Дело № 2-924/2021

50RS0033-01-2020-007538-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

с участием адвоката Коротковой Е.Ю.

при секретаре Красильниковой Ю.А.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Петросян Оганесу Теймурази, об установлении порядка оплаты задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ. Свои требования мотивирует тем, что она на условиях социального найма пользуется квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кроме нее в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был признан утратившим право пользования указанным жилым помещением и снят с регистрационного учета. За время регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ФИО2 не оплачивал за жилое помещение и коммунальные платежи. Она (истица) оплачивала за жилое помещение и коммунальные услуги за себя до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является членом ее семьи. Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не имелось. Просит установить порядок погашения образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в следующем порядке: ФИО1 в размере 30 184,70 руб. (1/2 доля по начислениям МУП ДЕЗ ЖКХ по лицевому счету №, за вычетом проведенных оплат (130 636,63 руб./2 – 35133,60 руб.); в размере 51 330,57 руб. (1/2 доля по начислениям ООО «МосОблЕИРЦ» (с учетом оплаты услуг за газ) по лицевому счету № (

<

***> 478,39 руб./2-3408,62 руб.)); в размере 19 054,92 руб. (1/2 по начислениям АО «Мосэнергосбыт» по лицевому счету № и лицевому счету № (38 

<

***>,83 руб. (16 259,60+21 850,23 руб.)/2); ФИО2 в размере 65 318,30 руб. по лицевому счету № (1/2 по начислениям МУП ДЕЗ ЖКХ (130 636,63 руб./2); в размере 54 739,19 руб. (1/2 по начислениям ООО «МосОблЕИРЦ» (с учетом начислений услуг за газ) по лицевому счету №) (

<

***> 478,39 руб./2)), в размере 19 054,92 руб. (1/2 доля по начислениям АО «Мосэнергосбыт» (38 

<

***>,86 руб./2).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности представляла ФИО3, которая поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, сведений о месте его жительства не имеется. Интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ представляла адвокат Короткова Е.Ю., которая при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо представитель АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель МУП ДЕЗ ЖКХ в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п.25 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). 

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (истица), ФИО2 (ответчик), что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Администрацией Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу.

В судебном заседании установлено, что зарегистрированный в спорной квартире ФИО2 не проживает.

Решением Орехово-Зуевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан утратившим право пользования указанным жилым помещением и снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из представленной суду справки о начислениях и платежах за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за ЖКУ по адресу: 

<

адрес>, составляет 95 503,03 руб., оплачено 35 133,60 руб.

Как установлено судом, оплату платежей за жилищно-коммунальные услуги производила истица за двух человек до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письменными материалами. 

Таким образом, ответчик в силу закона обязан своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги за себя, будучи зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, поэтому исковые требования истицы об определении порядка погашения образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить порядок погашения образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

ФИО1 в размере 30 184,70 руб. (1/2 доля по начислениям МУП ДЕЗ ЖКХ по лицевому счету №, за вычетом проведенных оплат (130 636,63 руб./2 – 35133,60 руб.); в размере 51 330,57 руб. (1/2 доля по начислениям ООО «МосОблЕИРЦ» (с учетом оплаты услуг за газ) по лицевому счету № (

<

***> 478,39 руб./2-3408,62 руб.); в размере 19 054,92 руб. (1/2 по начислениям АО «Мосэнергосбыт» по лицевому счету № и лицевому счету № (38 

<

***>,83 руб. (16 259,60+21 850,23 руб.)/2);

Петросяну Оганесу Теймурази в размере 65 318,30 руб. по лицевому счету № (1/2 по начислениям МУП ДЕЗ ЖКХ (130 636,63 руб./2); в размере 54 739,19 руб. (1/2 по начислениям ООО «МосОблЕИРЦ» (с учетом начислений услуг за газ) по лицевому счету №) (

<

***> 478,39 руб./2)), в размере 19 054,92 руб. (1/2 доля по начислениям АО «Мосэнергосбыт» (38 

<

***>,86 руб./2).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.А. Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2021