31RS0022-01-2024-003715-42 № 2-2725/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2024 года город Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода Белгородской области в составе:

председательствующего судьи - Сороколетова В.Н.,

при секретаре - Михайловой В.А.,

с участием истца С.А.С.,

прокурора Рыбниковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.С. к У.Е.Е,, Ш.Г.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

С.А.С. (далее-Истец) является собственником ? доли части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником оставшейся доли указанного объекта недвижимости является Д.В.А.. 

В указанной части жилого дома зарегистрированы У.Е.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, Ш.Г.П. с ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ссылается, что Ответчики с 2004 года выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют. Место нахождения ответчиков не известно, они не являются гражданами Российской Федерации. 

Наличие регистрации Ответчиков в жилом доме создает Истцу препятствия во владении указанной частью жилого дома, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

Истец просит признать Ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ей жилым помещением - частью жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании Истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом судебной повесткой по месту регистрации.

Третье лицо Д.В.А. в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, доводов относительно заявленных требований не предоставил. 

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Рыбниковой Н.С., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Из материалов дела следует, что С.А.С. является собственником ? доли части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником оставшейся доли указанного объекта недвижимости является Д.В.А., что следует из представленной выписки ЕГРН. 

В указанной части жилого дома зарегистрированы У.Е.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, Ш.Г.П. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Белгородской области. 

Из доводов искового заявления следует, что Ответчики в указанной части жилого дома фактически не проживает, их личные вещей в доме нет.

Оснований сомневаться в пояснениях истца у суда не имеется. Ответчики в суд не явились, доводов относительно заявленных требований не предоставили. 

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1. ст. 288 ГК РФ и ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права. 

Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также определено жилищным законодательством.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В абзаце втором п. 3 настоящих Правил указано, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома.

Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, предусмотренных п. 31 Правил является выселение данного гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу настоящее решение суда о прекращении права пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Право пользования Ответчиков в спорной жилом помещении может быть сохранено при наличии соглашения с собственником жилого помещения, однако таких соглашений не заключено, доказательств этому не представлено.

Реализуя свои права собственника, Истец настаивает на прекращении права Ответчиков пользования жилым помещением, поэтому данные требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования С.А.С. к У.Е.Е. У.Е.Е. №, Ш.Г.П. Ш.Г.П. № о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать У.Е.Е., Ш.Г.П. утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения к окончательной форме в Белгородский областной суд через Свердловский районный суд г. Белгорода. 

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2024

Судья-