Дело № 2-15/2021 (2-419/2020)

УИД 22RS0045-01-2020-000632-85

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Смоленское 25 марта 2021 года

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Климович Т.А.,

при секретаре судебного заседания Петухове А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате, пени

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 184 340,69 руб., в том числе в краевой бюджет в размере 150 110,71 руб., в федеральный бюджет 34 229,98 руб., а также пеню по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 719,76 руб., в том числе в краевой бюджет 32 863,00 руб., в федеральный бюджет 3 856,76 руб., а всего 221 060,45 руб., а так же расторгнуть договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указывали, что на основании ст.41 Лесного кодекса Российской Федерации (далее ЛК РФ) между управлением лесами 

<

адрес> и ответчиком был заключен договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.Полномочия Министерства определены Положением, утвержденным указом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.Согласно пункту 1.1, 1.2, 6.1 договора, истец передал в аренду ответчику на 49 лет лесной участок, расположенный на территории 

<

адрес>, Белокурихинского лесничества площадью 0,9600 га, а ответчик принял данный лесной участок и обязался своевременно оплачивать арендную плату. В соответствии со статьей 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 2.1. договора ежегодная арендная плата составляет 197 000,00 руб. в год, в том числе в федеральный бюджет 45 151,34 руб., в краевой бюджет 151 848,66 руб. в год.В пункте 2.2 договора указано, что размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

В соответствии с пунктами 2.4 договора ответчик вносит арендную плату в сроки, установленные приложением №.

Однако в установленный срок ответчик не оплатил арендную плату по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ за февраль, апрель, июнь, август сентябрь 2020 года задолженность составила 184 340,69 руб. (в краевой бюджет- 150 110,71 руб. в федеральный бюджет- 34 229,98 руб.) В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, направлялись претензии с требованием о погашении указанной задолженности по договору, однако на сегодняшний день задолженность в указанном размере не погашена.

Кроме того, согласно пункту 4.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочкисумма пени по договору № за несвоевременную уплату арендных платежей составляет - 36719 руб. 76 коп. В адрес ответчика также были направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ об оплате неустойки по договору. Однако в установленный срок и до настоящего времени неустойку по договору ответчик не оплатил.Согласно пункту 3 статьи 619 ГК РФ и пункту 5.5. договора арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (пункт 3 статьи 619 ГК РФ). Претензии о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора были направлены ответчику ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.Таким образом, учитывая, что Ответчик более двух раз подряд по истечении установленного договором срока не внес арендную плату по договору, а также, что истцом направлялись в его адрес требования о погашении задолженности, действия ответчика нарушают права Министерства природных ресурсов и экологии 

<

адрес>, в том числе право на получение арендных платежей, в результате чего бюджет Российской Федерации не пополняется. У Ответчика было достаточно времени для внесения арендных платежей в добровольном порядке, а их невнесение позволяет ответчику использовать имущество Российской Федерации на безвозмездной основе. Расторжение договора является необходимой и обязательной мерой, так как недобросовестное отношение ответчика к своим обязанностям приводило ранее и продолжает приводить к нарушениям по договору.По договору аренды лесной участок расположен на территории Белокурихинского лесничества в 

<

адрес> площадью 0,9600 га. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, согласно заявления, поступившего до судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие и об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин не явки в суд не представил, не просил об отложении судебного заседания.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом требований ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 71 ЛК РФ лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду.

В соответствии с ч. 4 ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации (далее ЗК РФ), если иное не установлено настоящим Кодексом.

В ч. 1 ст. 73 ЛК РФ предусмотрено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 указанной статьи.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ч. 4 ст. 73 ЛК РФ).

В силу ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором и в соответствии с ч. 1 ст. 452 ГК РФ совершается в той же форме, что и договор.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (ч. 2 ст. 452 ГК РФ).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При этом арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из изученных материалов дела, которые представлены истцом, следует, что ДД.ММ.ГГГГ Министерством природных ресурсов и экологии 

<

адрес> в лице ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 заключен на 49 лет договор аренды лесного участка с кадастровым номером №, номер квартала (выдела) 2 (части 26,40,43,75,78, площадью 0,9600 га, вид разрешенного использования - для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п. 2.1 договора аренды арендная плата составляет 197 000,00 в год. Арендная плата определена в соответствии со ст.73 ЛК РФ, на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № к настоящему договору. 

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату в сроки согласно приложению №.

Из приложения № к договору аренды следует, что арендная плата вносится арендатором не позднее 15 числа последнего месяца отчетного периода (л.д.34).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлен коэффициент индексации к ставкам платы за единицу площади лесного участка, для аренды лесного участка, на 2019 равный 1,89, на 2020 равный 2.26 (л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ, Министерством природных ресурсов и экологии 

<

адрес> в адрес ФИО1 была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ, о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды за использование лесов, в котором было предложено погасить задолженность в размере 82 214,61 руб. до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12).

ДД.ММ.ГГГГ Министерством природных ресурсов и экологии 

<

адрес> в адрес ФИО1 была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ, о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды за использование лесов, в котором было предложено погасить задолженность в размере 108 443,07 руб. до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18).

ДД.ММ.ГГГГ, Министерством природных ресурсов и экологии 

<

адрес> в адрес ФИО1 была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ, о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды за использование лесов, в котором было предложено погасить задолженность в размере 218 479,68 руб. до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-24).

Однако до настоящего времени арендная плата в федеральный бюджет за февраль, апрель, июнь, август, сентябрь 2020 задолженность составила 184 340,69 из которых 150 110,71 руб. в краевой бюджет, 34 229,98 руб. в федеральный бюджет, ФИО1 не оплачена.

Кроме того, согласно п.4.2 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от сумм просроченного платежа за каждый день просрочки.

Рассматривая требования истца о расторжении договора аренды, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В данном случае, поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнялись условия договора, платежи в счет арендной платы поступали не регулярно и не в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что ответчиком (арендатором) существенно нарушены условия договора аренды и требования истца о расторжении договора аренды полежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Таким образом, следует считать, что ответчик принял на себя определенные обязательства и не вправе отказаться от их исполнения, так как, в силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку со стороны арендатора, имело место ненадлежащее исполнение договорных обязательств в течение длительного времени, данное обстоятельство является основанием для взыскания всей суммы задолженности по договору аренды.

На основании изложенного исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № от 19.03.20019 за февраль, апрель, июнь, август, сентябрь 2020 в размере 184 340,6 руб., из которых в краевой бюджет - 150 110,71 руб., в федеральный бюджет - 34 229,98 руб., а также пени в размере 36 719,76 руб., из которых в краевой бюджет 32 863,00 руб., в федеральный бюджет - 3 856,76 руб. и расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 п.п.д пункта 3.2 договора аренды лесного участка 4/80 от ДД.ММ.ГГГГ в случае досрочного прекращения действия настоящего договора принять от арендатора лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № к настоящему договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства (л.д.27-39).

На основании изложенного суд полагает обязать ответчика передать лесной участок по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства в срок, не превышающий 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Поскольку Министерство природных ресурсов и 

<

адрес> при подаче иска в суд в силу закона было освобождено от уплаты госпошлины, в силу ст.103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика в размере 5 411,00 руб.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования Министерства природных ресурсов и экологии 

<

адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 184 340,69 руб.: в краевой бюджет 150 110,71 руб., в федеральный бюджет 34 229,98 руб., а также пени по договору в размере 36 719,76 руб.: в краевой бюджет 32 863,00 руб., в федеральный бюджет 3 856,76 руб.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Министерством природных ресурсов и экологии 

<

адрес> и ФИО1

Обязать ФИО1 передать лесной участок по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 22:41:040901:39 номер квартала (выдела) 2 части 26,40,43,75,78), по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства в срок, не превышающий 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в размере 5 411,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, через Смоленский районный суд 

<

адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья