собой отдельное изолированное помещение, номер помещения на плане и экспликации к нему №1 с отдельным входом, состоящим из комнат: №1 коридор площадью 8,3 кв. м.,. №2 кухня площадью 5,9 кв. м., №3 ванная площадью 4,1 кв. м., №4 жилая площадью 5,1 кв. м., №5 жила площадью 6,3 кв. м., №6 жилая площадью 14,3 кв. м.. №7 жилая площадью 9,9 кв. м., №8 подсобное площадью 23,6 кв. м., №9 веранда площадью 1,8 кв. м., №10 веранда площадью 2,7 кв. м.. общей площадью части жилого дома 82,0 кв. м., в том числе общей площадью жилого помещения - 77,5 кв. м.. жилой площадью 35,6 кв. м.. что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, по существу принадлежащие истцу 2/5 доли жилого дома фактически выделены и используются им для проживания в виде изолированного помещения. Выделом принадлежащей истцу доли законные прав и интересы собственника другой части жилого дома нарушены не будут. Жилое помещение № (

<

адрес> в п.г.т. 

<

адрес> площадью 77,5 кв. м. находится на кадастровом учете с кадастровым номером №, статус объекта: ранее учтенный, согласно сведений справочной информации по объектам недвижимости. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на часть жилого дома, однако реализовать свое право собственности без обращения в суд он не имеет возможности. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставив заявление от рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, настаивая на заявленных требованиях иска.

Представитель истца ФИО1- ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования ФИО1 поддержала полностью, изложив требования, указанные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика – администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований иска ФИО1.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом. 

Выслушав доводы представителя истица ФИО1, третьего лица ФИО3, изучив предоставленные материалы дела, судья находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общедолевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрел у ФИО8, действующей от имени ФИО9 3/10 доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решением Аннинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 к ФИО1 о выделе доли в натуре, была изменена доля ФИО3 в праве на жилой 

<

адрес> в п.г.т. 

<

адрес> и за ФИО3 признано право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в п.г.т. 

<

адрес>. Было прекращено право общей долевой собственности ФИО3 на 3/5 доли в праве на жилой 

<

адрес> в п.г.т. Анна, а также ФИО3 выделена принадлежащая ей 3/5 доли в праве на жилой дом и признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 112,5 кв. м., а также хозяйственные постройки. 

Вышеуказанное решение Аннинскогоитрайонного суда от ДД.ММ.ГГГГ исполнено, право сосьвенности на часть жилого джома, с кадастровым нгомером 36:01:0010638:89, площадью 112,5 кв. м. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП за правообладателем ФИО3.

Из предоставленного истцом технического паспорта на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> п.г.т. 

<

адрес> следует, что данный жилой дом состоит из двух изолированных квартир № общей площадью 82,0 кв. м. и 

<

адрес> общей площадью 112,5 кв. м., а общая площадь жилого дома составляет 190 кв. м..

Указанные размеры части дома соответствуют фактическим данным и данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Между истцом ФИО1 и третьим лицом ФИО3, как следует из объяснений сторон по делу, спора о порядке пользования помещениями жилого дома не имеется, между ними сложился определенный порядок пользования жилым домом и часть жилого дома, принадлежащего истцу представляет собой отдельное изолированное помещение общей площадью 82,0 кв. м..

С учетом указанного, а также в связи с отсутствием возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить требование ФИО1 о признании за ним права собственности на часть жилого дома. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> п.г.т. 

<

адрес>, общей площадью 82,0 кв. м., в том числе общей площадью жилого помещения 77,5 кв. м., жилой площадью 35,6 кв.м., состоящую из следующих помещений : №1 коридора площадью 8,3 кв. м.; №2 кухни площадью 5,9 кв. м., №3 ванной площадью 4,1 кв. м., №4 жилой площадью 5,1 кв. м.; №5 жилой площадью 6,3 кв. м.; №6 жилой площадью 14,3 кв. м.; №7 жилой площадью 9,9 кв. м.; №8 подсобного площадью 23,6 кв. м.; №9 веранды площадью 1,8 кв. м.; №10 веранды площадью 2,7 кв. м.. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, а именно с 12 сентября 2018 года.

Судья