Дело № 2-414/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2017 года Стародубский районный суд Брянской области в составе: 

председательствующего судьи Лысухо П.И., 

при секретаре Верещако З.Б.,

с участием помощника прокурора Стародубского района Зайцевой Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истцы указывают, что ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение прежним собственником ФИО9 в качестве члена ее семьи - супруга. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО9 и ФИО3 был прекращен, однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, завещав все свое имущество истцам. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права ФИО1 и ФИО2 являются собственниками спорного жилого помещения, по 

<

1/2> доле каждая. Ответчик приходится отцом ФИО2, однако членом ее семьи, как и членом семьи ФИО1, он не является. ФИО3 общее хозяйство с истцами не ведет, чинит им препятствия в пользовании квартирой, злоупотребляет спиртными напитками, создает конфликтную обстановку, в последнее время не оплачивает коммунальные платежи. Соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось. В добровольном порядке ответчик выселиться из спорного жилого помещения и сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам, существенного ограничивает их права владения, пользования и распоряжения им.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, их представитель по устному заявлению ФИО4 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Истцы суду пояснили, что ответчик чинит им препятствия в пользовании спорным жилым помещением, которое принадлежит им на праве собственности, приводит в квартиру посторонних лиц, раздает личные вещи истцов, находящиеся в квартире. Истцы не проживают в спорном жилом помещении, однако оплачивают коммунальные услуги. Раньше ответчик иногда оплачивал коммунальные счета, однако в настоящее время этого не делает, поскольку в основном работает за пределами области. Они предлагали ФИО3 освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако ответчик отказывается сделать это. В настоящее время истцы желают распорядиться принадлежащим им спорным жилым помещением, однако проживание и регистрация ответчика в нем создает им препятствия в этом. Членом семей истцов ФИО3 не является, хотя и является отцом ФИО2, общего хозяйства с истцами не ведёт, общего бюджета с ними не имеет, никакой помощи им не оказывает. Истец ФИО1 суду пояснила, что ее мать ФИО11 являлась членом жилищно-строительного кооператива, полностью внесла паевой взнос за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, до заключения брака с ФИО3 и стала ее собственником. В указанную квартиру они вселились вдвоем с матерью.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, заявлений не представил. В судебном заседании 03.08.2017 г. исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. Суду пояснил, что до настоящего времени он не знал, что брак между ним и ФИО9 был расторгнут. Спорная квартира была приобретена ФИО9 до заключения брака с ним, однако считает, что имеет право проживания в спорном жилом помещении, поскольку проживает в нем более 10 лет, зарегистрирован в нем и другого жилья не имеет. Кроме того, считает, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была приватизирована, однако документов, подтверждающих это обстоятельство, у него нет.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Стародубского отдела), надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель третьего лица, МО МВД России «Стародубский», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, заявлений не представил. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Свидетель ФИО12 показала, что ей известно, что ФИО9, умершая в 2011 году, приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, до брака со ФИО3 Она (ФИО9) была членом жилищно-строительного кооператива и на протяжении нескольких лет выплачивала взносы за спорную квартиру, при этом материальную помощь по оплате взносов ФИО9 оказывали ее отец и первый муж – ФИО18. Также ей известно, что указанную квартиру ФИО9 завещала своим дочерям – ФИО1 и ФИО2 В настоящее время в спорной квартире проживает бывший муж ФИО9 – ФИО3 Истцы в данной квартире не проживают, поскольку у них с ответчиком сложились конфликтные отношения, поскольку ФИО3 злоупотребляет спиртным, приводит в квартиру посторонних людей.

Выслушав истцов, представителя истцов, свидетеля, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из этих конституционных положений, ст.56 ГПК РФ определяет обязанности сторон и суда в состязательном процессе.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 29.01.2001 г. трехкомнатная квартира общей площадью 60,8 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым (условным) номером № принадлежит ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись и выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество № №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающие документы: справка ЖСК № 2 «О принадлежности объекта» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61)

В соответствии со справкой, выданной ЖСК № 2 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 является членом жилищно-строительного кооператива № 2, находящегося по адресу: 

<

адрес>, имеет трехкомнатную квартиру под № в кирпичном пятиэтажном доме на пятом этаже общей площадью 60,8 кв. м. Стоимость квартиры составляет 

<

данные изъяты>. Паевой взнос, ссуда, причитающиеся проценты выплачены полностью, задолженности не имеется. (л.д. 63)

Из представленных в материалы дела платежных документов (квитанций) и расписки бывшего члена ЖСК № 2 ФИО13 следует, что ФИО11 уплачивала паевые взносы в ЖСК № 2 с 08.02.1978 г. по 09.01.1990 г. (л.д. 47-49, 51)

Согласно ордеру №, выданному администрацией г. Стародуба ДД.ММ.ГГГГ, и контрольному талону к нему, ФИО11 с семьей, состоящей из 2 человек, получила право занятия квартиры по адресу: Стародуб, 

<

адрес>. Состав семьи: ФИО11 – квартиросъемщик, ФИО14 – дочь. (л.д. 50)

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был вселен ФИО9 в принадлежащее последней на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена ее семьи и зарегистрирован в квартире по месту жительства. 

Из справки о заключении брака №, выданной Отделом ЗАГС Стародубского района управления ЗАГС Брянской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в архиве Отдела ЗАГС Стародубского района управления ЗАГС Брянской области имеется запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака ФИО3 и ФИО11 После заключения брака ФИО11 присвоена фамилия «ФИО16». (л.д. 11) 

Согласно свидетельству о расторжении брака I-МР № выданного ФИО3 16.12.2002г., брак между ФИО9 ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12)

В соответствии со свидетельством о смерти I-МР № ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13)

Из свидетельств о праве на наследство по завещанию №, № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом Стародубского нотариального округа и зарегистрированных в реестре за № и № соответственно следует, что наследниками указанного в завещании имущества ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ (по 1/2 доли), являются дочери – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> (л.д.16, 17) 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права 32-АЖ № и 32-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) принадлежит 3-комнатная квартира общей площадью 60,8 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ( л.д. 14,15)Из домовой (поквартирной) книги, сообщения МО МВД России «Стародубский» усматривается, что ответчик зарегистрирован в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д.18-22, 35)

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

В силу требований п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик вселен прежним собственником жилого помещения ФИО9 в спорную квартиру в связи с заключением брака, следовательно, ФИО9 допустила проживание ответчика в принадлежащем ей помещении в качестве члена своей семьи.

В судебном заседании установлено, что брак между прежним собственником жилого помещения ФИО9 был расторгнут, семейные отношения между ними были прекращены.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, подтверждается представленными доказательствами, что право собственности на спорное жилое помещение в связи со смертью ФИО15 перешло по наследству к истцам ФИО1 и ФИО2 в соответствии с завещанием.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на момент возникновения у истцов права собственности на спорную квартиру в ней проживал и был зарегистрирован ФИО3 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ответчик ФИО3, хотя и является отцом истца ФИО2, однако совместно ней не проживает, общего хозяйства с истцами не ведёт, общего бюджета с истцами не имеет, не несет бремя содержания жилого помещения. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 не является членом семей истцов. 

Сведений о наличии соглашения между сторонами о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение было приватизировано прежним собственником ФИО9 с его согласия опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" действие положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о несохранении права пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений с собственником жилья не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Материалами дела подтверждается, что спорная квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ прежнему собственнику ФИО11 на семью из двух человек: ФИО11 и ее дочь ФИО14

Ответчик был вселен в указанную квартиру лишь после регистрации брака с ФИО11 в ДД.ММ.ГГГГ, вследствие чего жилищная обеспеченность ответчика не учитывалась, а сам ответчик не приобрел бессрочного права пользования указанной квартирой.

Таким образом, в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственников.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными, поэтому подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Стародубский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий П.И.. Лысухо

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2017 г.