УИД: 77RS0033-02-2025-004780-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 03 сентября 2025 года

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3649/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, сняв его с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № 77-77/006-77/006/256/2016-50/1 от 06.12.2016 г., является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанной квартире с 20.02.2019 г., но с середины 2020 года года не проживает в ней, вывез свои вещи, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, а лишь сохраняет регистрацию в спорной квартире. При таких обстоятельствах, истец полагает, что ответчик утрачивает право пользования спорной жилой площадью. Просит снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о дате и месте рассмотрения дела. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд в силу положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец на основании договора участия в долевом строительстве № 1512-ВР/ЧДУ-05-01-13-02/ЕВГ-36 от 31.08.2015, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 77-165000-007460-2016 от 01.09.2016 и акта приема-передачи от 17.09.2016 является собственником помещения по адресу: адрес.

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права свидетельства № 77-77/006-77/006/256/2016-50/1 от 06.12.2016 г..

Истец проживает в спорной квартире, является собственником, оплачивает ЖКУ в полном объеме.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с 09.10.2019 г. 

Ответчик в квартире, расположенной по адресу: адрес не проживает с середины 2020 года, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, общего хозяйства с истцом не ведет. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, добровольно вывез свои вещи, вселиться в спорное жилое помещение не пытался, препятствий в пользовании квартирой ему не чинились.    

В соответствии с п. 4.3. Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных Постановление Правительства адрес от 31.10.2006 года № 859-ПП снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.  

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.  

На основании изложенного, ч.4 ст. 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.   

 Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

 Решение изготовлено в окончательной форме 24 сентября 2025 г.

Судья Т.А. Ильинская