Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-2947/19 

г. Наро-Фоминск 27.08.2019

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Кутиченко Е.А. при секретаре Грибановой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточнив исковые требования к ФИО2, Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, в котором просит признать за собой и ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях по ? за каждым на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>., обязать Управления Росреестра зарегистрировать право общей долевой собственности в равных долях за ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить заявленные требования. Свои исковые требования ФИО1 основывает на том, что под строительство жилого дома Решением Наро-Фоминского исполнительного Комитета Совета Депутатов трудящихся от 03.03.1940 был отведен земельный участок площадью 0,12 га, согласно которого земельный участок был отведен ФИО3, наследодателю наследодателей истца для строительства жилого дома. В 1987 голу истец вступила в права наследования имущества после ФИО4 - мамы истца (наследницей наследников ФИО3) на 1/8 долю жилого дома, трех сараев, трех уборных и забора, расположенного на земельном участке 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>. В 2011 году истец вступила в наследство еще на 1/8 долю Жилого дома лит.А-А2-а2, четырех сараев Г, Г1, ГЗ, Г4 лит, трех уборных и забора после ФИО4, которая унаследовала 2/8 доли в имуществе после смерти ФИО5, который в свою очередь был наследником ФИО3. Истец приобрела право общей долевой собственности на 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес> по наследству. Указанный жилой дом расположен на земельном участке 

<

данные изъяты> кв.м, о чем свидетельствует запись в свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного и.о. государственного нотариуса Апрелевской ГНК ФИО6, зарегистрированного в реестре за №. наследственное дело №. Порядок пользования, как жилым домом, так и земельным участком, сложился более 50 лет назад. Споров при пользовании земельными участками не возникает. Фактически земельный участок уже разделен, а именно: в 1992-1993 годах одной из наследниц, ФИО7 провопредшественником ФИО8 оформлен в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. То есть, из первоначального (отведенного) земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правопредшественниками ФИО8 был отделен (выделен) земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>, пропорционально 1/4 доле в жилом доме

В судебном заседании ФИО2 не возражает против удовлетворения иска. 

Администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от 03.07.2017 по иску ФИО9 к ФИО1, ФИО2 о разделе жилого дома в натуре, за ФИО9 признано право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. За ФИО1 и ФИО2 признано право общей долевой собственности, в равных долях, по ? доли за каждым на часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решением Наро-Фоминского исполнительного Комитета Совета Депутатов трудящихся от 03.03.1940 был отведен земельный участок площадью 0,12 га.

Данный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, границы которого не установлены, был разделен на земельный участок с кадастровым номером № площадью 601 кв.м по адресу: 

<

адрес>, пропорционально доли в жилом доме ФИО9

Таким образом, оставшийся земельный участок площадью 649 кв.м по адресу: 

<

адрес> перешел в общедолевую собственность Истцу и ответчику ФИО2

Согласно учетной карточки, подготовленной кадастровым инженером ФИО10, фактическая площадь измененного (оставшегося) земельного участка составляет 649 кв.м.

Споров по границам земельного участка Истца со смежными землепользователями нет, так как у всех смежных земельных участков границы уточнены.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.11.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства предыдущим сособственникам жилого дома, к истцу перешло право общей долевой собственности на расположенный на данном земельном участке жилой дом, в т.ч. на одну из долей в праве на жилой дом до дня введения в действие ЗК РФ, то к истцу от прежних сособственников жилого дома перешли права на вышеуказанный земельный участок. Ответчиками доказательств, опровергающих обстоятельства на которых истец основывает свои требования, не представлено.

Ограничение прав граждан по основаниям, не предусмотренным федеральными законами, является недопустимым, поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации такое ограничение допустимо только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок частично.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях по ? за каждым на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно учетной карточке земельного участка. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Отказать в удовлетворении требований об обязании Управления Росреестра зарегистрировать право общей долевой собственности в равных долях за ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в равных долях по ? за каждым, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Кутиченко

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.09.2019