Дело № 2-1514/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области 

в составе судьи Тихоновой Л.Г.,

при секретаре Дьяконовой Ю.Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 

6 декабря2017 года

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании за ним права собственности на часть жилого дома (в виде здания), расположенного по 

<

адрес>2 

<

адрес> и установлении факта принятия ею наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, мотивировав тем, что ФИО1 являлась собственницей ? доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом на основании типового договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего фонда одно-и двухэтажных домов от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в БТИ 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ фактически принял наследство супруг - ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ, не оформив свои наследственные права. Истец ФИО3 после смерти своего отца фактически приняла наследство, однако к нотариусу обратилась только ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно справки БТИ 

<

адрес>, жилой дом по 

<

адрес> состоит из двух частей, которые изолированы друг от друга, между собой не сообщаются, имеют отдельные входы, отдельное отопление. На основании решения Центрального районного суда 

<

адрес> за ФИО4 признано право собственности на часть жилого дома в виде здания по 

<

адрес>1, общей площадью 59,10 кв.м.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что истец проживает в доме, который достался ей после смерти отца ФИО2, который в свою очередь фактически принял наследство после смерти своей жены, однако не оформив надлежащим образом. После смерти отца, истец ухаживает за домом, содержит и несет затраты по оплате коммунальных платежей, делает ремонт, пользуется за огородом. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердил, что истец ФИО3 после смерти своего отца стала проживать в спорном доме.

Третьи лица ФИО10 в судебном заседании не возражает против удовлетворения требований истца.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что знает ФИО3 более 20 лет. После смерти своего отца ФИО3 стала проживать в доме своих родителей по 

<

адрес>2, ухаживает за домом, пользуется огородом, делает в доме ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Свидетель ФИО8 пояснил, что знает ФИО3 23 года, которая является сестрой его жены. В настоящее время ФИО3 проживает в доме родителей по 

<

адрес>2. Его жена, как наследник, не претендует на данный дом. ФИО3 сразу же после похорон отца стала проживать в спорном доме, ухаживает за огородом и домом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, организаций, в том числе и факт принятия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи … подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч. 1 ст. 131 ГК РФ).

Как указано в постановлении Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник … вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства … В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В судебном заседании установлено, что на основании типового договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилого фонда одно- и двух этажных домов от ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого 

<

адрес> принадлежит ФИО1.

Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации 

<

адрес>» филиал № БТИ 

<

адрес> ? доля жилого 

<

адрес> принадлежит ФИО1

Из заключения МБУ «КАиГ» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что здание - жилой дом по 

<

адрес>, общей площадью 117,80 кв.м., жилой площадью 70, 60 кв.м. состоит из двух частей. Каждая часть имеет отдельный вход, состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования. Размещение объекта - части жилого дома в виде здания не нарушает требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. 

Наследником после смерти ФИО2, фактически принявшего наследство после смерти ФИО1 является истец - его дочь ФИО3 (до заключения брака - ФИО11).

Согласно представленной справки нотариуса, заявителю было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с пропуском срока для принятия наследства, и предложено обратиться в суд. 

В судебном заседании свидетели подтвердили, что истец фактически приняла наследство после смерти своего отца, распорядившись наследственным имуществом. 

Таким образом, истец фактически истец приняла наследство, распорядившись наследственным имуществом отца, но вовремя не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по 

<

адрес>1 в 

<

адрес>, общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой площадью 35,4 кв.м.

Фактически дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> никогда не находился в общей собственности, это были две квартиры, имеющие отдельные входы, право пользования которыми не зависело друг от друга.

Истец проживает в своей части дома, которая имеет отдельный вход, и которая соответствует части жилого дома площадью 58,7 кв.м., 

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить факт принятия наследства истцом после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома (в виде здания), общей площадью 58,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>2.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать установленным юридический факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома (в виде здания), общей площадью 58,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Л.Г. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2017 года.

Судья (подпись) Л.Г. Тихонова