№ 2-644/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ТУ Росимущества в Вологодской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района, администрации Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ был принят на работу водителем в совхоз «Беловский». ДД.ММ.ГГГГ протоколом № профсоюзного комитета совхоза «Беловский» ему была предоставлена квартира. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в указанной квартире, проживает в ней. При присвоении в 2000 году домам адресов, номер квартиры истца был указан ошибочно: он проживал в квартире № № а указали - №. Истец неоднократно обращался в администрацию поселения с заявлением об изменении адреса, однако, результата не последовало. С 1991 года истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом. Просит суд признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 55,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования, дополнив, что собственник квартиры не установлен. 

Представитель ответчика администрации Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя. 

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Хохлево», конкурсный управляющий ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представила. 

Свидетель ШАА в судебном заседании показала, что семья ФИО2 с 1991 года проживает в 

<

адрес> 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных документов установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был принят на работу водителем в совхоз «Беловский».

Решением заседания профсоюзного комитета совхоза «Беловский» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом, вновь прибывшей семье Д-ных предоставлена квартира на 

<

адрес>.

В предоставленной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> истец до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает. 

В судебном заседании установлено, что при присвоении в 2000 году домам адресов, номер квартиры истца был указан ошибочно: он проживал в квартире №, а указали - №.

С момента предоставления жилого помещения истец открыто, непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания. Претензий по поводу владения со стороны третьих лиц не поступало. 

Квартира № в жилом 

<

адрес> сельского поселения Вологодского района в реестре муниципальной собственности Вологодского муниципального района не значится; кроме того, в территориальной базе данных реестра федерального имущества информация об указанном объекте недвижимости, отсутствует. 

В едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и области отсутствуют.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 15) следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) также разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

При указанных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, а также длительного, открытого и непрерывного владения ФИО2 спорным недвижимым имуществом как своим собственным, суд полагает правомерным заявленные требования удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 55,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено 25.04.2017