Дело № 2-5162/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2017 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

судьи Тултаева А.Г., 

при секретаре Шумовской А.С.,

с участием прокурора Шпак М.Г., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «КЖУ» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «КЖУ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявления указано, что в соответствии с поквартирной карточкой в жилом помещении поадресу: {Адрес изъят} зарегистрирован наниматель ФИО2 и временно вселенная им ФИО3, имеющая регистрацию по месту пребывания сроком до 25.12.2017 г. Согласно данным ООО «УК Ленинского района» задолженность ответчиков по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом пеней за период с марта 2014 г. по июнь 2017 г. составляет 126 961,42 руб. Наймодатель жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} – МО «Город Киров» в лице администрации г. Кирова предлагает для переселения ФИО2 жилое помещение в виде одной комнаты, площадью 21,9 / 14,5 кв.м. в 3-х комнатной коммунальной квартире {Адрес изъят}. Данное помещение отвечает указанным выше требованиям жилищного законодательства: пригодно для постоянного проживания граждан, является изолированным, располагается в г. Кирове, относится к жилищному фонду социального использования, его размер превышает необходимые 6 кв.м. жилой площади на одного человека, свободно от прав других лиц. В адрес ответчика было направлено предупреждение о погашении задолженности в срок до 20.09.2017 г., которое до настоящего времени не выполнено. Просят признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} предоставлением другого жилого помещения в виде одной комнаты, площадью 21,9 / 14,5 кв.м. в коммунальной квартире {Адрес изъят}, выселить ФИО3, имеющую регистрацию по месту пребывания сроком до 25.12.2017 г. из жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} без предоставления другого жилого помещения, указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}, взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей в пользу МКУ «КЖУ».

В судебном заседании представитель МКУ «КЖУ» по доверенности ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2, участвующий в судебном заседании посредством видео-конференц связи, исковые требования не признал, суду пояснил, что 28.12.2009 года он был осужден и содержится в местах лишения свободы, в связи с чем, не имел возможности производить плату за содержание жилого помещения. До заключения под стражу он проживал в квартире по адресу: {Адрес изъят}, оплату вносил своевременно, задолженности не имел. В настоящее время не работает, заработную плату не получает, дохода не имеет. ФИО3 его племянница, в указанной квартире она была зарегистрирована с его согласия временно сроком до 25.12.2017 г.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом по адресу места регистрации, о причинах неявки не уведомила.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв, согласно которому ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: {Адрес изъят} на основании договора управления от {Дата изъята} {Номер изъят}. В отношении ФИО2 были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, в августе 2017 г. исполнительные документы были направлены в ФКУ ИК № 1 УФСИН по Кировской области в п. Котчиха Омутнинского района Кировской области для удержания денежных средств. В сентябре 2017 г. на расчетный счет управляющей компании в счет погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги из ФКУ ИК № 1 УФСИН по Кировской области поступили денежные средства в размере 6 221,89 руб., также из УФССП России по Кировской области в июне, июле, августе, сентябре, октябре 2017 г – в размере 3 691,97 руб. По состоянию на 23.10.2017 г. сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2017 г. по сентябрь 2017 г. составляет 127 119,58 руб.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД РФ по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, представил отзыв.

Представитель администрации МО «Город Киров» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. 

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшей необходимым в удовлетворении иска отказать, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги относится к числу обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи по договору социального найма (ст.ст. 67, 69, 153 ЖК РФ, п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25).

В судебном заседании установлено, что квартира {Адрес изъят}, является муниципальной собственностью г. Кирова.

Как следует из справки МУП «РИЦ» от 11.08.2017 г. указанная квартира в настоящее время предоставлена в пользование ФИО2 (наниматель), который поставлен на регистрационный учет по указанному адресу. Также в данном жилом помещении по месту пребывания временно зарегистрирована ФИО3 (срок регистрации до 25.12.2017 г.).

На момент обращения истца с настоящим иском в суд ответчики более шести месяцев не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2014 г. по сентябрь 2017 г. составляет 127 119,58 руб. 

30.08.2017 г. нанимателю жилого помещения ФИО2 и ФИО3 было вынесено предупреждение о необходимости в срок до 20.09.2017 г. погасить образовавшуюся задолженность и представить в жилищный отдел справку об отсутствии долгов за жилищно-коммунальные услуги. 

Наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является самостоятельным основанием для выселения нанимателя и проживающих с ним членов семьи из жилого помещения по договору социального найма. 

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статьи 90 Жилищного кодекса РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

При этом, суду следует учесть, что выселение нанимателя из занимаемого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, является исключительной мерой, применение которой возможно лишь при наличии объективных данных, свидетельствующих о злостном устойчивом неисполнении ответчиком обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. С учетом значимости для гражданина права пользования благоустроенным жилым помещением суду при рассмотрении исков названной категории надлежит принимать меры, направленные на предоставление ответчику возможности погасить возникшую задолженность.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 указывал на возникновение задолженности ввиду того, что 28.12.2009 года он был осужден приговором Ленинского районного суда г. Кирова по ч. 4 ст. 111 УК РФ к 10 годам лишения свободы и по настоящее время отбывает наказание в исправительной колонии строгого режима, в связи с чем, у него отсутствовала реальная возможность проживать в спорном жилом помещении и производить оплату жилищно-коммунальных услуг. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что сам по себе факт не исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг непрерывно, более шести месяцев подряд, не дает оснований для расторжения с ним договора социального найма жилого помещения, в которое он был вселен в установленном законом порядке, от прав на спорное жилое помещение ФИО2 не отказывался, его выезд носит вынужденный временный характер.

При этом, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 23.06.1995 № 8-П признано, что любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения его права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фонда.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела подтверждается, что по заявлениям ООО «Управляющая компания Ленинского района» в отношении ФИО2 были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам № 53/2-2157 от 24.07.2017 г. в размере 24 942,34 руб. за период с марта 2014 г. по февраль 2015 г., № 53/2-223 от 31.12.2015 г. в размере 16 174,43 руб. за период с апреля по август 2015 г., № 53/2-2371 от 31.05.2016 г. в размере 13 871,46 руб. за период с сентября по декабрь 2015 г., № 53/2-5522 от 02.12.2016 г. в размере 31 278,20 руб. за период с января по июнь 2016 г., № 53/2-962 от 10.04.2017 г. в размере 20 994,67 руб. за период с июля по октябрь 2016 г. В августе 2017 г. исполнительные документы были направлены в ФКУ ИК № 1 УФСИН по Кировской области в п. Котчиха Омутнинского района Кировской области для удержания денежных средств с лицевого счета осужденного. 

В сентябре 2017 г. на расчетный счет управляющей компании в счет погашения задолженности ФИО2 за жилищно-коммунальные услуги из ФКУ ИК № 1 УФСИН по Кировской области поступили денежные средства в размере 6 221,89 руб., также из УФССП России по Кировской области в июне, июле, августе, сентябре, октябре 2017 г. в размере 3 691,97 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие у ответчика ФИО2 реальной возможности погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оснований для применения к нему крайней меры ответственности в виде признания его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, и выселения из данного жилого помещения, не имеется.

Оснований для удовлетворения требований истца в части признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, и выселения ее из квартиры суд также не усматривает. 

Факт вселения и проживания ФИО3 в спорном жилом помещении материалами дела не подтвержден, с достоверностью не установлен. Осмотр жилого помещения при подготовке иска в суд МКУ «КЖУ» не производился, чего не отрицала в судебном заседании представитель истца. Иных доказательств истцом не представлено.

Временная регистрация ответчика ФИО3 по указанному адресу, срок которой истекает 25.12.2017 г., не свидетельствует о том, что она приобрела право пользования указанной квартирой.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования МКУ «КЖУ» о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, их выселении, снятии с регистрационного учета, не подлежащими удовлетворению. 

Поскольку в удовлетворении исковых требований МКУ «КЖУ» отказано в полном объеме, суд не находит оснований для взыскания с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований МКУ «КЖУ» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Кирова в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2017 г.

Судья Тултаев А.Г.