дело № 2-1631/201 

УИД: 55RS0026-01-2021-001981-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

с участием старшего помощника прокурора Соловьевой К.В.,

при секретаре судебного заседания Конопелько Р.И.,

помощнике судьи Лисицыной Е.В. 

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 22 июня 2021 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованием к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с П.С.В. и ФИО3 Согласно п. 4.4 договора купли-продажи Ответчик гарантировала, что снимется с регистрационного учета в отчуждаемом жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в течении 14 календарных дней после окончания расчета по договору купли-продажи. Полный расчет был произведен 26.03.2021. Но до настоящего времени ответчик продолжает состоять на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять ее с регистрационного учета не представляется возможным. Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 12).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности П.М.О. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что до настоящего времени ответчик добровольно с регистрационного учета не снялась. Членом семьи истца ответчик не является, вещей ответчика в жилом доме нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, письменные соглашения о проживании в данном доме истец с ответчиком не заключал. В настоящее время в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, никто не проживает. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Согласно адресной справке, выданной 25.05.20021 отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД по Омской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 32).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве, по представленным доказательствам, против чего не возражала представитель истца.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Омскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.05.2021 жилой дом с кадастровым номером № площадью 50,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-35). 

В соответствии с договором купли-продажи, заключенным между ФИО3, П.М.В. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купил в собственность земельный участок площаью 3282 кв.м кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом общей площадью 50,9 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-8).

Согласно п. 4.4 Договора Продавцы заверяют и гарантируют, что снимутся с регистрационного учета в отчуждаемом жилом помещении в течении 14 календарных дней после окончательного расчета по настоящему договору. В договоре указано, что денежные средства по договору получены полностью. 

Таким образом, установлено, что истец ФИО1 является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 является бывшим собственником спорного жилого помещения. 

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной Администрацией Магистрального СП ОМР Омской области, по адресу: 

<

адрес> по месту жительства зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (22).

С соответствии с адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области от 25.05.2021 по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Из искового заявления, пояснений представителя истца, исследованных в судебном заседании документов следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, расходов по содержанию жилого помещения не несет, письменных соглашений о проживании в спорном жилом помещении между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, членом семьи истца ответчик не является. 

В соответствии со ст.ст. 209, 218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Признание гражданина утратившим право на жилплощадь, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ может иметь место при наличии доказательств того, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, т.е. поселился в жилом помещении в другом населенном пункте или в данном населенном пункте и приобрел на него определенное право. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, какие-либо письменные соглашения по поводу пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключались. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

В силу ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания производятся органом регистрационного учета в соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче в суд искового заявления в размере 300 рублей (л.д. 3).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме, а не явившимся ответчиком в Омский районный суд Омской области в течение 7 дней с момента получения копии решения может быть подано заявление об отмене данного решения. 

Судья Т.А. Дьяченко

Решение в окончательной форме изготовлено: 29.06.2021.